Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea belägen på eftertraktade Västra Skurholmen. Denna bostadsrätt om 72,5 kvm har radhuskänsla tack vare sin genomtänkta disposition och dess placering på andra våningen med rymlig entré i markplan. Den har genomgående fina ytskikt och ett härligt ljusinsläpp som ger ett varmt och välkomnande intryck. Interiören erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar ett socialt och luftigt utrymme. Köket är både trivsamt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Lägenheten har ett smakfullt helkaklat badrum i ljusa kulörer och utrustad med behaglig golvvärme samt två sovrum i bra storlekar. Ytterligare en höjdpunkt med denna bostad är dess lummiga uteplats och mysiga balkong i soligt söderläge som erbjuder utmärkta möjligheter för avkoppling under de ljusare årstiderna.
Brf Västerstranden är en populär bostadsrättsförening och i avgiften på 5 156 kr/månad ingår värme, vatten/avlopp, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2 km från centrumkärnan och ca 6 km från Luleå tekniska universitet. Goda busskommunikationer med flertalet busshållplatser i närheten förbinder till universitetet såväl som flygplatsen. I direkt närhet finns Circle K. På gångavstånd från bostaden finner vi Örnäset centrum med Stora Coop, restauranger, vårdcentral och apotek.
Välkommen att boka in dig på visning!
Västra Skurholmen, Luleå
Gränsgatan 14G
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal trerummare med radhuskänsla!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsgatan 14G
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
På entréplan välkomnas du av en ljus och rymlig hall med hatthylla som erbjuder avhängningsmöjligheter. Rummet består av mörkt golv, vacker mönstrad tapet som fondvägg från (2023) och en trappa som leder upp till bostaden.
ÖVRE HALL:
I den övre hallen finns god förvaringsmöjlighet via skjutdörrsgarderob med inredning. I bostaden finns enhetligt parkettgolv från 2008 som sammanfaller med vita väggar.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Ljust och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har ljusa ytskikt och rymmer både soffgrupp och matplats. Rummet har parkettgolv från (2008) och vita väggar. Stilrent kök, renoverat 2008 med målade väggar och tak (2015). Här finns goda förvaringsmöjligheter via över och underskåp, ek bänkskiva med kakelplattor som stänkskydd. Fint ljusinsläpp tack vare balkongen som ligger i anslutning. Den maskinella utrustningen består av spis, inbyggd ugn och micro, spisfläkt, fullstor kyl och frys från (2008) samt ny diskmaskin från (2022).
SOVRUM 1
I anslutning från hallen finns detta rymliga sovrum som bjuder på vita väggar som sammanfaller med trivsamt parkettgolv.
BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum som ligger i anslutning till hallen, här är taket målat (2024), vita kakelplattor på väggarna som sammanfaller med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel och golvvärme.
SOVRUM 2:
I anslutning från vardagsrummet finns detta rymliga sovrum som bjuder på väggar i en vit kulör som sammanfaller mot ett fint parkettgolv. Rummet har en skjutdörrsgarderob med inredning och kan enkelt möbleras med en större säng och sängbord.
ÖVRIGT:
Den här bostaden har två härliga uteplatser, en på balkongen och en altan byggt (2017) på bottenvåningen. Båda i trevligt solläge.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 6 324 kr
ELNÄT Förbrukning: 3678 kWh Kostnad: 3067 kr Huvudsäkring: NL16 ELHANDEL Kostnad: 3257 kr Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 6 324 kr/år, vilket i snitt blir 527 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 6 st 1 rum och kök
- 27 st 2 rum och kök
- 24 st 3 rum och kök
- 11 st 4 rum och kök
- 2 st 5 rum och kök
Brf Västerstrand är en aktiv förening med fina grönytor, samlingslokal, tvättstuga, lekplats och en informativ hemsida.
https://www.vasterstranden.se/
2021 - Byte del av panel och foder samt förbättringsmålning fasader.
2020 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2019 - Byte av kondensskydd på förrådstak, förbättringsmåleri, återställning av asfaltytor och byte av takskjutsport.
2018 - Renovering av soprumsgolv, byte av ventiler i kulvertgropar, montering av snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser med mvh, byte av undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering av snörasskydd och reparation av markytor.
2014/15 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte av energibesparande utebelysning, ventilationsbyte på Toppgatan 12 & 13, byte av ytterdörrar på Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
30 parkeringsplatser - 250kr/mån
Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringsplatserna.
Dokument
Området
Västra Skurholmen ligger ca 1,5 km från Luleå centrum och är en av de äldre stadsdelarna i Luleå. Här finns förskolor, grundskolor, affärer, restauranger, kafé med bageri och hälsocentral på promenadavstånd. Avståndet till gymnasiebyn är ca 3 km och till Luleå tekniska universitet ca 5,5 km. Det finns ett väl utbyggt nät av gång- och cykelvägar samt bussanslutningar i och utanför stadsdelen. Runt Västra Skurholmen finns stora grönområden och båtbrygga vid Skurholmsfjärdens strandpromenad. Området är mycket barnvänligt med lekpark och många grönområden. Motortrafik inom området är endast tillåtet för i- och urlastning, vilket ytterligare främjar en barnvänlig miljö. För de större barnen finns Skurholmsberget, fotbollsplan och trygg cykelväg till flera badplatser.
Närområde
Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud med Stora Coop. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 6, går via Gränsgatan/Brogatan och är en direktlinje till Centrumkärnan och LTU. Linje 5 och 1 passerar Skurholmsrondellen.