- Bekvämt belägen endast en halvtrappa upp
- Välplanerade & trivsamma kvadrat
- Stor inglasad balkong med härligt sydvästläge
- Ljust badrum med moderna ytskikt
- Närhet till goda kommunikationer och stor mataffär, restauranger, café m.m
Med sina 72 kvm, bekvämt belägen en halvtrappa upp, finns det gott om utrymme att skapa sitt drömboende. Det separata köket bjuder på arbetsyta och förvaring samt en matplats invid fönster som vetter ut mot grönområde. Trivsamt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong med ett lockande sydvästläge, vilket ger en perfekt plats för att njuta av soliga eftermiddagar och kyliga kvällar. Bostaden erbjuder också två sovrum vilket skapar en privat sfär att dra sig tillbaka till för en god natts sömn eller en fristad för avkoppling. Hallens utformning inkluderar även en rymlig klädkammare samt anslutning till bostadens badrum som är renoverat med modern våtrumsmatta. Förvaringsmöjligheterna i lägenheten är generösa och gör det lätt att hålla ordning och reda på dina ägodelar. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd samt ett matkällarförråd, beläget i samma port som bostaden.
Brf Ränseln är en populär bostadsrättsförening och har fina gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, renoverad bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum, föreningsslokal och cykelförråd. Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt för köparen! I närheten finns bland annat stor mataffär, idrottsplats och restauranger. Örnäset är ett omtyckt område som ligger med bekvämt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av restauranger och butiker. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Stora Coop Örnäset, trevligt parkområde, restauranger, blomsterbutik, hälsocentral, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Här bor du nära kommunikationer till både stadskärnan och Luleå tekniska universitet.
Välkommen att anmäla dit intresse till denna kommande försäljning!
Örnäset, Luleå
Hällbruksgatan 8
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4226 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
1 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerade kvadrat bekvämt belägen en halvtrappa upp!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hällbruksgatan 8
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
72 kvm. Föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
72 kvm
Byggnadsår
1955
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
I föreningens GAN-avtal med Telenor ingår internetanslutning 500 Mb in och 500 Mb ut med fast kabel och ip-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
149
Pris
1 095 000 kr
Avgift
4226 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl; vatten/avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud kabel-TV & bredband.
Andel i förening
0,6416%
Andel av årsavgift
0,6416%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
303 738 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Ränseln
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
797000-0720
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 och Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna har under år 1952 uppförts 5st flerfamiljshus med adresserna Hällbruksgatan 1-26 fördelat på 183 st bostadsrätter och 24 st lokaler.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök
I föreningen finns flertalet fina gemensamhetsutrymmen:
- En trivsam bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2 st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök
I föreningen finns flertalet fina gemensamhetsutrymmen:
- En trivsam bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2 st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde sina avgifter med 3% from 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-02-19.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
183
Antal lokaler
24
Renoveringar
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Inga planerade renoveringar finns i dagsläget. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-02-19.
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, i skrivande stund planeras inte någon större renovering.
- Planer för led-belysning med sensorer för korridorer, förråd och garage
- Planerad målning av korridorer och garage.
- Planerad installering av laddning av elbil samt vanlig laddning av samtliga stolpar. Detta kommer eventuellt att innebära en höjning av avgiften för garage och motorvärmare.
- Byte av lägenhetsdörrar + målning och renovering av trapphus under 2026.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Markarbeten på fastigheten, åtgärdat med ny jord och sått ny gräsmatta efter balkongmonteringar.
- Balkongrenovering och fönster är nyligen bytta
- Relining genomfördes under 2016
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, i skrivande stund planeras inte någon större renovering.
- Planer för led-belysning med sensorer för korridorer, förråd och garage
- Planerad målning av korridorer och garage.
- Planerad installering av laddning av elbil samt vanlig laddning av samtliga stolpar. Detta kommer eventuellt att innebära en höjning av avgiften för garage och motorvärmare.
- Byte av lägenhetsdörrar + målning och renovering av trapphus under 2026.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Markarbeten på fastigheten, åtgärdat med ny jord och sått ny gräsmatta efter balkongmonteringar.
- Balkongrenovering och fönster är nyligen bytta
- Relining genomfördes under 2016
Parkering
I föreningens finns det 60 st platser i kallgarage med motorvärmare (450kr/mån + elförbrukning), 19 st platser i varmgarage (500kr/kvm/år) och 105 platser med motorvärmare (275 kr/mån + elförbrukning). Separat kösystem. Elbilsladdning finns på alla platser och styrs via app.
Tv och bredband
Kabel-TV via ComHem och bredband, 250 Mbit/sek, via Bredbandsbolaget (GAN-avtal). TV, bredband och Ip-telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Övrigt
Vicevärdskontoret är beläget mellan port 7 och 9 (öppettider måndagar 18.30-19.30).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening kontrollerade senast 2024-02-19.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening kontrollerade senast 2024-02-19.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Övrigt
Balkong
Rymlig och inglasad balkong med utsikt mot innegård.
Dokument
Området
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).