VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Mjölkudden, Luleå

Mjölkuddsvägen 263


- Inglasad balkong i soligt läge mot grönområde
- Stilrent modernt kök med matplats & bra förvaring
- Smakfullt badrum med tvättmaskin & torktumlare
- Extra rum/förråd – perfekt som kontor eller walk-in
- Lugnt & naturnära läge i obelånad förening med låg avgift

Välkommen till ett modernt och totalrenoverat hem på populär adress, i den stabila och helt obelånade föreningen Brf Ankarkronan. Under de senaste åren har bostaden genomgått en omfattande renovering och erbjuder idag ett stilrent och funktionellt boende i toppskick. Det ljusa köket har totalrenoverats med inredning i trivsam beige nyans, gott om förvaring och en rymlig matplats intill – perfekt för både vardagens måltider och umgänge. Det luftiga vardagsrummet får generöst med dagsljus och har utgång till den inglasade balkongen i soligt läge med utsikt över grönområdet – en rofylld plats för avkoppling året om.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum. I anslutning till köket finns ett praktiskt extrarum som idag används som walk-in-closet, men som lika gärna kan bli hemmakontor eller hobbyrum. Badrummet har helrenoverats i moderna materialval, och bekvämligheten förstärks av den installerade tvättmaskinen och torktumlaren.

Brf Ankarkronan är en mycket välskött och obelånad förening med låg månadsavgift. Som medlem har du dessutom tillgång till bland annat tvättstuga, bastu/relax, tvätthall för bil och cykelförråd.

Mjölkudden är ett lugnt och naturnära område med fina promenadstråk längs vattnet, badplatser och vintertid anslutning till isvägen. Här finns all service nära till hands med matbutik, gym, restauranger samt goda kommunikationer och cykelavstånd in till centrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning – här väntar ett totalrenoverat och inflyttningsklart hem i ett av områdets mest stabila föreningar!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 90.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4073 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1963-1965
Pris 2 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Helrenoverad 3:a med inglasad balkong med insynsskyddat & soligt läge!

Föreningens utrymmen - Parkeringsplatser
Föreningens utrymmen - Parkeringsplatser
Skogsparti ett stenkast från bostaden
Skogsparti ett stenkast från bostaden
Omgivning
Omgivning
Omgivning
Omgivning

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölkuddsvägen 263

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 90.5 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 192
Pris 2 495 000 kr
Avgift 4073 kr/mån
I månadsavgiften ingår; värme, vatten/avlopp, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar enhetsmätning gällande hushållselen. Lägenhetsinnehavaren betalar endast för sin förbrukade elkostnad medan föreningen står för nätavgiften.
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. IMD: Föreningen tillämpar enhetsmätning gällande hushållselen. Lägenhetsinnehavaren betalar endast för sin förbrukade elkostnad medan föreningen står för nätavgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-25
Andel i förening 0,3452%
Andel av årsavgift 0,3452%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.

Förening

Föreningsnamn Brf Ankarkronan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0571
Gatuadress Mjölkuddsvägen 263
Postnummer 97343
Ort LULEÅ
Epostadress brf.ankarkronan@gmail.com
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/ankarkronan/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ankarkronan äger och förvaltar fastigheten Mjölkudden 3:9, 3:14 & 3:16 med adresserna Mjölkuddsvägen 165 – 269 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes mellan åren 1963 – 1965 19 st flerfamiljshus som fördelar 312 lägenheter och en lokal.

Föreningen förvaltas administrativt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Föreningen har en väldigt informativ hemsida som vi starkt rekommenderar att man tar del av: www.https://www.hsb.se/norr/brf/ankarkronan/

Brf Ankarkronan kännetecknas av sina vita fasader i mexitegel samt trivsamma innergårdar med generösa grönområden, lekplatser och goda parkeringsmöjligheter. Föreningens fastigheter finns placerad mellan Mjölkuddskyrkan och Mjölkuddens centrum och vetter mot omtyckt promenadstråk i skogsmiljö.

