VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Örnäset, Luleå

Hällbruksgatan 2

- God förvaring
- Stort sovrum
- Stor inglasad balkong
- Separat kök med matplats
- Närhet till goda kommunikationer och stor mataffär, restauranger, café m.m

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 56 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3465 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1952
Pris 1 260 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hällbruksgatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 56 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej
Våning 3 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1952
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Under tiden som nuvarande ägare har ägt lägenheten har följande renoverats:

- Målat om luckorna i köket samt satt nya knoppar och ny belysning.

- Målat om i badrummet samt rustat upp badrumsskåpet med ny färg och knoppar.

- Målat om och satt in hyllor i båda förråden. I den mindre klädkammaren i sovrummet har det satts in en heltäckningsmatta.

- Målat hela lägenhet samt satt upp tapeter. Bytt ut handtagen på dörrarna till svarta.

Rum

HALL

Trevlig hall med hatthylla som erbjuder plats för avhängning rakt fram när du kommer in genom dörren. I anslutning till hallen finns även en garderob.

KÖK

Trivsamt kök med plats för matgrupp invid fönstret. Här finns bra med arbetsyta och förvaringsmöjligheter tack vare över- och underskåp där man har bevarat skåparna i renoverat originalutförande. Köksinredningen går i gråa toner med stiliga mässingknoppar, svart mosaik som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning som återfinns är kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, spisfläkt, diskho och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i sydväst läge!

SOVRUM

Sovrum där dubbelsäng ryms och ingång till mindre klädkammare. Förvaring via skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta målad med våtrumsfärg. Badrummet är utrustat med WC, dusch, toppmatad tvättmaskin, spegelskåp och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 170
Pris 1 260 000 kr utgångspris
Avgift 3465 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten/avlopp, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring
Elförbrukning 870 kWh/år
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 0,522%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 230 817 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Ränseln
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0720
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 och Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna har under år 1952 uppförts 5st flerfamiljshus med adresserna Hällbruksgatan 1-26 fördelat på 183 st bostadsrätter och 24 st lokaler.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök

I föreningen finns flertalet fina gemensamhetsutrymmen:
- En trivsam bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2 st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn
Föreningens ekonomi Föreningen höjde sina avgifter med 3% from 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-02-19.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 183
Antal lokaler 24
Renoveringar För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Inga planerade renoveringar finns i dagsläget. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-02-19.

Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, i skrivande stund planeras inte någon större renovering.
- Planer för led-belysning med sensorer för korridorer, förråd och garage
- Planerad målning av korridorer och garage.
- Planerad installering av laddning av elbil samt vanlig laddning av samtliga stolpar. Detta kommer eventuellt att innebära en höjning av avgiften för garage och motorvärmare.
- Byte av lägenhetsdörrar + målning och renovering av trapphus under 2026.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Markarbeten på fastigheten, åtgärdat med ny jord och sått ny gräsmatta efter balkongmonteringar.
- Balkongrenovering och fönster är nyligen bytta
- Relining genomfördes under 2016
Parkering I föreningens finns det 60 st platser i kallgarage med motorvärmare (450kr/mån + elförbrukning), 19 st platser i varmgarage (500kr/kvm/år) och 105 platser med motorvärmare (275 kr/mån + elförbrukning). Separat kösystem. Elbilsladdning finns på alla platser och styrs via app.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem och bredband, 250 Mbit/sek, via Bredbandsbolaget (GAN-avtal). TV, bredband och Ip-telefoni ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Vicevärdskontoret är beläget mellan port 7 och 9 (öppettider måndagar 18.30-19.30).
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening kontrollerade senast 2024-02-19.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Övrigt

Vägbeskrivning Med ett trevligt läge på Hällbruksgatan ligger denna välplanerade lägenhet på 56 m² där kvadraten är fördelade på två rum och kök. Charmigt kök i rustik stil med gott om förvaringsutrymmen genom både över- och underskåp. Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård och har ett fint sydväst läge! Sovrum som rymmer både dubbelsäng och har tillhörande skjutdörrsgarderober. Badrum med tvättmaskin och våtrumsmatta på väggar och golv. Brf Ränseln är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 3 465 kr där värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstugor (närmsta finns belägen i samma hus), nyrenoverad bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum, föreningsslokal och cykelförråd. Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt för köparen! I närheten finns bland annat stor mataffär, idrottsplats och restauranger. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Balkong Inglasad balkong som vetter mot föreningens innergård.

Dokument

Området

Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.

Närområde

I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.

Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.

Kommunikation

Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.

Övrigt

På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).

Räkna på ditt nya boende