VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Granön/Bensbyn, Luleå

Granövägen 211


- Drömläge med närhet till både hav och natur
- Genomgående bra standard
- Servitut för bad-och båtplats
- Borrad brunn och indraget Fiber
- Naturnära läge endast cirka 12 km från centrum

Varmt välkomna till Granön och detta fantastiska smultronställe! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett fritidshus med ett drömläge för den som älskar närheten till havet, naturen och den stillhet som det medför. Fastigheten är omgiven av skog, träd och buskar som skapar en trivsam och ostörd miljö. Det charmiga fritidshuset har genomgått flera utbyggnader och erbjuder en genomgående bra standard. Här finns ett arbetskök utrustat med en fungerande vedspis, kombinerad kyl/frys och spis. Vardagsrummet och matplatsen är i en öppen planlösning, vilket skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Här finns en eldningsbar öppen spis som ger både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet, där man kan njuta av en fantastisk utsikt ner mot vattnet. Detta är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Sovrummet är generöst tilltaget med ryggåstak och ett mindre fönster i gavelspetsen, vilket ger en härlig rymd och ljusinsläpp. Härifrån har man också utgång till den trädäckade altanen, som även den erbjuder en fin utsikt mot vattnet. Det är en plats där man kan njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll med solnedgången som bakgrund. Fastigheten är utrustad med en torrtoalett med separett, vilket bidrar till bekvämligheten. Servitut för bad- och båtplats finns inskrivet på fastigheten.

På tomten finns även en charmig bastubyggnad med tillhörande relaxavdelning. Här finns både el och vatten indraget, vilket gör det enkelt att njuta av både bastubad och avkoppling. Altanen med det nedsänkta lazy-spaet sätter verkligen guldkant på tillvaron och erbjuder en plats för total avkoppling. Platsen är helt insynsskyddad tack vare vindskydd och tak, vilket ger en privat och avskild känsla. För den som behöver extra förvaringsutrymme finns flera förråd samt ett gästrum vidbyggt med snickarbodan.

Fastigheten är ansluten till fiber och har en borrad brunn från för vatten. På Granön lever man i en härlig skärgårdsmiljö med god grannsamverkan och en ordningsam vägförening. Trots det naturnära läget är det endast cirka 15 km till Luleås centrumkärna, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av service och nöjen. Här kan ni utan problem skapa er egen skärgårdsdröm och njuta av allt det fantastiska som denna plats har att erbjuda.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 1731 kvm
Byggnadsår 1962
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastiskt smultronställe på Granön!

Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Granövägen 211

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Bensbyn 2:48
Boarea 50 kvm
Byggnadsår 1962
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el och öppenspis
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Huvudstuga byggd 1964, sovrum utbyggt 2013
- Plintgrund kompletterat med murblock och lecablock
- Egen borrad brunn från 2018. Vatten indraget till huvudstuga och bastubyggnad
- Sovstuga byggd 1961 och restaurerades och byggdes om till bastu/relax 2004
- Förråd ombyggt och restaurerat 2018
- Vedförråd byggt 2015
- Murstock restaurerades 2020
Övriga byggnader Bastu: Fristående bastubyggnad med rymlig relax. Relaxdelen består av vitlaserat trätak, vitlaserade väggar och vitlaserat trägolv. Gott om utrymme för möblemang efter önskemål. Bastu med plats för ett flertal bastubadare. Våtrumsmatta i blå nyans och panel på väggar och tak. Vedeldat aggregat med vattentank. I byggnaden finns indraget både el och vatten. I anslutning till byggnaden finns en fin trädäckad altan med ett lazy-spa nedfällt i altanen. Vindskydd och tak gör platsen till en avskild oas, helt utan insyn.

Förrådsbyggnad: Friliggande förrådsbyggnad med utrymme för exempelvis gräsklippare och övriga redskap för trädgårdsskötsel.

Snickarboda/gäststuga: Friliggande snickarbod med gästrum.

Vedbod/förråd: Friliggande vedbod/enklare förråd.
Bredband Ansluten till Fiber via Lunet

Rum

KÖK

Kök med vitt tak, ljusa väggar och trägolv. Vit köksinredning med både över- och underskåp, kakel i beige nyans och arbetsbänk bestående av rostfritt och laminat. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, diskho samt fungerande vedspis.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med vitt tak, tapetserade i ljusgul nyans och modern panelvägg i grå nyans samt trägolv. Här finns gott om utrymme för matplats samt soffgrupp. En öppenspis sätter både guldkant på tillvaron och höjer mysfaktorn! Entré/utgång till det härliga inglasade uterummet med fin vy mot vattnet.

SOVRUM

Härligt sovrum i generös storlek med härligt ryggåstak som ger rummet en härlig känsla av rymd! Garderob med goda förvaringsmöjligheter samt utgång till den trädäckade altanen med soligt sydvästläge och fin utsikt mot vattnet. Vitlaserat trätak, vitlaserade panelväggar och vitlaserat trägolv.

TORRTOALETT

Toalett med vitt tak, tapetserade väggar i ljusgul nyans och vitlaserat trägolv. Separett, handfat och spegelskåp.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 250 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 284 000 kr
  • Småhusmark: 966 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 284 000 kr
Värdeår 1962
Summa inteckningar 650 000 kr
Fastighetsskatt 9 375 kr
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 465 kr
  • Renhållning: 813 kr
  • Hushållsström: 4 419 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 750 kr
  • Övrigt: 348 kr

Summa kr/år: 7 795kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 375 kr (17 170 kr)
Kommentar: Luleå Energi; Elnät (förbrukning 1 418,11 kWh) mot en kostnad om 3 837/år kr samt elhandel mot en kostnad om 582 kr/år. Huvudsäkring 16A. Renhållning via Lumire; Grundavgift sommarabonnemang 430 kr samt gemensam hämtning molok sommar 383 kr/år Vägförening: Mulöns vägförening 750 kr/år Försäkring: Försäkring via Folksam 1 465 kr/år Övrigt: Bredband via Lunet årsavgift 348 kr/år

Tomt

Tomtarea 1731 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Bad Och Båtplats, 25-NLÅ-5594.4
Förmån: Officialservitut Väg, 25-NLÅ-5594.3

Övrigt

Allmänt om bostaden Fastigheten har av nuvarande ägare endast nyttjats sommartid.

Dokument

Området