Visningar

Måndag 22 Juli KL: 17:30 - 18:00 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Tisdag 23 Juli KL: 17:30 - 18:00 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrum, Luleå

Sandviksgatan 25


- Ljus & inbjudande hörnlägenhet
- Rymlig inglasad balkong med söderläge
- Hiss finns i byggnaden
- Solid förening med fina gemensamhetsutrymmen
- Närhet till allt!

Stig in och låt dig charmas av denna inbjudande lägenhet belägen en trappa upp i huset! Trivsam hall som mynnar ut i en rymlig och klädsam klädkammare, skräddarsydd för att hålla ordning och elegans. Hallen öppnar vidare upp till lägenhetens härliga vrår – här väntar ett avkopplande sovrum med behagliga färgval, rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, kök med goda förvaringsutrymmen samt badrum med ljusa ytskikt och dusch. Skjut upp dörren till den inglasade balkongen och njut av det härliga söderläget.

Brf Luleåhus nr 10 är en stabil och populär förening som nyligen genomfört takbyte samt installation av solceller. I månadsavgiften på 2 996 kr ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningens medlemmar har även tillgång till den gemensamma bastun som finns i ett av grannhusen. Tillhörande lägenhetsförråd samt mindre matkällarförråd finns i källaren – dit även hissen i byggnaden går, såväl som gemensam tvättstuga.

I området finns fina promenadstråk längs med vattnet runt Varvets fina grönområden och vidare mot Gültzauuddens badplats. Här bor du med kort promenadavstånd till centrumkärnan, nybyggd livsmedelsbutik ett stenkast från bostaden samt närhet till busshållplats med busslinje som anknyter till flygplats och LTU. Kort promenadavstånd till Coop på Varvet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2996 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1961
Pris 1 545 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsam tvårummare med inglasad balkong och hiss!

Gemensamgetsutrymmen - Tvättstuga
Gemensamgetsutrymmen - Tvättstuga
Gemensamgetsutrymmen - Bastu
Gemensamgetsutrymmen - Bastu

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandviksgatan 25

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55.5 kvm. Föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 7, En trappa upp

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 55.5 kvm
Byggnadsår 1961
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Källarförråd samt matkällarförråd medföljer.

Rum

HALL

Välkomnande hall med förvaring i form av walk-in-closet med goda garderobssystem samt avhängning via hatthylla. Vitt tak, målade väggar i beige nyans och laminatgolv.

KÖK

Kök med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Goda förvaringsutrymmen i form av både under- och överskåp. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys (2018/2019). Förberett för diskmaskin genom eluttag.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Vitt tak, målade väggar i gammelrosa nyans och parkettgolv. Utgång till den fina inglasade balkongen med trevlig utsikt.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med vitt tak, målade väggar i harmonisk blå nyans och laminatgolv.

BADRUM

Ljust badrum med vitt tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med handfat, spegelskåp, WC och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-02
Energikonsumtion 151 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 207010003-0003
Pris 1 545 000 kr
Avgift 2996 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,6014%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 163 677 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RBF Luleåhus nr 10
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-1512
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Stationsgatan 20-24 och Sandviksgatan 25, 27 och 31 samt Tullgatan 8 i Luleå.
I föreningens finns flertalet gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, bastu med relax, enklare övernattningsrum, hobbyrum, cykelförråd och soprum. Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.

Lägenhetsfördelning:
- 17 st 1 rum och kök
- 50 st 2 rum och kök
- 47 st 3 rum och kök
- 18 st 4 rum och kök
- 4 st som är större än 4 rum och kök

Dessutom tillkommer:
- 2 st lokaler
Föreningens ekonomi I dagsläget finns inte planerade avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 136
Antal lokaler 2
Renoveringar 2019/2020 -Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2014 - Relining av trevåningshusen.
2012 - Relining av punkthusen.
2009 - Stenläggning av gemensamma ytor samt iordningsställande av grillplats. Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd.
2005/2006 - Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
Parkering I föreningen finns det 12 st platser i garage (550kr/mån) och 73 st parkeringsplatser med motorvärmare (250kr/mån). Separat kö. Elförbrukning ingår i priserna.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via Lunet eller ComHem (avtal tecknas separat).
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Brf Luleåhus nr 10 har under 2020 inför enhetsmätning gällande hushållselen, det vill säga att kostnaden för förbrukad el kommer på hyresavin. Tidigare ingick hushållselen i månadsavgiften, vilket gör att det inte finns uppgift på lägenhetens elkostnad de senaste 12 månader. Elkostnaden för lägenheten beräknas därmed ligga på ca 2880 kr/år vilket i snitt blir ca 240 kr/mån enligt en schablonberäkning. Observera att driftkostnaden varierar beroende på antal personer boende i lägenheten och levnadsvanor.

Övrigt

Övrigt 2022 - Nydragen el
Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende