Centrum, Luleå

Sandviksgatan 57


- Generös balkong på ca 12 kvm med magiskt solläge
- Högt läge på femte våning med hiss
- Takhöjd på ca 2,97 meter som högst
- Solid förening med fina gemensamhetsutrymmen
- Centralt belägen med närhet till allt

Välkommen högst upp i huset till denna ljusa och unika vindslägenhet på 35 m². Här är det bara att flytta in! Ta hissen upp till denna ytterst välplanerade bostad som har en generös takhöjd på ca 2,97 meter som högst, det finns stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljusinsläpp i bostaden samt en generös balkong på ca 12,5 kvm med ett insynsskyddat och underbart solläge! Stilrent kök med moderna material- och färgval, matplats i direkt anslutning från köket och öppen planlösning till vardagsrummet. Sovalkoven ligger mysigt och enskilt till från den övriga bostaden och här ryms exempelvis en 1,40 m säng. Badrum med dusch i anslutning från hall och till lägenheten hör även ett stort vindsförråd i direkt anslutning till lägenheten samt att föreningens bastu med relax ligger lättillgängligt på samma våningsplan.

Gemytligt och attraktivt område i utkanten av stadskärnan. Här har du närhet till fin badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet. Under vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 35 kvm
Avgift 3296 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1990
Pris 1 545 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unik vindslägenhet med magisk balkong!

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandviksgatan 57

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm. Föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 1990
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning

Rum

HALL

Hall med gott om förvaring via garderob med frostade dörrar. Stilrent med mörkt klinker (golvvärme) och vitmålade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM

Härlig sällskapsyta full av ljus och rymd! Öppen planlösning mellan kök och soffhörna, sovalkov bakom köket. Snyggt och enhetligt laminatgolv i ekparkett-stil från 2017 och vitmålade väggar med tapetserad fondvägg ut mot balkongen. Köket är ombyggt från liten kokvrå till fullutrustat kök under 2013. Kyl och frys januari 2019, diskmaskin 2014, ugn, micro, fläkt och häll från 2013.

BADRUM

Badrum i bra storlek med våtrumsmatta och vitmålad våtrumstapet. Stilfull kommod (i samma material och modell som köksskåpen) med vackert handfat och handfatsblandare samt ekhyllor.

BALKONG

Ovanligt stor balkong om 12,5 m2 i strålande sydväst som under sommaren blir som ett extra rum. Här ryms allt man vill ska rymmas; matgrupp, solstol och mysig loungehörna med platsbyggd soffa med förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd på samma våningsplan som lägenheten.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2017-04-01
Primärenergital 71

Ekonomi

Lägenhetsnummer 207052001-0039
Pris 1 545 000 kr utgångspris
Avgift 3296 kr/mån
Kommentar inkl; värme, vatten, hushållsel, bredbands-tv, bredband, IP-telefoni och tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Andel i förening 1,6626%
Andel av årsavgift 1,75742%

Förening

Föreningsnamn Brf Siken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769614-4257
Gatuadress Sandviksgatan 57
Postnummer 97233
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Siken 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 40 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 1989. Fastighetens adress är Sandviksgatan 57-59 och Skomakargatan 5-9 i Luleå.

Lägenhetsfördelning;
- 3 st 1 rum och kök (varav 2 st med kokvrå)
- 13 st 2 rum och kök
- 19 st 3 rum och kök
- 5 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsförändringar
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 40
Antal lokaler 1
Parkering I föreningen finns det 29 st platser i varmgarage (550 kr/mån) samt 2 st platser i kallgarage. Separat kösystem.
Tv och bredband Bredbands-tv via Telia ingår i avgiften. Bredband via Telia 100 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1691 kr
Pantsättningsavgift 725 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns det en tvättstugor (markplan, Sandviksgatan 57) samt en renoverad bastu med relax (vindsplan, Sandviksgatan 57).

Övrigt

Balkong Väl tilltagen balkong på ca 12,5 kvm med magiskt solläge

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende