- Egen ingång från husets gavel
- Stilrent kök med matplats
- Inglasad balkong med fint solläge
- Carport ingår i månadsavgiften
- Välplanerade kvadrat
Välkommen till denna fina och hemtrevliga tvårummare på Klintvägen 341B, belägen en trappa upp med inglasad balkong. Bostaden har en trevlig och öppen planlösning som disponerar smakfullt kök med köksluckor i grå kulör, vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat, matplats invid fönster som vetter mot föreningens innergård. Rymligt vardagsrum som erbjuder plats för både soffa och övrigt möblemang, här finns även utgång till den härligt inglasade balkongen i soligt läge. Sovrum i god storlek, badrum i bra storlek samt klädkammare som erbjuder god förvaring. I månadsavgiften ingår carport med förråd, värme, VA, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Till lägenheten hör ett varmförråd i direkt anslutning till lägenhetens entré samt ett kallförråd framför sin egna carportplats.
Klintbacken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat restaurang, fiket Lilla Skafferiet och en Coop-butik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Välkommen att boka in dig på visning via länk på vår hemsida!
Klintvägen 341B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
63 kvm. Föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
63 kvm
Byggnadsår
1988-1989
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Rum
HALL
Egen ingång från husets gavel med utrymme för exempelvis ett mindre bord och två stolar. Hall med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv. Det finns bra förvaring via två garderober hatthylla, skoställ samt krokar för upphängning.
KÖK
Kök med målade köksluckor i grå nyans, vitt kakel som stänkskydd samt bänkskiva av laminat. Maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och spisfläkt. Matplats invid fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek med vitt tak, målade väggar i beige och laminatgolv. Snygg platsbyggd bokhylla målad i samma fina kulör som resten av rummet. Här finns även utgång till den mysiga balkongen.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek, vilket ger möjlighet att möblera och disponera efter behov. Vitt tak, målade väggar i beige och laminatgolv.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrymmet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och badrumsspegel.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett varmförråd i direkt anslutning till lägenhetens entré samt ett kallförråd framför sin egna carportplats.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-10-13
Energikonsumtion
171 kWh/m2 år.
Primärenergital
102
Ekonomi
Lägenhetsnummer
52-2037-1-129-6
Pris
1 395 000 kr utgångspris
Avgift
4303 kr/mån
Kommentar
inkl; värme, VA, kabel-tv, bredband, IP-telefoni, carport samt bostadsrättstillägg.
Andel i förening
0,59254%
Andel av årsavgift
0,60524%
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Klintbacken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-8789
Gatuadress
Klintvägen
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 31 st flerfamiljshus med adress Klintvägen 101-349 belägna på fastigheten Bergviken 5:9. I bostadsrättsföreningens hus finns 134 upplåtna bostadslägenheter med tillhörande carportplatser. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Brf Klintbacken har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. På området finns låsbart cykelförråd, enklare utrustat gym, tvättstugor, trädgårdsförråd med tillhörande verktyg för utlåning, vävstuga, hobbyrum, övernattningsrum, bastu & relax samt rymlig kvartersgård. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor.
Antal lägenheter
134
Renoveringar
2019: Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor.
2019: Nytt torkskåp och mangel. Underhåll styr. ventilation.
2018: Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar soprum, byte av ventilationsaggregat i gym och frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017: 10 st nya carportar och nya balkonger med inglasning, samt OVK.
2015: Byte av expansionskärl, kompl. målningsarbete och byte av torktumlare i tvättstuga.
2014: Byte av tvättmaskin, ventilation kvartersgård.
2013: Målning, totalrenovering av kvartersgård, totalrenovering av 1 tvättstuga efter brand.
2012: Målning av fasader.
2010: Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering av 3 st tvättstugor.
2007: Gemensamhets-el.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen har genomfört stadgeenlig besiktning löpande under året. Vid besiktningen framkom inget anmärkningsvärt.
De närmaste åren planeras underhåll av fönsterbågar samt hängrännor. De planerade åtgärderna kommer finansieras med egna medel.
Parkering
Till varje lägenhet finns tillhörande carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgifter.
Det finns även ett antal gästparkeringar på varje område för besökande där p-tillstånd krävs (finns tillhörande för varje lägenhet).
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem, lilla kanalpaketet ingår i månadsavgiften.
Bredbandsnätet som föreningen anslutit sig till är Telenor, uppkopplingshastighet 100/100.
IP-telefoni finns att tillgå.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Parkering
Carport med motorvärmare samt kallförråd framför.
Balkong
En härlig balkong som föreningen har byggt om under 2016/2017 med ny inglasning, även ny trall lagd. Fint solläge.
Ansvarig mäklare
