Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Granön/Bensbyn, Luleå

Granövägen 510


- Skärgårdskänsla på fastlandet
- Socialt vardagsrum med värmande kamin
- Varmgarage med vattenburen golvvärme
- Fantastiskt uterum med fin utsikt över vattnet
- Både havet och naturen som närmsta granne

Varmt välkomna till Granön och detta fantastiska smultronställe! Denna fastighet har ett riktigt drömläge för er som älskar direkt närhet till hav, natur och den stillhet som det medför. Ett ostört läge med skogsparti, trädgårdsland och bärbuskar som gör det trivsamt att vistas här. På fastigheten finns ett charmigt hus som har byggts ut i omgångar och består av ett snyggt renoverat kök, ett sovrum med klädkammare, arbetsrum/gästrum, ett allrum som rymmer både mat- och soffgrupp där det även är generösa fönsterpartier och en värmande kamin, vardagsrum, badrum med dusch och bastu samt ett rymligt sovloft. Majoriteten av rummen har en svårslagen utsikt över den skyddade viken.

I direkt anslutning till entrén finns ett vedförråd samt ett vidbyggt varmgarage med vattenburen golvvärme och motordriven port. På tomten finns även en mindre redskapsbod där fiskeredskap förvaras, en timrad lada samt en gäststuga med bastu med äldre standard.

Här ute på Granön och på just denna fina udde lever man i en härlig skärgårdsmiljö med god grannsamverkan och en ordningsam vägförening. Fastigheten ligger ca 15 km från centrumkärnan. Här kan ni utan problem skapa er egna skärgårdsdröm och nyttja året runt. Detta är ett unikt tillfälle som inte får missas!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 82 kvm + 6 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 1796 kvm
Byggnadsår Ca 1988, utbyggt 1990 och 2000
Pris 3 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Sandra Kluwetasch
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 04 28
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ostört drömläge med skärgårdskänsla!

GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0081 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0105 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0040 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0045 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0063 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0074 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0116 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0102 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0057 GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0052 Grano¦êva¦êgen 510 0018 Grano¦êva¦êgen 510 0002 Grano¦êva¦êgen 510 0024 Grano¦êva¦êgen 510 0009 Fastighetskarta Grano¦êva¦êgen 510 0013

GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0081
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0081
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0105
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0105
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0040
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0040
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0045
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0045
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0063
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0063
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0074
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0074
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0116
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0116
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0102
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0102
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0057
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0057
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0052
GranoÔòáe¦évaÔòáe¦égen 510 0052
Grano¦êva¦êgen 510 0018
Grano¦êva¦êgen 510 0018
Grano¦êva¦êgen 510 0002
Grano¦êva¦êgen 510 0002
Grano¦êva¦êgen 510 0024
Grano¦êva¦êgen 510 0024
Grano¦êva¦êgen 510 0009
Grano¦êva¦êgen 510 0009
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Grano¦êva¦êgen 510 0013
Grano¦êva¦êgen 510 0013

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Granövägen 510

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 82 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan med inrett sovloft
Fastighet Bensbyn 8:86
Boarea 82 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår Ca 1988, utbyggt 1990 och 2000
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning Se övrigt
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Direktverkande el via elradiatorer, vattenburen golvvärme via elpatron i utbyggnaden från 2000, luft/luftvärmepump, kamininsats i öppen spis.
- Fiber finns indraget.
- Avloppet från dusch/WC och bastu går till en 3-kammarbrunn och avloppet från köket går till en stenkista.
- Vatten via egen brunn.
- Golvvärmen har inte varit påslagen på flera år på grund av att huset inte har varit bebott på vintern.
- Vintertid har huset hållt 18 grader invändigt.
- Ingen värme har varit i garaget.

Rum

HALL

Entréhall med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och klinkergolv med vattendriven golvvärme.

KÖK

Stilrent kök med vit köksinredning från Ballingslöv och IKEA, bänkskiva av mörk laminat med vitt kakel ovanför. och bra med förvaring via både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vitmålat trätak, ljusa tapetserade väggar och laminatgolv i mörkgrå nyans. Rymlig matplats och öppen planlösning till vardagsrummet samt utgång till det härliga inglasade uterummet med fin vy mot vattnet.

VARDAGSRUM

Stort och socialt vardagsrum med vitmålat trätak, väggarnas ytbeklädnad består av träpanel i ljusgrå nyans med en tapetserad fondvägg samt laminatgolv i mörkgrå nyans. Här kan du också ta dig ut till den trädäckade altanen som också vetter mot vattnet.

SOVRUM 1

Sovrum med vitmålat trätak, ljusa tapetserade väggar med bröstpanel i blå nyans och laminatgolv. Ingång till praktiskt klädkammare.

SOVRUM 2/ARBETSRUM

Sovrum/arbetsrum med vitmålat trätak, ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Ingång till förråd med hyllplan och frysbox.

BADRUM MED BASTU

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. WC, handfat, högskåp, tvättmaskin, dusch och ingång till bastu.

ALLRUM

Allrum med vitt tak, vita väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utgång till den trädäckade altanen med fin utsikt mot vattnet.

SOVLOFT

Från entréhallen finns en vit trappa som leder dig upp till det rymliga sovloftet. Vitlaserat tak, ljusa tapetserade väggar och laminatgolv. Det finns fönster på varsin gavelspets varav det som vetter mot vattnet är av generös storlek och ger rummet ett fins ljusflöde samtidigt som man kan njuta av den fina utsikten mot vattnet även här.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-26
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.
Primärenergital 92

Ekonomi

Pris 3 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 499 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 934 000 kr
  • Småhusbyggnad: 565 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 565 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 1 284 300 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 11 865 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 255 kr
  • Renhållning: 475 kr
  • Hushållsström: 8 985 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 150 kr

Driftskostnad för el är fördelat på 6 829 kr för elnät och 2 156 kr för elhandel. Driftskostnad för renhållning är fördelat på 350 kr för grundavgift sommarabonnemang och 125 kr för tömning var 8:e veckar sommar. Driftskostnad för avlopp är slamtömning 1 255 kr. Driftskostnad för vägförening är fördelat på ca 250 kr/år för Långskatans vägförening och ca 900 kr/år för Mulöns vägförening (1 800 kr om du är fast boende).

Tomt

Tomtarea 1796 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt med träd och bärbuskar.
Uteplats Underbart uterum som vetter mot vattnet och omges av en snygg trädäckad altan med söderläge.
Parkering Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil med motordriven port samt uppfart med plats för fler bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Brygga, 25-F1984-378.1

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende