Med ett trevligt läge högst upp på Hällbruksgatan 5 ligger denna välplanerade lägenhet på 59 m² där kvadraten är fördelade på två rum och kök. Optimalt läge med närhet till stadskärnan och trevliga promenadstråk samt goda kommunikationer till Luleå tekniska universitet. Trivsamt, smakfullt och luftigt kök med gott om förvaringsutrymmen genom både över- och underskåp, intill köket finns utrymme för matplats. Rymligt vardagsrum med utgång till generös inglasad balkong i soligt läge som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrum i bra storlek som rymmer både dubbelsäng och arbetsplats. Fräscht helkaklat badrum med dusch och glasvägg.
Brf Ränseln är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 3 517 kr där värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstugor (närmsta finns belägen i samma hus), nyrenoverad bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum, föreningsslokal och cykelförråd. Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt för köparen! I närheten finns bland annat stor mataffär, idrottsplats och restauranger.
Örnäset är ett omtyckt område som ligger med bekvämt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av restauranger och butiker. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restauranger, blomsterbutik och hälsocentral.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!
Örnäset, Luleå
Hällbruksgatan 5
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och trivsam 2:a i omtyckt förening!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hällbruksgatan 5
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder samt plats för hallmöbler. I anslutning till hallen finns även en praktiskt klädkammare/förråd. Ljust tapetserade väggar, klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i taket.
KÖK
Trivsamt, smakfullt och mysigt kök med utrymme för matgrupp invid. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Ljust tapetserade väggar, fint golv och infällda spotlights i taket.
VARDAGSRUM
Bostadens rymliga vardagsrum har fint ljusinsläpp tack vare större fönsterpartier. Här finns även utgång till en generös och trivsamt inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård där man kan åtnjuta soliga eftermiddagar och kvällar. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Vita tapetserade väggar och fint golv.
SOVRUM
Det generösa sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tapetserade väggar i ljus nyans och fint golv.
BADRUM
Fint helkaklat badrum med golvvärme, fina stilrena kulörer i vitt och brunt. Badrummet är utrustat med handduksvärmare, handfat med kommod, spegelskåp, toalett samt duschhörna med glasvägg.
ÖVRIGT
Tillhörande källarförråd medföljer.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14st 1 rum och kök
- 121st 2 rum och kök
- 48st 3 rum och kök
I föreningen finns flertalet fina gemensamhetsutrymmen:
- En trivsam bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn
- Planer för led-belysning med sensorer för korridorer, förråd och garage
- Planerad målning av korridorer och garage.
- Planerad installering av laddning av elbil samt vanlig laddning av samtliga stolpar. Detta kommer eventuellt att innebära en höjning av avgiften för garage och motorvärmare.
- Eventuellt byte av lägenhetsdörrar + målning av trapphus under 2025-2026 (inget som är bestämt ännu).
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Markarbeten på fastigheten, åtgärdat med ny jord och sått ny gräsmatta efter balkongmonteringar.
- Balkongrenovering och fönster är nyligen bytta
- Relining genomfördes under 2016
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Övrigt
Dokument
Området
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).