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande;
- 21 st 1 rum och kök
- 71 st 2 rum och kök
- 190 st 3 rum och kök
- 21 st 4 rum och kök
- 9 st 5 rum och kök
Föreningens ekonomi Denna obelånade bostadsrättsförening har en stark och solid ekonomi. Från och med den 1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 8?%. Beslut om kommande avgiftsförändringar fattas årligen under hösten inför nästkommande kalenderår. Enligt uppgift från föreningens ordförande (muntligen den 14 maj 2025).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 312
Antal lokaler 1
Renoveringar Föreningen uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan och har därmed bibehållit ett fastighetsbestånd i gott skick.

Utförda renoveringar:
2024 - Nya asfalterade ytor och kantsten
2024 - Renoverat 2 av de 10 gemensamma tvättstugorna
2024 - Bytt takfläktar
2021 - Ny belysning carportar
2020 - Ny belysning garage
2019 - Ny belysning i trapphusen
2008 - Stamrenovering

Planerade renoveringar:
2025 - Påbörjan av relining av avloppsstammar
2025 - Byte av förrådsdörrar
2025-2027 - Byta ut asfalten på parkeringsytorna

Enligt uppgift från föreningens ordförande (muntligen den 14 maj 2025).
Parkering Föreningen tillämpar separat kösystem för sina parkeringsplatser som är fördelade enligt följande:

- Garageplatser, 142 st (ca 340kr/mån + elförbrukning)
- Carportplatser, 92 st (ca 245kr/mån + elförbrukning)
- Parkeringsplats med motorvärmare, 160 st (ca 160kr/mån + elförbrukning)
- Laddstolpe för elbil, ca 93 st (ca 215kr/mån + elförbrukning)
- Besöksparkering, 25 st (separat kostnad)

Samtliga garage, carportar och motorvärmarstolpar har fjärrstyrning.

Enligt uppgift från föreningens ordförande (muntligen den 14 maj 2025) är en köpare garanterad minst en parkeringsplats. Det uppges även att tilldelning av carport vanligtvis sker inom kort tid.
Tv och bredband Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, 200/100 mbit/s.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats Föreningens innergårdar är trevliga och välskötta, med lekplatser, gräsmattor, träd och buskar samt gemensamma sittgrupper. En plats som passar både för lek och vila.
Gemensamma utrymmen Medlemmarna har till sitt förfogande att kunna nyttja övernattningsrum (300 kr/dygn), bastu med dusch, samlingslokal, hobbyrum, cykelförråd, tvättstugor samt tvätthall för bil.
Övrigt Föreningen har extra förrådsutrymmen som kan ställa sig i kö till.
- Trappförråd, 30kr/mån
- Källarförråd, 75kr/mån
- Matkällarförråd, 100kr/mån

Föreningen tillämpar gemensamhets-el (IMD) i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Detta upplägg innebär att föreningen står för nätavgiften och den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning av el.

All information om bostaden och föreningen är lämnad av säljaren och har kontrollerats med föreningens ordförande. Köparen uppmanas att själv bekräfta all information med föreningen för att säkerställa dess riktighet och aktuell status.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 90.5 kvm
Byggnadsår 1963-1965
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, 200/100 mbit/s.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-11-24
Energikonsumtion 150 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Övrigt

Balkong Trivsam och inglasad balkong som vetter mot ett rogivande grön- och skogsområde – en perfekt plats att njuta av lugnet och den naturnära omgivningen, oavsett årstid.

Dokument

Området

Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan. Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.

Närområde

Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. Här finns även gym, restauranger, fotvårdsföretag, frisör och yogacenter. I området finns även idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.

På Mjölkudden finns en L-skolor (F-3), en MH-skola (4-9) samt en förskola och ett vård- och omsorgsboende.

Kommunikation

Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 som ansluts på Bodenvägen.

Räkna på ditt nya boende