VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Porsön, Luleå

Fältspatstigen 12

Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa belägen på omtyckta och natursköna Porsöberget. Här erbjuds ett familjevänligt och bekvämt boende om 120 kvm, med en rogivande skog som omger husets baksida och ger en unik känsla av lugn och privatliv. Fastigheten har genomgående ljusa och inbjudande ytskikt, från den välkomnande hallen med vacker tapet och praktisk avhängning, till det rymliga och ljusa vardagsrummet med sin mysiga braskamin och utrymme för både sittgrupp och matbord, vilket skapar en perfekt miljö för umgänge och avkoppling.

Stilfullt och välutrustat kök med ett charmigt platsbyggt skafferi och fönster med utsikt mot skogen, vilket bjuder på en idyllisk vy vid varje måltid. Intill köket finns ett flexibelt rum som lämpar sig väl som matsal eller ytterligare sovrum. Den inbjudande relaxavdelningen med bastu erbjuder en utmärkt plats för återhämtning. Utöver det finns tvättstuga och en gäst-WC på entréplan. En trappa upp finns en övre hall, rymligt badrum samt tre välproportionerade sovrum, alla med fina ytskikt som bidrar till husets genomgående trivsamma stämning.

Denna fastighet kompletteras av moderna bekvämligheter såsom nyligen bytta fönster, vidbyggt varmgarage, praktiska förrådsutrymmen, bekväm tillgång till fjärrvärme och fiber. Den friköpta tomten erbjuder inte bara en utan två underbara uteplatser. Starta dagen med morgonsolen på den rymliga altanen på baksidan och avsluta den med eftermiddagsljuset på framsidan.

Här bor ni på lugnt och trivsamt område med närhet till Porsö centrum med matbutik, gym, restaurang, förskola, och skola samt busshållplats med goda kommunikationer till centrumkärnan. Promenadavstånd till flera lekplatser, trivsamma naturstråk och träningsanläggningen StiL samt Luleå tekniska universitet.

Huset är förbesiktigat av Anticimex och försäkrat mot dolda fel av säljaren.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 38 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 407 kvm
Byggnadsår 1976
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

På populära Porsöberget väntar detta välskötta och fina hus på ny familj!

Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fältspatstigen 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Porsön 1:21
Boarea 120 kvm
Biarea 38 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Träregelverk
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas isolerfönster
Tak Sadeltak, betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Vidbyggt garage
Bredband Fiber via Lunet

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-04-09
Primärenergital 90

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 008 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 485 000 kr
  • Småhusmark: 523 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 485 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 2 097 452 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 29 115 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 070 kr
  • Vatten/avlopp: 7 232 kr
  • Renhållning: 2 217 kr
  • Hushållsström: 6 596 kr

ELNÄT Förbrukning: 2 556 kWh Kostnad: 4 500 kr Huvudsäkring: 16 A ELHANDEL Kostnad: 2 096 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 19,9 MWh + 401 kbm Kostnad: 13 070 kr Renhållning: Grundavgift villa: 859 kr Brännbart (190l med tömning varannan vecka): 878 kr Matavfall (140l med tömning varannan vecka): 480 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Tomt

Tomtarea 407 kvm
Övrigt Friköpt trädgårdstomt med gräsmatta på fram och baksida.
Uteplats Två härliga trädäck med utgång från köket samt en altan i anslutning till husets entré.
Parkering Vidbyggt enkelgarage med plats för en bil samt uppfart med plats för ytterligare 1 bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Porsön GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Samfällighet: Luleå Porsön S:1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/191.1

Planbestämmelser Stadsplan (1974-10-11)

Dokument

Området

Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor

Kommunikation

Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.

Räkna på ditt nya boende