Rum
HALL & KÖK
Direkt till höger då du kommer in genom ytterdörren finns plats för avhängning via hatthylla. Modernt och stilrent kök från Marbodal med vita luckor och ekstomme, svart kakel samt bänkskiva i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Cylinda), fläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys. Vitt tak, vita väggar och parkettgolv. Två fönster åt två väderstreck som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Matplats invid fönster som vetter ut mot föreningens innergård.
ALLRUM
Allrum med plats för både soffa och säng. Vitt tak, vita väggar med tapetserad fondvägg i svart nyans och parkettgolv. Även här finns fönster som vetter åt två väderstreck och släpper in ett härligt ljusflöde.
BADRUM
Snyggt renoverat badrum med vitt tak, vita kaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Dusch, WC, handfat och spegelskåp.
FÖRRÅD
Tillhörande lägenhetsförråd finns beläget i närliggande lägenhetsbyggnad.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
52-2064-4-66-1
Pris
795 000 kr utgångspris
Avgift
3040 kr/mån
Andel i förening
0,58133%
Andel av årsavgift
0,46394%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
219 167 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Svartöstaden 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769624-9791
Ort
Luleå
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/svartostaden/valkommen-till-brf-svartostaden-1/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Svartöstaden 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 114 st lägenheter fördelade på 28 st flerfamiljshus i Svartöstaden 94 st av dessa är bostadsrätter. Flerfamiljshusen finns belägna på fastigheterna;
Elektroden 8 & 9, Gjuteriet 4 & 11, Magneten 10-16, Valsverket 12, 13 & 20, Verkstaden 8 & 11, Elektroden 14, 16 & 17, Fläkten 1, 4, 7, 8 & 12, Gjuteriet 10, Kokillen 5, Stopparen 12 och Transportören 5
Senaste årsavgiftshöjning gjordes 2020-01-01 med 3%.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Besök gärna deras välinformerade hemsida!
Lägenhetsfördelning:
- 9 st 1 rum och kök
- 1 st 1,5 rum och kök
- 60 st 2 rum och kök
- 30 st 3 rum och kök
- 14 st 4 rum och kök
Föreningen har gemensamma utrymmen i form av bastu med relax (finns på Sandgatan 14) och totalt 3 stycken tvättstugor (belägna på Sandgatan 14, Sjöfartsgatan 14 och Laxgatan 25).
Föreningens ekonomi
2023 - Årsavgifterna höjdes med 2,6 % 2023-01-01 (Kontrollerad 23-01-25)
2022 - Årsavgifterna höjdes med 2,15% 2022-01-01
2021 - Årsavgifterna höjdes med 3% 2021-01-01
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
114
Antal hyresrätter
19
Renoveringar
Planerat underhåll kommande åren: Målning och panelbyte av flertalet fasader. Panelbyte på hela huset (troligen sommaren 2024). Fönster och balkongbyte på flertalet fastigheter. Kontrollerad 2023-01-23
Tidigare utförda renoveringar:
2021 - Målning sandgatan, 8-12 och Laxgatan 2-4
2020 - Ny bandtäckning tak, Laxgatan 26A
2020 - Ny ytterpanel och målning, Laxgatan 29 A-E
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll
2017 - Byte av rasskydd, fotplåtar och rivning av antenn
2016 - Byte av värmeväxlare Laxgatan 8, byte av tvätt- och torkutrustning Sandgatan 14 och Sjöfartsgatan 14. Infodring av ledning/rörförnyelse på Sandgatan 12
2015 - Byte av dålig panel, foder och vindskivor samt målning av fasade på Laxgatan 6-8, 24, Sandgatan 16-18, 20, 24, Holmgatan 1, Frejgatan 11 samt Sjöfartsgatan 7, 14, 16 & 18.
2015 - Byte av snörasskydd och tätning av läckage på Sandgatan 8 & 10 tak.
2015 - Byte av 2 st tvättmaskiner på Laxgatan 25A.
2015 - Energibesparande och kostnadsbesparande åtgärder, byte av all gemensam ytterbelysning, garage - till LED-lampor.
2015 - Installation av elmätare på Laxgatan 25, 13 och Sandgatan 14. 2015 - Uppriktning garage Laxgatan 24.
Parkering
I föreningen finns det 56 st garageplatser och 54 st parkeringsplatser med motorvärmare. P-plats med motorvärmarstolpe 300 kr/mån.
Tv och bredband
Kabel-TV via Telia, i månadsavgiften ingår 28 kanaler (Telia Lagom) och Bredband via Telia 250 (Fiber). Vissa hus har även tillgång till bredband via Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
I föreningen hjälper man gemensamt till med enklare skötsel som skotta framför entrédörr vid snöfall. Odling på föreningens mark tillåts inte.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
