VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hertsön, Luleå

Norrskensstigen 10


- Rymlig & bekväm enplansvilla
- Rejäl täljstenskamin samt nyare fönster & yttertak
- Mysig tomt med insynsskyddat läge
- Fjärrvärme finns installerat
- Barnvänligt och populärt område

Med ett trevligt läge i början på Hertsön väntar denna trivsamma villa på ny ägare. Ett perfekt boende för familjen som letar efter ett prisvärt boende endast ca 5 km från Luleå centrum. En bekväm enplansvilla som inrymmer ett kök med plats för rejäl matplats i direkt anslutning, en fin täljstenskamin, generöst vardagsrum, fyra sovrum i varierande storlekar, bastu, tvättstuga med groventré samt ett rymligt badrum.

Tomt om 709 kvm med gräsmatta, insynsskyddade häck och trivsam veranda i anslutning till entrén! Det finns även ett garage med varmförråd och redskapsbod! Uppvärmning sker genom fjärrvärme och både fönster och yttertak är bytta sedan byggåret.

På Hertsön finns för- och grundskolor, bibliotek och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner och tennisplan, vintertid finns ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus. Hertsöträsket ligger i nära anslutning till bostadsområdet och där har Luleå kommun de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också aborre och gädda att hämta (Fiskekort kostar 100 kr/dygn och omfattar max tre ädelfiskar per kort). Vid sjön finns strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 120 kvm
Upplåtelseform Tomträtt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 709 kvm
Byggnadsår 1975
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Trivsam enplansvilla med attraktivt läge på Hertsön!

Snart-har

Snart-har
Snart-har
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrskensstigen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 120 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Hertsön 11:786
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 875 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 539 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 336 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 336 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 234 400 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Tomträttsavgäld 6 464 kr/år, gäller t.o.m. 2026-09-30
Driftkostnad 32 586 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 11 282 kr
  • Vatten/avlopp: 6 691 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 049 kr
  • Hushållsström: 6 564 kr

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 309 KWh (16 A) till en kostnad av 6 564 kr, varav kostnad för elhandel 2 609 kr och kostnad för elnät 3 955 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 370 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 3 049 kr. Fjärrvärme med en förbrukning på 16,93 Mwh, 380 m3, till en kostnad av 11 282 kr. Kostnad för försäkring är schablonberäknad. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Tomt

Tomtarea 709 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-2017/124.1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Hertsön ligger ca 5 kilometer öster om Luleå centrum och är Luleås största bostadsområde utanför centrumkärnan. Hertsön består av delområdena; Hertsökullar, Hertsöcentrum, Hertsölund, Hertsöängar och Kalvholmen. Centrumdelen erbjuder livsmedelsbutik, restauranger, frisör och kiosk. Här på Hertsön finns även flertalet förskolor och grundskolor, vård- och omsorgsboende, kyrka samt bibliotek och Hertsö Hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Vintertid finns bandyplan och ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus. Ormberget-Hertsöträskets naturreservat ligger i nära anslutning till bostadsområdet och där har Luleå kommun de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också aborre och gädda att hämta (Fiskekort kostar 100 kr/dygn och omfattar max tre ädelfiskar per kort). Vid sjön finns strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser.

Kommunikation

Busslinjerna som trafikerar Hertsön är nr 1, 5 och 9. Direktbuss till Sunderbyn, Porsön och Storheden.