- Ljus och trivsam planlösning
- Renoverat badrum med våtrumsmatta
- Stor inglasad balkong med sydvästläge
- Renoverat kök i modern stil
- Närhet till goda kommunikationer och stor mataffär
Det modernt renoverade köket bjuder på god arbetsyta och förvaring samt en matplats invid fönster som vetter ut mot grönområde. Rymligt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong med ett lockande sydvästläge, vilket ger en perfekt plats för att njuta av soliga eftermiddagar och kyliga kvällar. Sovrum i bra storlek som även inkluderar även en platsbyggd garderob med gott om förvaringsutrymme. Bostadens badrum är nyligt renoverat med modern våtrumsmatta. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd samt ett matkällarförråd, beläget i samma port som bostaden.
Brf Ränseln är en populär bostadsrättsförening och har fina gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, renoverad bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum, föreningsslokal och cykelförråd. Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt för köparen! I närheten finns bland annat stor mataffär, idrottsplats och restauranger. Örnäset är ett omtyckt område som ligger med bekvämt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av restauranger och butiker. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Stora Coop Örnäset, trevligt parkområde, restauranger, blomsterbutik, hälsocentral, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Här bor du nära kommunikationer till både stadskärnan och Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Örnäset, Luleå
Hällbruksgatan 6
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerade och renoverade kvadrat på populära Hällbruksgatan!
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hällbruksgatan 6
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök
I föreningen finns flertalet fina gemensamhetsutrymmen:
- En trivsam bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2 st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, i skrivande stund planeras inte någon större renovering.
- Planer för led-belysning med sensorer för korridorer, förråd och garage
- Planerad målning av korridorer och garage.
- Planerad installering av laddning av elbil samt vanlig laddning av samtliga stolpar. Detta kommer eventuellt att innebära en höjning av avgiften för garage och motorvärmare.
- Byte av lägenhetsdörrar + målning och renovering av trapphus under 2026.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Markarbeten på fastigheten, åtgärdat med ny jord och sått ny gräsmatta efter balkongmonteringar.
- Balkongrenovering och fönster är nyligen bytta
- Relining genomfördes under 2016
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening kontrollerade senast 2024-02-19.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Övrigt
Dokument
Området
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).