- Rymlig och ljus familjevilla i sutteräng
- Fjärrvärme & fiber
- Barnvänligt och populärt område
- Fyra sovrum med möjlighet till fem
- Två badrum fördelat på vardera plan
Besiktning kommer att utföras 31/5-23, besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt hos mäklaren inom 1-2 dagar efter besiktning. Med ett trevligt solläge på Päronstigen väntar detta trevliga parhus på ny ägare. Ett perfekt boende för familjen som letar efter ett prisvärt boende endast 5 km från Luleå centrum och 500 meter från Hertsö centrum. På entréplan välkomnad du till en rymlig hall med förvaring via inre hall samt separat klädkammare, vidare in i bostaden finner du ett inbjudande kök i öppen planlösning med matplats invid. Vardagsrum och matsalen i öppen planlösning där det finns utrymme för en rejäl matplats med bord och stolar för många middagsgäster. Matsalen är ett före detta sovrum som går att återställa till det om så önskas. Badrum med dusch och invid badrummet finner du tvättstugan. En trappa ned till sutterängdel finns det fyra sovrum varav två av rummen är i generös storlek där det ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. Utöver de fyra sovrummen finns utgång till bostadens baksida och uteplats på markplan, klädkammare samt förråd och badrum med dusch och bastu.
Tomträtt om 496 kvm med fin gräsmatta, insynsskyddade häck och trivsamma uteplatser med sol hela dagen! Det finns även ett vidbyggt varmgarage där både bil och förvaring ryms! Uppvärmning sker genom fjärrvärme och fiber via Lunet finns anslutet.
På Hertsön finns för- och grundskolor, bibliotek, nytt blivande badhus och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner och tennisplan, vintertid finns ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus. Hertsöträsket ligger i nära anslutning till bostadsområdet och där har Luleå kommun de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också aborre och gädda att hämta där (Fiskekort kostar 100 kr/dygn och omfattar max tre ädelfiskar per kort). Vid sjön finns strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!
Hertsön, Luleå
Päronstigen 12
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfullt och rymligt parhus med attraktivt läge på Hertsön!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Päronstigen 12
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med klädavhängning direkt till vänster när man kliver in i bostaden. Hatthylla och klädkammare.
KÖK
Kök med köksinredning i mörk kulör med både över- och underskåp, kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt och laminat. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, spisfläkt, fullstor kyl/frys och diskho. Öppen planlösning mot matplats med fönster som vetter mot bostadens baksida.
VARDAGSRUM
Invid kök och matplats så finns det ett rymligt vardagsrum och matsal (f.d sovrum). Ljust och luftigt vardagsrum med flertal fönster som ger bra ljusinsläpp. Matsal har tidigare varit ett sovrum och kan återställas till det om så önskas.
BADRUM
I anslutning från hallen nås badrummet utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, toalett och duschhörna.
TVÄTTSTUGA
Från hallen och bredvid badrummet nås bostadens tvättstuga. Utrustat med diskho, underskåp, tvättmaskin och torkskåp. Tapetserade väggar i orange nyans.
FYRA SOVRUM
En trappa ned till sutterängplan finner du fyra sovrum, badrum med bastu och förråd.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Sovrum 2 med plats för mindre möblemang.
Sovrum 3 i bra storlek med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns utgång till bostadens baksida.
Sovrum 4 i bra storlek med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
BADRUM/BASTU
Badrum med utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, toalett och duschkabin. I anslutning till badrummet finns det även en bastu.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Klädkammare samt förråd med tre garderober.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 284 000 kr
- Småhusmark: 356 000 kr
- Uppvärmning: 17 040 kr
- Vatten/avlopp: 5 990 kr
- Renhållning: 2 217 kr
- Hushållsström: 5 305 kr
FJÄRRVÄRME: Förbrukning: 24,74 MWh, 574 m3
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Hertsön GA:22
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-2017/124.1
Dokument
Området
Hertsön ligger ca 5 kilometer öster om Luleå centrum och är Luleås största bostadsområde utanför centrumkärnan. Hertsön består av delområdena; Hertsökullar, Hertsöcentrum, Hertsölund, Hertsöängar och Kalvholmen. Centrumdelen erbjuder livsmedelsbutik, restauranger, frisör och kiosk. Här på Hertsön finns även flertalet förskolor och grundskolor, vård- och omsorgsboende, kyrka samt bibliotek och Hertsö Hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Vintertid finns bandyplan och ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus. Ormberget-Hertsöträskets naturreservat ligger i nära anslutning till bostadsområdet och där har Luleå kommun de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också aborre och gädda att hämta (Fiskekort kostar 100 kr/dygn och omfattar max tre ädelfiskar per kort). Vid sjön finns strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser.
Kommunikation
Busslinjerna som trafikerar Hertsön är nr 1, 5 och 9. Direktbuss till Sunderbyn, Porsön och Storheden.
