Visningar

Fredag 26 April KL: 14:00 - 14:30 Föranmälan krävs! Boka in dig via länk på vår hemsida! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Bensbyn, Luleå

Innerbyvägen 18


- Ståtlig familjevilla med gårdskänsla & mycket charm
- Härligt inglasat & insynsskyddat uterum
- Nytt yttertak & helrenoverad källare
- Bergvärme med låga driftskostnader
- Barnvänligt & naturnära område

Välkommen till mysiga Bensbyn med behagligt avstånd in till centrum. Ståtlig och inbjudande villa om totalt 181 + 64 m² fördelat på två våningsplan samt källare. Innerbyvägen 18 är ett perfekt boende för familjen som letar efter ett hus med trevliga umgängesytor i ett barnvänligt och naturnära område. Välskött arbetskök med rymlig matplats i direkt anslutning, här finns även utgång till ett härligt inglasat uterum med fin utsikt över den lummiga gården. Stort och trivsamt vardagsrum med charmig öppen spis som ger rummet unik karaktär. Det finns totalt fyra sovrum, varav det ena är väl tilltaget med utgång till en en generös balkong med härligt solläge. Villan inrymmer även två badrum, WC, rymlig tvättstuga, gästrum i källarplan med egen ingång samt rymlig tvättstuga. Huset har bland annat nytt yttertak, helrenoverad källare samt ny dränering.

För bekvämlighetens skull finns nyborrad bergvärme, fiber och fristående garagebyggnad. Barnvänlig trädgårdstomt med härlig gräsmatta och utrymme för spring och lek. Det finns även träd, buskar samt en lekstuga.

Bensbyn ligger ungefär en mil norr om Luleå och har närhet till både skärgård och stad. Mitt i byn ligger skolan där barnen kan gå från förskoleklass upp till årskurs 6, och mittemot ligger en förskola. I byn finns aktiviteter som bland annat basket, innebandy, hockey och barngympa. Det finns en mindre badstrand, fina fiskevatten, bärmarker och möjlighet till jakt genom medlemskap i Bensby jaktklubb.

Huset kommer att förhandsbesiktigas av Anticimex och av säljarna kommer en försäkring mot dolda fel att tecknas.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 181 kvm + 64 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 4-5 sovrum
Tomt 3100 kvm
Byggnadsår 1939
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ståtlig familjevilla i mysiga Bensbyn!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning - Entréplan
Planritning - Entréplan
Planritning - Övre plan
Planritning - Övre plan
Planritning - Källarplan
Planritning - Källarplan
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Innerbyvägen 18

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 4-5 sovrum
Boarea 181 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Bensbyn 10:19
Boarea 181 kvm
Biarea 64 kvm
Byggnadsår 1939
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2020
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betong
Uppvärmning Bergvärme

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2024-04-07
Energikonsumtion 37 kWh/m2 år.
Primärenergital 50

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 460 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 820 000 kr
  • Småhusmark: 640 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 820 000 kr
Värdeår 1963
Summa inteckningar 2 361 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr

Tomt

Tomtarea 3100 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut D-2017-00064761:1
Last: Avtalsservitut Brunn, D201700064761:1.1
Last: Officialservitut Rätt Att Ta Väghållningsämnen, 25-F1992-915.1
Last: Officialservitut Utrymme,Röjningsrätt, 25-F1992-915.2

Dokument

Området

Bensbyn ligger ungefär en mil norr om Luleå. Med sina ängar och hästgårdar ger Bensbyn en härligt lantlig känsla, trots det korta avståndet till staden.

Närområde

Mitt i Bensbyn ligger Benzeliusskolan där barnen går från förskoleklass till årskurs 6, och mittemot skolan ligger Bensby förskola. I anslutning till skolan ligger Benzeliusskolans gymnastiksal, där även Bensbyns Ungdoms- och fritidsförening, BUFF, har verksamhet i form av träningar och ungdomslag inom basket och innebandy samt barngympa. Det går dessutom att boka ”lånetider” i gymnastikhallen via BUFF samt via kommunens lokalbokning. Det finns en hockeyplan i byn för friåkning och ungdomshockey, sommartid är det en asfaltplan med ett tennisnät uppsatt vid hockeyrinken som är fritt att nyttja. BUFF har som tradition att ordna majbrasa nere vid hockeyrinken och under sommaren brukar det arrangeras loppis där.

Bensbyns närhet till både skärgård och stad ger möjlighet till rika och varierande aktiviteter, för både ung och gammal. Det finns fina fiskevatten och möjlighet till jakt genom medlemskap i Bensby jaktklubb. Fina bärmarker finns i byns närhet och ute på öarna.

I Benzeliusgården finns möjlighet att väva genom medlemskap i föreningen Kvinnokraft.

Kommunikation

Busslinje 223 trafikerar sträckan Bensbyn – Luleå både vardagar och helger vilket gör det enkelt att ta bussen till jobbet eller när du ska ut på galej.

Känner du dig hurtigare så finns det en belyst gång- och cykelväg som går via Björkskatan in till Luleå. Med normal cykelfart så tar det endast runt 30 minuter, och du får dessutom lite motion och frisk luft.

Övrigt

Byn tros ha fått sitt namn av mansnamnet Bengt eftersom en kortform av detta är Bense, kanske hette den som först bosatte sig i det som nu är Bensbyn just Bengt. Trots landhöjningen kan man fortfarande se byns gamla anknytning till havet och skärgården. Bensbyn var som störst under 1700- och 1800-talen när jordbruket blomstrade.

På 1600-talet framträder byns store son Erik Benzelius, som blev ärkebiskop. Tre av hans söner uppnådde också denna värdighet och två av Benzelius sonsöner blev därtill biskopar.

Biskopshällan är den plats där Erik Benzelius sägs ha stått och predikat för fåren, vilket finns avbildat i en väggmålning på Benzeliusgården.