Visningar

Måndag 6 Februari KL: 16:30 - 17:00 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Onsdag 8 Februari KL: 17:00 - 17:30 Anmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Boka visning
Mjölkudden, Luleå

Mjölkuddsvägen 23


- Insynsskyddad gavellägenhet
- Nyrenoverad & inflyttningsklar
- Balkong med söderläge
- Ledigt parkeringsplats
- Lugnt och naturnära område

Bekvämt belägen endast en trappa upp finns denna nyrenoverade trerummare med ljust och insynsskyddat gavelläge! Här erbjuds en välplanerad lägenhet med fönster åt tre väderstreck, fint ljusinsläpp och enhetliga parkettgolv. Planlösningen är disponerad med ett modernt och fullt utrustat kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med utgång till bostadens solfyllda balkong, två sovrum i bra storlekar samt ett badrum med badkar. Samtliga kvadrat innehåller en otroligt god standard och här är det bara att flytta in och börja trivas!

Brf Mjölkudden är en omtyckt förening som ligger fint placerad i början av Mjölkudden. I den låga månadsavgiften på 3 244 kr ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Det finns en rad gemensamma lokaler och faciliteter som exempelvis tvättstugor, bastu, gym, festlokal, hobbyrum, övernattningslägenhet, biltvättplats och cykelförråd. Tillhörande lägenhetsförråd finns lättillgängligt belägen på entréplan. Föreningen har även mysiga innergårdar med exempelvis lekplatser, grillplatser samt boulebana. Dessutom finns det generöst med parkeringsplatser fördelat på både garage, carports och parkeringsplatser med motorvärmare.

På Mjölkudden bor du i ett barnvänligt och omtyckt område endast ett stenkast från naturen. I närheten finns fina badstränder och mysiga utflyktsmöjligheter oavsett om du promenerar, cyklar eller åker längdskidor. I området finns förskola för de mindre barnen och för de lite större finns skola upp till årskurs 9. I Mjölkuddens centrum finns mataffär, restaurang och gym. Storhedens handelsområde och dess stora utbud ligger bara ca 5 km bort.

Välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3244 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Pris 1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
 Sandra Kluwetasch
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 04 28
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Angelica Engman
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 03 47
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Insynsskyddad gavellägenhet på omtyckta Mjölkudden!

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mjölkuddsvägen 23

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 72 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljhus
Boarea 72 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Hall med vitt tak, vita väggar och parkettgolv.

KÖK

Modernt och stilrent kök med luckor i vit nyans, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt och gråmönstrad laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin, diskho samt kyl & frys i full höjd. Vitt tak, vita väggar parkettgolv. Matplats invid fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Samtliga vitvaror från 2022.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vitt tak, vita väggar och parkettgolv. Rummet har fönster åt två väderstreck som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Här finns även utgång till balkongen med skönt söderläge och sol från morgon till sen eftermiddag.

SOVRUM

Sovrum 1 i anslutning från kök med vitt tak, ljusa väggar parkettgolv. Förvaringsmöjlighet via garderob.
Sovrum 2 i anslutning från hall med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Förvaringsmöjligheter via 3 st garderober.

BADRUM

Badrum med vitt tak och våtrumsmatta på väggar och golv. Badkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett varmförråd beläget på entréplan i samma trappuppgång samt ett matkällarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-02-09
Energikonsumtion 161 kWh/m2 år.
Primärenergital 89

Ekonomi

Lägenhetsnummer 52-2028-1-67-3
Pris 1 895 000 kr
Avgift 3244 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg
Inre reparationsfond 532 kr
Andel i förening 1,09092%
Andel av årsavgift 1,09092%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 47 691 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Mjölkudden i Luleå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0548
Gatuadress Mjölkuddsvägen 3
Postnummer 97341
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigeheten Styrmannen 2. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adress Mjölkuddsvägen 1-23 och innehåller 102 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Lägenhetsfördelning;
- 18 st 1 rum och kök
- 30 st 2 rum och kök
- 39 st 3 rum och kök
- 12 st 4 rum och kök
- 3 st 5 rum och kök
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes senast 2023-01-01 med 5%. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 102
Renoveringar 2021 - Nya radiatorventiler i lägenheterna
2020 - Relining av dagvatten och underhåll av bastu
2019 - Målning och underhåll av lekplats, nytt staket
2019 - Målning balkonger mellan hus A & B samt entréplan
2018 - Inköp av aopvals, roddmaskin och löpband
2018 - Relining spillvatten källare
2017 - 4 st nya parkeringsplatser med el
2016 - Byte utomhus samt entrébelysning till LED
2015 - Målning av väggar och tak i trapphus samt källarkorridorer
2015 - Byte av ytterdörrar, postboxar, tidningshållare samt infotavlor
2014 - Ny takpapp på alla huskroppar
2013 - Stambyte slutfört i C & D-husen
2011-2012 - Ventilationsombyggnad
2005-2007 - Stambyte
1995 - Balkongrenovering
1992 - Ombyggnad fönster

Planerade: Mindre underhåll som exempelvis renovering av akuttvättstuga, bättra på puts utomhus samt målningsarbeten.
Parkering I föreningen finns det 34 st garageplatser (från 332 kr/mån - 498 kr/mån inkl el, beroende på storlek), 27 st carportplatser (290 kr/mån inkl el) och 37 st parkeringsplatser med motorvärmare (175 kr/mån). Motorvärmarplats finns tillgänglig för den som tillträder lägenheten.
Tv och bredband Kabel-tv via Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband via Telenor (500/500 ingår i månadsavgiften). IP-telefoni via Telenor (ingår i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats I föreningen finns det fina gemensamma gårdsytor med exempelvis lekplatser, eldstad samt utemöbler.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en rad gemensamma lokaler och faciliteter som exempelvis tre tvättstugor (B-huset) varav en är "akut-tvätten" där man inte behöver boka utan endast gå ned och tvätta om det är ledigt, gym (D-huset), bastu (B-huset), fin festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar för 200 kr/dygn, B-huset), hobbylokal (D-huset) samt en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 200 kr/dygn, A-huset). Det finns även ett släp som kan lånas av medlemmar utan kostnad.
Övrigt Föreningen tillämpar kollektiv-el, vilket innebär att föreningen tar fasta kostnader och varje bostadsrättsägare betalar för den förbrukade elen. Elen läses av en gång per kvartal. Leverantör är Luleå Energi.

Gemensam vår- och höststädning.

Föreningens informationen är kontrollerad med styrelsen 2023-01-18.

Övrigt

Balkong Balkong i söderläge med sol från ca lunch till sen eftermiddag.

Dokument

Området

Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan. Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.

Närområde

Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. Här finns även gym, restauranger, fotvårdsföretag, frisör och yogacenter. Vidare finns i anslutning till centrumet vårdcentral och apotek. I området finns även idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.

På Mjölkudden finns en L-skolor (F-3), en MH-skola (4-9) samt en förskola och ett vård- och omsorgsboende.

Kommunikation

Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 som ansluts på Bodenvägen.

Räkna på ditt nya boende