VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Örnäset, Luleå

Krongårdsringen 1


Med ett högt och trevligt läge, på sjätte våningen med hiss, finns denna välplanerade bostad! De 73,5 kvadratmeterna är fördelade på kök med nya vitvaror från 2023/2024 med utrymme för rejäl matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, badrum med dusch samt ett sovrum i generös storlek med klädkammare i direkt närhet. Matplatsen har tidigare varit ett sovrum och kan med enkla medel återställas om behov för ytterligare ett sovrum finns. Alla fönster samt den inglasade balkongen har magisk utsikt över vår fina stad. Enhetligt laminatgolv från 2024 löper genom hela bostaden. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Brf Luleåhus nr 7 är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och i månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband (fiber) via Telia, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstuga på entréplan och en inglasad takterrass i varje huskropp samt cykelförråd. I direkt närhet finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. I området finns även förskola och skola upp till årskurs 9. Det är även väldigt nära till busshållsplatser där sex olika busslinjer passerar, vilket innebär att du på ett smidigt sätt kan ta dig med direktbuss till Luleås samtliga områden och exemplevis Sunderby sjukhus eller LTU (Luleå tekniska Universitet).

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 73.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4381 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1952
Pris 1 245 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Högt och trevligt läge med underbar utsikt!

Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Föreningens utrymmen - Tvättstuga
Föreningens utrymmen - Tvättstuga
Föreningens utrymmen - Takterrass
Föreningens utrymmen - Takterrass
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Krongårdsringen 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 73.5 kvm. Föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 6
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 207007001-0028
Pris 1 245 000 kr
Avgift 4381 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; vatten och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 4 968 kr
  • Hushållsström: 2 136 kr
  • Övrigt: 3 360 kr

Summa kr/år: 10 464kr
Kommentar: Obligatoriska kostnader som tillkommer är elavgift ca 178 kr/mån, värmeavgift 414 kr/mån samt övrigt som avser kabel-tv/bredband 280 kr/mån. Det ger en total månadskostnad om ca 872 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Inre reparationsfond 201 kr
Andel i förening 1,64631%
Andel av årsavgift 1,60908%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 308 127 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RBF Luleåhus nr 7
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-1595
Gatuadress Krongårdsringen 1
Postnummer 97435
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Ugnen 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 84 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1953. Fastighetens adress är Krongårdsringen 1, 3 och 5 i Luleå.

Lägenhetsfördelning;
- 12 st 1 rum och kök
- 48 st 2 rum och kök
- 24 st 3 rum och kök
Föreningens ekonomi 2024-01-01 höjdes avgiften med 3%
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 84
Renoveringar Bostadsrättsföreningen har en aktiv styrelse som investerat en del i föreningens byggnader de senaste åren, de har bland annat anslutit till fiber och investerat i solceller. Lägenhetsdörrarna är utbytta till säkerhetsdörrar.

Utförda:
2023 - Installationer, hissar.
2020 - Nya dörrar till lägenheterna.
2020 - Ny uteplats och grillplats.
2018 - Relining av stammar.
Parkering - 25 st garageplatser. Separat kö.
- 35 st parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö.

Varmgarage 500 kr/mån
Garage med el 310 kr/mån
P-plats med motorvärmare 200 kr/mån
Tv och bredband Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende bredband/tv, TV Lagom och 100 Mbit bredband vid fiber ingår i månadsavgiften. Telia som leverantör.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstuga på entréplan och en inglasad takterrass i varje huskropp samt cykelförråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 73.5 kvm
Byggnadsår 1952
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Bredband Föreningen tecknar gruppavtal avseende bredband/tv, TV Lagom och 100 Mbit bredband vid fiber ingår i månadsavgiften. Telia som leverantör.

Rum

HALL

Hall med vitt tak, målade väggar i grå nyans och nytt trivsamt laminatgolv. Hatthylla direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren, en platsbyggd garderob samt ingång till klädkammare.

KÖK

Separat kök med vitt tak, målade väggar i grå nyans och nytt trivsamt laminatgolv. Vit köksinredning med omlackerade luckor 2024, ljust kakel och bänkskiva i rostfritt och laminat (2024). Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med ugn (2024), fläkt (2024), diskmaskin (2024) samt kyl och frys i full höjd (2023).

MATPLATS

Rymlig matplats (tidigare sovrum) med utrymme för stor matplats samt övrigt möblemang. Vitt tak, målade väggar i grå nyans och nytt trivsamt laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vitt tak, målade väggar i svart nyans och nytt trivsamt laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen med otroligt fin utsikt.

SOVRUM

Sovrum i anslutning från hallen med vitt tak, målade väggar och nytt trivsamt laminatgolv. Det finns även en fransk balkong.

BADRUM

Badrum med vitt tak och våtrumsmatta i vit och blå nyans. Dusch, WC, handfat och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE

I anslutning från hallen finns en klädkammare med fina förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-12-18
Primärenergital 127

Övrigt

Balkong Inglasad balkong med otroligt fin utsikt över vår stad.

Dokument

Området

Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.

Närområde

I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.

Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.

Kommunikation

Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.

Övrigt

På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).

Räkna på ditt nya boende