Visningar

Onsdag 18 Maj KL: 13:00 - 13:30 Anmäl dig till visningen via knappen ”boka” på vår hemsida! Boka
Centrum, Luleå

Köpmangatan 16


- Modernt renoverat kök
- Charmiga burspråk
- Öppen planlösning
- Smart förvaring
- Lugnt läge med närhet till fina strövområden, badplats och centrum

Välkommen högst upp i huset till denna ljusa och charmiga 2:a på 70 m² belägen i fastighet från 1929. Här är det bara att flytta in! Högt och härligt läge på tredje våningen med fönster som vetter mot grannskapets takåsar! Stilrent kök med moderna material- och färgval samt matplats som ligger mysigt till invid ett burspråk. Det är öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum och bostaden har en luftig och härlig atmosfär. Sovrummet ligger mysigt och enskilt till från den övriga bostaden och har fina platsbyggda hyllplan och plats för garderob. Badrum i anslutning från hall med dusch och tvättmaskin. I föreningen finns det gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga, torkrum samt en stor härlig takterrass. Till lägenheten hör även ett stort källarförråd.

Belägen i populärt kvarter vid hörnet av Köpmangatan och Tullgatan med närhet till allt som centrum har att erbjuda såsom restauranger, shopping, aktiviteter och grönområden. Det finns fin badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet och vintertid finns den populära isvägen endast ett stenkast bort.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 70 kvm
Avgift 3640 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1929
Pris 1 695 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kvadratsmart med mysigt snedtak och charmiga burspråk

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Köpmangatan 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 70 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft) samt FTX

Rum

HALL

Hall med vitt tak med infällda spotlights, målade väggar i vit nyans samt klinkergolv. Praktskt utrymme med vit träpanel med infällda spotlights där du kan ha exempelvis byråer för förvaring. I hallen finns det även en inbyggd garderob för förvaring samt plats för hatthylla eller hallsystem direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren.

KÖK & MATPLATS

Rymligt kök med vit stomme och svarta underskåp/lådor. Vitt tak, målade väggar i grå nyans med glasskiva som stänkskydd samt väggmonterade spotlights och snyggt golv. Den maskinella utrustningen består av en integrerad och kombinerad kyl/frys, diskho, induktionshäll (2020), ugn, fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Matplats som ligger mysigt till invid ett burspråk.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med vitt tak, vitmålade väggar och snyggt golv. Det är öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även ytterligare ett burspråk, charmigt inrett med ett platsbyggt skrivbord. Det finns tre stycken inbyggda byråer i kattvindan, vilket skapar otroligt fina förvaringsmöjligheter utan att ta plats.

SOVRUM

Stort sovrum som ligger mysigt och enskilt till från den övriga bostaden och har fina platsbyggda hyllplan och plats för garderob. Vitt tak med infällda spotlights, målade väggar i gammalrosa nyans och snyggt golv som är enhetligt till resterande del av lägenheten. Fönster via burspråk med fint ljusinsläpp.

BADRUM

Badrum i anslutning från hall med vitt tak, kaklade väggar i vit nyans med kaklad fondvägg i blå nyans samt klinkergolv i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel och tvättmaskin (2019).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-11-08
Energikonsumtion 241 kWh/m2 år.
Primärenergital 132

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00008
Pris 1 695 000 kr som utgångsbud
Avgift 3640 kr/mån
Kommentar inkl; värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 8,31%
Andel av årsavgift 8,30793%

Förening

Föreningsnamn BRF Sparven 12
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769615-1468
Gatuadress Köpmangatan 16
Postnummer 97238
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sparven 12. På fastigheten har under 1929 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Köpmangatan 16. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006.

Lägenhetsfördelning;
- 5 st 2 rum och kök
- 2 st 3 rum och kök
- 3 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Föreningen höjde senast sina månadsavgifter 2021 med 3%. Inga planerade ändringar av månadsavgiften i dagsläget.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 10
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda:
2010 - Byte av termostater och ventiler på äldre element
2018 - Byte av 2 st balkonger
2017 - Byte golvbeläggning på altan samt golvbeläggning i restaurangens köksdel pga sprickning
2015 - Byte värmeväxlare
2013/2014 - Byte fönster plan 1 & 2
2011 - Ny inkommande vattenledning
2007-2010 - Renovering trapphus, tvättstuga, avloppsstammar, golv i restaurang samt utrymningsväg restaurang

Planerade:
Inga större renoveringar är planerade förutom några brandsäkerhetsinslag
Parkering Föreningen har inga parkeringsplatser. Föreningens medlemmar har förtur till Galärens parkeringsplatser i huset intill.
Tv och bredband Kabel-tv via Tele2 och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, stor takterrass och förvaringsboda
Övrigt Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende