Välkommen till denna ljusa och trivsamma fyra på 99 m², belägen på första våningen. Här möts du av ett ljust och rymligt kök med en separat matplats som erbjuder en härlig utsikt mot den gemytliga innergården. Innergården är en grön oas med fina gräsytor och en lekpark som inbjuder till både avkoppling och lek för de små.
Vardagsrummet är stort och trivsamt, med ingång från hallen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en ljus och luftig känsla.
De tre sovrummen är alla bra i storlek och rymmer både säng och övrigt möblemang. Ett av sovrummen har dessutom utgång till bostadens inglasade balkong, en perfekt plats för morgonkaffet.
Bostaden har två badrum där det större badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa kulörer och är inrett med badkar, medan det mindre badrummet är perfekt för gäster eller som extra bekvämlighet för familjen. Hallen är välplanerad med god förvaring via flertal garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
En unik fördel med denna bostad är att den har två ytterdörrar, vilket ger möjlighet att skapa en uthyrningsdel eller ett separat utrymme för exempelvis en tonåring.
HSB:s Brf Kallkällan är en populär förening där värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. Förutom parkeringsplatser har föreningen även uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.
Kallkällan är ett omtyckt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat Coop Kallkällan, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9. På Kallkällan har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Kallkällan, Luleå
Lingonstigen 28
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam fyra på första våningen med inglasad balkong!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingonstigen 28
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL 1:
Välkomnande hall med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta. Här finns goda förvaringsmöjligheter via flertal garderober.
KÖK:
Ljust och trevligt kök med luckor i ek. Här finns det fina förvaringsutrymmen genom både under-och överskåp. Arbetsytorna är goda med plats för köksmaskiner. Ljust kakel i en jordnära kulör som stänkskydd ovan diskbänk i både rostfritt och laminat. Matplatsen finns längst ner i köket vid fönstret med utsikt mot innergården. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys. Vitt tak, tapetserade väggar i ljus nyans och golvmatta.
VARDAGSRUM:
I anslutning från hallen finns det rymliga vardagsrummet med vitt tak, ljusa tapetserade väggar samt parkettgolv. Rummets storlek gör det möjligt att få plats för både soffa och ytterligare en matplats. De generösa fönstren ger fint ljusinsläpp.
SOVRUM 1-3
Sovrum 1: med vitt tak, tapetserade väggar i ljus nyans och golvmatta. De generösa fönstren ger fint ljusinsläpp och här finns även utgång till den mysiga inglasade balkongen.
Sovrum 2: med vitt tak, tapetserade väggar i ljus nyans och golvmatta.
Sovrum 3: med vitt tak, tapetserade väggar med mönster och golvmatta.
INGLASAD BALKONG:
Stor inglasad balkong som ligger i anslutning från sovrum 1.
BADRUM 1:
Ljust badrum med våtrumsmatta på väggar och golv i en blå kulör. Dusch med badkar, handfat, spegelskåp, WC samt handdukstork.
HALL 2:
Den andra hallen har hatthylla för klädavhängning i direkt anslutning till ytterdörren, här finns ytterligare garderober för förvaring.
BADRUM 2:
Toalett med dusch i anslutning från hallen med våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa kulörer. Utrustad med WC, handfat och dusch.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd samt ett matkällarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
2023 - Dränering halva hus A och P. IMD installation av lägenheterna.
2022 - Renovering av övernattningsrum och relingen beräknas färdigställas under 2022.
2021 - Laddstolpar
2022 - Relining
2022 - Övernattningsrum
2020 - Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum
2020 - Renovering innergårdar
2018 - Byte lägenhetsdörrar
2017 - Relining
2014 - Ny belysning fasad och entreér
2013/2014 - Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C,D,P,N
2014 - Ombyggnad samtliga entreér utvändigt och byte entreportar. Montering porttelefoni samtliga entreér
2013 - Fasadrenovering Hus A,P,R (målning)
PLANERADE UNDERHÅLL:
- Översyn av dagvatten- och avloppssystem
- Upprustning av parkeringshus
- Ommålning av trapphus och källargångar
- Omläggning av asfalt
- Basturenovering
- Utbyte av passage och bokningssystem
- Översyn av belysning, byte till led-armaturer
- Utökning av antalet laddplatser för elbilar
- Införande av ett återbruksrum
- Energibesparande åtgärder
- Byte av motorvärmaruttag
- Byte av takpapp på garagen
- Byte av föråldrande maskiner i tvättstugor
Stambyte gjordes i början av 2000-talet. I och med stambytet renoverades samtliga badrum och separata toaletter. Föreningen har renoverat ventilationssystemet med nya köksfläktar till samtliga lägenheter omkring 2006.
- 149 bilplatser utomhus (125 kr/mån + el).
- 8 laddplatser för elbilar.
- 51 bilplatser i carport (175 kr/mån + el).
- 2 motorcykelplatser.
- 22 husvagnsplatser (55 kr/mån) för uthyrning.
Samtliga parkeringsplatser har tillgång till motorvärmare. Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.
Utöver detta finns även 31 st besöksparkeringsplatser.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Dessa uppgifter uppdaterades senast 2024-08-18.
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.