Välkommen till en välplanerad och smakfullt renoverad bostadsrätt belägen på eftertraktade Bergviken. Denna ljusa och inbjudande lägenhet är belägen på tredje våningen och har genomgått en ombyggnation från en trea till en rymlig tvåa, vilket ger en total yta om 70,5 kvm fördelat på två rum och kök. Med en genomtänkt planlösning och högkvalitativa materialval erbjuder bostaden en mycket behaglig boendemiljö. Köket står i centrum och är utrustat med moderna bekvämligheter och detaljer såsom en köksö i elegant svart utförande och infälld belysning som skapar en inbjudande atmosfär.
Badrummet är helkaklat i ljusa kulörer och för ytterligare bekvämlighet finns ett separat tvättrum. Det luftiga sovrummet är utrustat med en praktisk garderobsvägg. Även i hallen finner man smarta förvaringslösningar genom en platsbyggd skjutdörrsgarderob, vilket underlättar en organiserad vardag.
Vardagsrummet är både rymligt och trivsamt, med ekparkett som sträcker sig genom samtliga rum, vilket skapar en enhetlig och varm känsla i lägenheten. Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen som bjuder på ett soligt läge och utgör det perfekta utrymmet för avkoppling. Till lägenheten hör även ett källarförråd samt ett matkällarförråd för ytterligare förvaringsbehov. Dessa utrymmen är belägna i husets källare.
Brf Luleåhus nr 12 är en välskött och trivsam föreningen med låga avgifter, till medlemmarnas förfogande finns gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga (Gymnasievägen 3), bastu med relax (Gymnasievägen 5), hobbyrum, cykelförråd och soprum. Otroligt centralt belägen förening med närhet till allt vad centrum har att erbjuda, men i ett lugnt läge med naturen runt hörnet.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Bergviken, Luleå
Gymnasievägen 5A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och elegant lägenhet på Bergviken!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gymnasievägen 5A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
En välkomnande hall där möjlighet till avhängning av ytterkläder finns. Enhetligt parkettgolv som löper genom lägenhetens övriga rum. Till vänster om entrén finns en skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. I anslutning finns även ett tvättrum med tvättmaskin.
KÖK/MATPLATS
Rymligt inbjudande kök med matplats. Stilren köksinredning med en centralt placerad köksö med fläkt och spishäll. Här finns generöst med förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsytor. Övrig maskinell utrustning som återfinns är inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frysskåp. Köksdelens golv består av kontrasterade klinkerplattor i ljusa toner som möter upp parkettgolvet på ett smakfullt sätt.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp, duschhörna och handdukstork.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med väggar målade i ljus kulör och vitt tak. Utgång till trivsam inglasad balkong i fint läge. Balkongen har plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I sovrummet finns det gott om förvaring tack vare garderober som löper längs med ena väggen.
ÖVRIGT
Källarförråd medföljer.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Lägenhetsfördelning:
- 1 rum och kök - 6 st
- 2 rum och kök - 12 st
- 3 rum och kök - 12 st
Utförda:
2020 - Relining av avloppsrören samt byte av källarens fönster.
2018 - Installationer, undercentral samt markarbeten.
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.