Porsön, Luleå

Forskarvägen 71C

Välkomna till Forskarvägen 71C med ett av de bästa lägena på Forskarvägen, Porsön! Stor tvårummare på 57,5 m² belägen i ett attraktivt och lugnt läge nära LTU (Luleå Tekniska Universitet). Arbetskök med bra förvarings utrymme och anslutning till allrum/vardagsrum där det finns plats för större soffgrupp och matgrupp. Utgång till uteplats med rymlig uteplats/altan i bra soligt läge! Rymligt sovrum med klädkammare i anslutning. Även badrummet är i bra storlek. I anslutning till entrén finns en inre hall med plats för avhägning av ytterkläder och innanför den finns rymligt förråd. Ljus och hemtrevlig tack vare stora fönster som släpper in mycket ljus.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor och bastu. I närheten finns förutom universitetet, träningscentret STIL, ICA-butik och Teknikens hus. Mjölkuddsberget ligger i närheten och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse så återkommer vi till dig!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 57.5 kvm
Avgift 3872 kr/mån
Rum 2
Våning -1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1975
Pris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Stor tvårummare i markplan med altan och uteplats i sutterängdel!

Emma Hemnet

Emma Hemnet
Emma Hemnet
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Forskarvägen 71C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 57.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Ingång en trappa ned, uteplats på markplan i sutterängdel.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 57.5 kvm
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Rum

HALL

Hall med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta. Hatthylla och garderob. I anslutning till hallen finns lägenhetsförråd i rymlig storlek.

KÖK

Kök med vit tak, ljusa väggar och golvmatta. Köksinredning i ljus nyans i form av över- och underskåp. Köket är utrustat med spis och kyl och frys.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till fin uteplats/altan med trädäck, bra solläge och insynsskyddat läge! Här finns även plats för matgrupp.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med ingång från vardagsrummet. Vitt tak, målade väggar i ljus nyans och golvmatta. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Stort badrum med vitt tak, vitmålade väggar och våtrumsskriva från Fibo i duschzon, våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Bra med förvaringsutrymmen i form av förråd i anslutning från hallen samt klädkammare invid sovrum.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 207264001-0086
Avgift 3872 kr/mån
Andel i förening 0,6275%
Andel av årsavgift 0,73966%

Förening

Föreningsnamn Brf RB Forskarvägen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-0345
Ort Luleå
Hemsida https://brfforskarvagen.wordpress.com/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Porsön 1:228 och Porsön 1:229 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 126 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Forskarvägen 1-93 B samt 97-149 i Luleå.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Luleå Kommun.

Lägenhetsfördelning:

- 26 st lägenheter med ett rum och kokvrå
- 12 st lägenheter med två rum och kokvrå
- 18 st lägenheter med två rum och kök
- 38 st lägenheter med tre rum och kök
- 16 st lägenheter med fyra rum och kök
- 16 st lägenheter med fem rum och kök

Dessutom tillkommer:
- 8 st lokaler
- 46 st garage
- 54 st p-platser med el
- 16 p-platser utan el

Gemensamma utrymmen så som totalt 5 st tvättstugor med moderna bokningssystem (två i källaren under Forskarvägen 85 och tre i källaren mellan Forskarvägen 19 och 29), bastu med relax (I källarplan mellan Forskarvägen 19 och 29), 2 st lekplatser och en samlingslokal.
Det finns även möjlighet att hyra extra förråd.

Husen är byggda 1975 och har varit hyreslägenheter ägda av Lulebo och Fastighestbolaget Igeln innan de togs över. Under tiden Igeln ägde fastigheterna byttes fasaderna och husen målades om, och nytt plåttak lades ovanpå det gamla taket. Lulebo renoverade våtrummen i mitten på 1990-talet, och ungefär då gjordes också en översyn/renovering av lekplatserna.

BRF Forskarvägen är den enda bostadsrättsföreningen på Porsön, med gångavstånd från universitetet. I Porsö centrum finns Ica Supermarket och Porsöskolan F-6. Det finns också ett flertal förskolor på gångavstånd från föreningen och bra busskommunikationer till centrala Luleå samt direktbuss till Luleå Airport.
Föreningens ekonomi Föreningen följer underhållsplan för fastigheterna och räknar med eventuella framtida avgiftshöjningar mellan 3-5% för att täcka upp detta.
Äger föreningen marken Nej
Antal lägenheter 126
Antal hyresrätter 26
Antal lokaler 8
Renoveringar Planerat underhåll är fönsterbyte.

De åtgärder som föreningen har gjort hittills är dessa:

2021
-Nya ytterdörrar installerades

2019
- Satt upp papperskorgar
- Lagat potthål på innergårdarna
- Lagat räcken runt lekplatserna

2018
- Asfalterat om stora parkeringsplatsen
- Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag
- Bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen
- Bytt ut dörrarna till samtliga tvättstugor
- Rensat sanden i våra lekplatser från skräp och stenar
- Fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten för att släppa in solljus och skydda husgrunder och dränering mot rötter

2017
- Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna
- Monterat fallskydd på samtliga garagetak så att taken går att skotta på ett säkert sätt.
Parkering I föreningen erbjuds följande parkeringsmöjligheter: - Parkeringsplats utan motorvärmare (200 kr/mån) - Parkeringsplats med motorvärmare (250 kr/mån samt 1,5 kr/kWh) - Kallgarage (350 kr/mån samt 1,5 kr/kWh) Det är separat kö till samtliga parkeringsalternativ. Det finns även fem uppställningsplatser för husvagnar etc. att hyra och ett 40-tal platser man får parkera på gratis under de första två timmarna, därefter kostar det 4 kr/timme, men max 20 kr/dygn. Betalning sker antingen via sms eller med Inteleons app SMS Park.
Tv och bredband Kabel-TV via ComHem Bredband via Bredband2 (100/100)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Dokument

Området

Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor

Kommunikation

Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.

Räkna på ditt nya boende