Visningar

Torsdag 10 Oktober KL: 17:00 - 17:30 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Rutvik, Luleå

Rutvikssundsvägen 56


Drömmer du om att bli ägare till en fastighet med gårdskänsla? Varmt välkommen till Rutvikssundsvägen 56 och dessa fantastiska ytor! Hemtrevlig och inbjudande villa om totalt 150 + 37 m² fördelat på ett våningsplan. Ett perfekt boende för familjen som letar efter ett hus med trevliga umgängesytor i ett barnvänligt och naturnära område. Smakfullt kök med matplats i direkt anslutning och öppen planlösning till vardagsrum med täljstenskamin. Det finns fyra rymliga sovrum samt badrum och separat gäst-WC. I anslutning till garaget, som även innehar en infrabastu, finns husets tvättstuga.

Den friköpta tomten på 17 927 kvm har ett mysigt läge med skog och ängsmark som fint ramar in fastigheten. Det finns även ett nyligt uppfört Attefallshus från Sorselestugan, oinrett och lämnar utrymme att forma efter eget behov och tycke.

Fastigheten har vatten via vattenförening samt 3-kammarbrunn från byggåret. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump och braskamin samt är ansluten till fiber via Lunet.

Rutvikssund ligger intill byn Rutvik som är ett barnvänligt och populärt område. I byn finns både förskola och skola. Utöver det finns pizzeria, handelsträdgård, byahus och golfbana med restaurang.

Villan kommer att förbesiktigas via Anticimex och kommer av säljaren dolda fel- försäkras.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 150 kvm + 37 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 17927 kvm
Byggnadsår 2010
Pris 4 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighet i Rutvikssund med härlig gårdskänsla!

Attefallshus
Attefallshus
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rutvikssundsvägen 56

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 150 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Rutvik 4:5
Boarea 150 kvm
Biarea 37 kvm
Byggnadsår 2010
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Vatten via vattenförening samt 3-kammarbrunn från byggåret).
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump och braskamin
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Övriga byggnader På tomten finns även en utomhusbastu, förråd samt ett nyuppfört oisollerat och oinrett Attefallshus från Sorselestugan (Granden Loft Torp, 24 kvm).
Bredband Fiber via Lunet finns indraget.

Rum

HALL

Välkomnande hall med klädavhängning direkt till vänster när man kliver in i bostaden. Vitt tak, ljusamönstrade tapetserade väggar samt mörkt golv. Fint ljusinsläpp via fönster.

KÖK

Smakfullt kök och gott om både över- och underskåp. Inredningen går i vitt och bänkskivan är av svart laminat. Vitt tak, tapetserade väggar i blåmönstrad nyans och snyggt enhetligt golv. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, fläktkåpa, diskho, diskmaskin samt mikrovågsugn och ugn i arbetshöjd. Rejält med utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot husets framsida.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med vitt tak, ljusmönstrade
tapetserade väggar med fondvägg i grönblå nyans och snyggt enhetligt golv. En nyligt installerad täljstenskamin från Contura sätter guldkant på tillvaron.

PASSAGE

I anslutning från vardagsrummet till tre av husets sovrum finns en passage med vitt tak, ljusa väggar och snyggt enhetligt golv. Utgång till en stor trädäckad altan med insynsskyddat läge och fin utsikt över ägorna.

SOVRUM

Sovrum 1 med vitt tak, väggar i aprikos nyans och parkettgolv. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2 med vitt tak, tapetserade väggar i blåmönstrad nyans och parkettgolv. Rymligt skjutdörrsgarderob med skjutdörrar av glas.

Sovrum 3 med vitt tak, väggar i blå nyans och parkettgolv.

Sovrum 4 med vitt tak, väggar i grönblå nyans och parkettgolv.

BADRUM

Badrum i bra storlek med vit tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med dusch/badkar, WC, två högskåp, spegelskåp och handfat med kommod.

WC

Gästtoalett med vitt tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. WC, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Trivsam tvättstuga med vitt tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk med två underskåp samt ett överskåp med bra med utrymme för förvaring. Det finns tre även väggmonterade torkställningar.

GARAGE

Tidigare dubbelgarage som av nuvarande ägare är omgjort till enkelgarage med öppen planlösning till nyligt installerad infraröd bastu samt yta som idag nyttjas som hemmagym.

GARAGE

Tidigare dubbelgarage omgjort till enkelgarage med öppen planlösning till nyligt installerad infraröd bastu samt yta som idag nyttjas som hemmagym.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-06-07
Energikonsumtion 132 kWh/m2 år.
Primärenergital 169

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 055 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 729 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 326 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 326 000 kr
Värdeår 2010
Summa inteckningar 3 060 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 24 568 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 880 kr
  • Renhållning: 2 217 kr
  • Hushållsström: 18 471 kr

ELNÄT Förbrukning: 15210,71 kWh Kostnad: 13 312 kr Huvudsäkring: 20 A ELHANDEL Kostnad: 5 159 kr LUMIRE Grundavgift: 859 kr Restavfall, 190 l (tömning varannan vecka): 878 kr Matavfall, 140 l (tömning varannan vecka): 480 kr VATTEN Kostnad till Vattenförening 2 500 kr AVLOPP Avgift för slamtömning som är 1 380 kr/per tömnings tillfälle. Nuvarande ägare har tömt 1 gång/år. OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer!

Tomt

Tomtarea 17927 kvm

Dokument

Området

Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan. Byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.

Närområde

I Rutvik finns LM-skola, förskola, 27-hålig golfbana (drivs av Luleå Golfklubb), service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur. Rutviksskolan är en F-5 skola belägen i byn Rutvik. I skolans närhet finns ängar och fina lekområden, skidspår på vintern och en fotbollsplan.

Kommunikation

I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss (LLT). Linje nr 14 går tur och retur Rutvik - Luleå Centrum (Porsön). Linje nr 44 (skoldagar) går tur och retur Rutvik - Kyrkbyn - Mjölkudden - Gymnasiebyn.
Linje 46 (endast skoldagar) Rutvik - Porsön - Bergviken - Gymnasiebyn.

Räkna på ditt nya boende