Belägen i det eftertraktade området Bergviken finner vi detta välskötta och charmiga radhus på Majvägen 51, som med sina 130 kvm bostadsyta erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende. När du stiger in genom dörren möts du av en inbjudande hall med vinylgolv utrustat med el golvvärme, vilket ger en varm och välkomnande känsla redan från första steget. Hallen är rymlig och praktisk, med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2021.
Det smakfulla Puustelli köket utstrålar kvalitet och stil. De gråa luckorna tillsammans med det mörka granitbänkskivorna skapar en modern och stilren känsla. Här finns gott om arbetsyta för matlagning och bakning, och den intilliggande matplatsen med vackra blommiga tapeter ger en hemtrevlig och inbjudande känsla.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med plats för en stor soffa och annat möblemang. Härifrån når du en stor trädäckad uteplats i söderläge, en idealisk plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Uteplatsen erbjuder gott om utrymme för utemöbler, grill och växter. På entréplan finns även en mindre gästtoalett.
En trappa upp finner du fyra sovrum i varierande storlekar, vilket ger flexibilitet för olika behov och önskemål. Två av dessa sovrum har utgång till en balkong. Här finns också ett stilrent och modernt helkaklat badrum med golvvärme.
Ytterligare en trappa upp finns ett rymligt sovrum som med fördel kan användas som exempelvis tonårsrum eller allrum. Rummet är ljust och luftigt, med gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Den friköpta tomten på 170 m² erbjuder varmbonat förråd i samband med entrén, uteplats med trädäck och gräsmatta nedanför. Fiber via Lunet och fjärrvärme finns installerat. I samfälligheten ingår bilplats via garagelänga nära intill samt ytterligare parkeringsmöjligheter i närheten, sophantering och kabel-TV.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger cirka 2 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. Inom Bergviken finns idrottsplatsen Skogsvallen och Luleå Kajakklubbs lokaler. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, apotek, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. På Bergviken finns en Montessoriskola (F-9) och en friskola (F-9). Här finns också två förskolor samt tre vård- och omsorgsboenden.
Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Ormberget ligger endast ett stenkast bort och har flera motionsslingor med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Radhuset har genomgått förbesiktning av OBM-gruppen och kommer dolda fel-försäkras av säljaren.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Bergviken, Luleå
Majvägen 51
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt radhus på populära Bergviken!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Majvägen 51
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 205 000 kr
- Småhusmark: 567 000 kr
- Uppvärmning: 11 547 kr
- Vatten/avlopp: 14 940 kr
- Hushållsström: 8 795 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
ELNÄT Förbrukning: 7080,26 kWh Kostnad: 7 138 kr Huvudsäkring: 16A ELHANDEL Kostnad: 1 657 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 16,27 MWh, 382 m3 Kostnad: 11 547 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Vildvinet GA:1, Samfällighet: Luleå Vildvinet S:1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-15/78.1
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.