Välkommen till denna otroligt vackra Smålandsvilla uppförd 2015 med generös takhöjd på 2,5 m. Villan erbjuder hela 146 m² och är välplanerad in i minsta detalj och präglas av tidlösa och smakfulla materialval, . En välkomnande hall med grått klinkergolv och golvvärme. Köket i modern stil och med inredning från Vedum. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt med inbjudande köksö och en värmande braskamin, den är godkänd att elda i och är ett vackert inslag i rummet. Vardagsrummet är rymligt med härligt ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier som vetter mot baksidans härliga tomt och altan i sydvästläge. Trädäcket som ansluter till härlig gräsmatta ger utrymme för både sittgrupp och relaxmöbler. Här finns även plats för studsmatta och gungställning och fina lekmiljöer runt om i skogen för barn med spring i benen. Bostadshuset inrymmer tre sovrum i varierande storlekar, allrum samt två stilrena badrum och tvättstuga.
Den friköpta hörntomten på 1 001 m² har gräsmatta på fram- och baksida, öppen veranda till entré, uteplats med trädäck, tjusig grusbelagd uppfart samt stenbelagda plattor vid sidan av infarten. På tomten finns det även ett fristående varmgarage med motordriven port som är generöst i storlek och inrymmer både bil och förvaring. Villan värms upp med NIBE frånluftsvärmepump och garaget med värmepump. Fiber finns indraget. Eftersom villan är uppförd 2015 så är du fri från fastighetsavgift fram till år 2030.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Välkommen att uppleva detta smakfulla boende, bokning sker via länk på MOHV:s hemsida.
Hällbacken, Luleå
Renlavsgatan 3
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern villa byggd 2015 på omtyckta Hällbacken!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Renlavsgatan 3
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- 2018: Nya ytskikt i stora badrummet. Utfört av NOAK.
- 2020: Nya ytskikt i lilla badrummet. Utfört av NOAK.
Rum
HALL:
I den välkomnande hallen finns ett snyggt klinkergolv i grått med el golvvärme och infällda spotlights i taket. Entrédörren har ett avskalat formspråk med sina 3 glaspartier och intill entrédörren finns ett stort fönsterparti vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns utrymme för avhängning. Redan från hallen slås du av husets luftiga och varma känsla.
KÖK, MATPLATS, VARDAGSRUM:
Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket kommer från Vedum och har ett smakfullt utförande med vita luckor och laminatbänkskiva i grå nyans. Lådorna är dämpade med fullutdrag och luckorna är mjukstängande med snygga handtag i matt krom. Ovan diskho finns ett modernt fönsterparti som släpper in mycket ljus. Köksön är perfekt när du vill ha extra förvaringsutrymme, mer arbetsyta och en självklar samlingsplats i köket. Här finns altandörr med access till trädgården. Köket har utrustning i form av fullstor kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll och fläkt samt diskmaskin, vitvaror från Bosch. Ekparkett och ljust mönstrade tapeter. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare flertalet fönster och en dekorativ braskamin som är godkänd att elda i. Rummet har ekparkett och ljusa tapeter med en mönstrad fondvägg. Från vardagsrummet har man access till trädgården och den härliga altanen om ca 55 kvm. De flesta fönster har motordrivna markiser.
BADRUM 1:
I anslutning från entréhallen nås detta fina och rymliga badrum, där ytskikten gjordes om 2018 med våtrumsväggmatta i ljus kulör och våtrumsgolvmatta i grå kulör. Inredning från Vedum med kommod i vit stomme och svart lådfront, spegelskåp med ljusramplist, badkar, toalett och handduksvärmare.
ALLRUM:
Ljust och fint allrum med gott om plats för möblemang. Ekparkett och vita väggar samt fondvägg.
SOVRUM 1:
Sovrum i bra storlek med en garderob. Ekparkett, vita väggar och en mönstrad fondvägg samt motordriven markis.
SOVRUM 2:
Sovrum i bra storlek utrustat med 4 st garderober. Ekparkett och vita tapetserade väggar, fondvägg i rutigt mönster samt motordriven markis.
SOVRUM 3:
Sovrum i bra storlek med en garderob. Ekparkett, blå fondvägg och tapetserade väggar i vit nyans samt motordriven markis.
BADRUM 2:
I anslutning från hallen nås det stilrena badrummet, där ytskikt gjordes om 2020 med våtrumsväggmatta i ljus kulör och våtrumsgolvmatta i grå kulör. Inredning från Vedum med kommod i vit stomme och svart lådfront, spegelskåp med infällda spotlights, duschhörna, toalett och handduksvärmare.
TVÄTTSTUGA:
Rymlig tvättstuga med fin arbetsbänk och diskho, utrustat med under- och överskåp samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Plastmatta i grå nyans och vita väggar. Groventré med anslutning till uppfart.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 750 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 365 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 858 kr
- Renhållning: 2 217 kr
- Hushållsström: 18 410 kr
ELNÄT Förbrukning: 19911 kWh Kostnad: 13787:- Huvudsäkring: 20A ELHANDEL Kostnad: 18410:- OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Hällbacken är ett av Luleås nybyggda bostadsområden och som växer i stadig takt. Ca 6 km norr om stadskärnan ligger detta bostadsområde som består av övervägande villor men även kedjehus och bostadsrätter. I området finns en trevlig lekpark med klätterställning, gungor och sandlåda.
Närområde
Hällbackens förskola öppnades 2017 och ligger mitt i området. Närmaste låg- och mellanstadieskola ligger på Björkskatan, ca 15 min med cykel.
Övrigt
Vid angränsande Sinksundet finns en liten badstrand och längs med vattnet finns även en fin gångpromenad med grillplats, sandlådor och brygga.
