VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Porsön, LULEÅ

Forskarvägen 79F

Välkomna till Forskarvägen 79F med ett av de bästa lägena på Forskarvägen, Porsön! Här bor du kvadratsmart med attraktivt och lugnt läge nära LTU (Luleå Tekniska Universitet). Det perfekta boendet för studenten eller för dig som ska köpa lägenhet första gången! Bostaden erbjuder en rymlig och välkommande hall med hatthylla och garderob. Från hallen nås badrum med badkar, vidare har bostaden en öppen och härlig planlösning med stora fönsterpartier och uteplats med ett av föreningens bästa läge! Köket är renoverat i fin grå nyans med gott om arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Avslutningsvis finns en mysig sovalkov med utrymme för dubbelsäng och möjlighet till avskärmning med hjälp av exempelvis ett fint draperi. Till lägenheten hör även ett lättillgängligt förråd som nås inifrån lägenheten, som även exempelvis kan användas som klädkammare eller kontor. Det finns även ett tillhörande förråd precis bredvid lägenheten.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor och bastu. I närheten finns förutom universitetet, träningscentret STIL, ICA-butik och Teknikens hus. Mjölkuddsberget ligger i närheten och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 40 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2835 kr/mån
Rum 1
Våning -1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1975
Pris 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin 1:a ett stenkast från universitetet!

Emma Hemnet 2
Emma Hemnet 2

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Forskarvägen 79F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 40 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Ingång en trappa ned, uteplats på markplan.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1975
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Välkomnande hall med hatthylla direkt till höger då du kliver in genom dörren samt garderob. I anslutning till hallen så finns även även en klädkammare/förråd.

KÖK

Renoverat kök med köksinredning i grått utförande med både över- och underskåp, vit kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt och diskho. I direkt anslutning finns utrymme för matbord och fyra stolar.

VARDAGSRUM/ALLRUM

Kök, vardagsrum och sovalkov i öppen planlösning. Fint ljusinflöde tack vare ett flertal fönster samt utgång till uteplats på markplan.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och möjlighet att skärma av med draperi.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Badkar, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Utöver förrådet/klädkammaren i lägenheten så tillhör det även ett förråd beläget precis bredvid lägenheten.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-07-05
Energikonsumtion 101 kWh/m2 år.
Primärenergital 75

Ekonomi

Lägenhetsnummer 76
Pris 995 000 kr
Avgift 2835 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; uppvärmning, VA, sophantering och bostadsrättstillägg. Inkl; obligatoriskt tillägg (Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån) á 300 kr.
Andel i förening 0,4365%
Andel av årsavgift 0,4365%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 214 573 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf RB Forskarvägen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-0345
Ort Luleå
Hemsida https://brfforskarvagen.wordpress.com/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Porsön 1:228 och Porsön 1:229 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 126 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Forskarvägen 1-93 B samt 97-149 i Luleå.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Luleå Kommun.

Lägenhetsfördelning:

- 26 st lägenheter med ett rum och kokvrå
- 12 st lägenheter med två rum och kokvrå
- 18 st lägenheter med två rum och kök
- 38 st lägenheter med tre rum och kök
- 16 st lägenheter med fyra rum och kök
- 16 st lägenheter med fem rum och kök

Dessutom tillkommer:
- 8 st lokaler
- 46 st garage
- 54 st p-platser med el
- 16 p-platser utan el

Gemensamma utrymmen så som totalt 5 st tvättstugor med moderna bokningssystem (två i källaren under Forskarvägen 85 och tre i källaren mellan Forskarvägen 19 och 29), bastu med relax (I källarplan mellan Forskarvägen 19 och 29), 2 st lekplatser och en samlingslokal.
Det finns även möjlighet att hyra extra förråd.

Husen är byggda 1975 och har varit hyreslägenheter ägda av Lulebo och Fastighestbolaget Igeln innan de togs över. Under tiden Igeln ägde fastigheterna byttes fasaderna och husen målades om, och nytt plåttak lades ovanpå det gamla taket. Lulebo renoverade våtrummen i mitten på 1990-talet, och ungefär då gjordes också en översyn/renovering av lekplatserna.

BRF Forskarvägen är den enda bostadsrättsföreningen på Porsön, med gångavstånd från universitetet. I Porsö centrum finns Ica Supermarket och Porsöskolan F-6. Det finns också ett flertal förskolor på gångavstånd från föreningen och bra busskommunikationer till centrala Luleå samt direktbuss till Luleå Airport.
Föreningens ekonomi Föreningen följer underhållsplan för fastigheterna och räknar med eventuella framtida avgiftshöjningar mellan 3-5% för att täcka upp detta.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 126
Antal hyresrätter 26
Antal lokaler 8
Renoveringar De åtgärder som föreningen har gjort hittills är dessa:

2021
-Nya ytterdörrar installerades

2019
- Satt upp papperskorgar
- Lagat potthål på innergårdarna
- Lagat räcken runt lekplatserna

2018
- Asfalterat om stora parkeringsplatsen
- Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag
- Bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen
- Bytt ut dörrarna till samtliga tvättstugor
- Rensat sanden i våra lekplatser från skräp och stenar
- Fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten för att släppa in solljus och skydda husgrunder och dränering mot rötter

2017
- Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna
- Monterat fallskydd på samtliga garagetak så att taken går att skotta på ett säkert sätt.
Parkering I föreningen erbjuds följande parkeringsmöjligheter:
- Parkeringsplats utan motorvärmare (200 kr/mån)
- Parkeringsplats med motorvärmare (250 kr/mån samt 1,5 kr/kWh)
- Kallgarage (350 kr/mån samt 1,5 kr/kWh)

Det är separat kö till samtliga parkeringsalternativ.

Det finns även fem uppställningsplatser för husvagnar etc. att hyra och ett 40-tal platser man får parkera på gratis under de första två timmarna, därefter kostar det 4 kr/timme, men max 20 kr/dygn. Betalning sker antingen via sms eller med Inteleons app SMS Park.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem Bredband via Bredband2 (100/100)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor

Kommunikation

Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.

Räkna på ditt nya boende