Mårtisvägen 5

Belägen i det eftertraktade området Södra Sunderbyn finner vi denna välskötta villa på Mårtisvägen 5, som med sina 190 kvm bostadsyta erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende. Här välkomnas du av en ljus och öppen hall med svart klinkergolv som värms upp av golvvärme, och utrymme som optimeras med en praktisk skjutdörrsgarderob. Här finner du en blandning av klassiska och moderna inslag, som det nyligen renoverade Piteköket i en ljus kulör, ett helkaklat badrum med golvvärme samt det trevliga vardagsrummet med braskamin. Vardagsrummet öppnar även upp till en uteplats i söderläge, där man kan njuta av solens strålar större delen av dagen. Bostaden har även tre fina sovrum på entréplan varav två av dessa har direkt access till uteplatsen, en rymlig klädkammare, bastu och en praktisk mindre tvättstuga.

Dessutom har huset en tillbyggnad från 2010 som nås via en stilren trappa, väl uppe finns ett generöst allrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot vattnet. Här finns även ett rymligt sovrum med direkt tillgång till ett eget helkaklat badrum, vilket erbjuder en känsla av lyx. Vattenburen golvvärme på hela den övre våningen garanterar en jämn och skön värme året runt.

Den friköpta tomten på 1 070 m² är placerad på en lugn återvändsgata med insynsskyddande häck runt om och har en idyllisk lummig och välskött trädgård som inbjuder till både avkoppling och aktiviteter. Här växer syrén, äppelträd och plommonträd som ger både skönhet och smakupplevelser under sommarsäsongen. Till fastigheten hör även ett varmgarage i direkt anslutning till huset med motordriven port, dessutom erbjuds ytterligare parkeringsmöjligheter med två carports. Den välgjorda plattsättningen på uppfarten bidrar ytterligare till fastighetens inbjudande känsla och här finns fiber indraget.

I Sunderbyn bor du i ett av Luleås mest eftertraktade och attraktiva villaområden. Närhet till förskola, skola, sporthall, ishall och elljusspår. Det finns två stycken badstränder, den ena på Näset och den andra på Grundet där även Sunderbyns scoutförening håller till. Under vintertid finns det draget skidspår ut till Tomholmen som är ett trevligt utflyktsmål för familjen. Gammelstads centrum ligger ca 3 km bort och där hittar du mataffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, badhus och gym.

Huset kommer besiktigas via Anticimex och försäkras mot dolda fel av säljaren.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!