Välkommen till Elevvägen 27, ett hemtrevligt kedjehus om 135 m², beläget på en friköpt tomt.
Huset fördelar sig över två plan, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. När du kliver in genom ytterdörren möts du av en ljus och luftig hall. Hallen leder dig vidare till köket, som erbjuder fina förvaringsutrymmen genom både under- och överskåp och här finns plats för ett större matbord.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, perfekt för avkoppling. En altandörr leder ut till husets baksida, där du kan njuta av lugna stunder i trädgården. På entréplan finns även en WC samt ett rum som idag används som kontor, men som med fördel kan omvandlas till en matsal eller sovrum.
På övre plan finner du tre rymliga sovrum, alla med bra storlekar som ger plats för både säng och förvaringsmöbler. Här finns också ett generöst helkaklat badrum. En klädkammare på detta plan ger ytterligare förvaringsmöjligheter, vilket alltid är uppskattat i en familjebostad.
Tvättstugan är praktiskt utformad med både avläggningsytor och förvaring, vilket underlättar vardagens bestyr. Ett varmgarage ger dig möjlighet att parkera bilen skyddad från väder och vind, och dessutom finns en bastu för avkopplande stunder efter en lång dag.
Den friköpta tomten på 440 m² har gräsmatta på fram- och baksida, vilket ger gott om plats för lek och avkoppling. Veranda till entré med tak samt uteplats med trädäck. En grusbelagd uppfart ger plats för flera bilar, och ett förråd på baksidan erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap och annat. Uppvärmningen av fastigheten sker via fjärrvärme och fiber är indraget.
Här bor ni på lugnt och trivsamt område med närhet till Porsö centrum med matbutik, gym, restaurang, förskola, och skola samt busshållplats med goda kommunikationer till centrumkärnan. Promenadavstånd till flera lekplatser, trivsamma naturstråk och flera träningsanläggningar som StiL, Nordic Wellness och Step In samt Luleå tekniska universitet.
Huset är förbesiktat och försäkrat mot dolda fel av säljarna.
Välkommen att boka in dig på visning!
Porsön, Luleå
Elevvägen 27
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt och mysigt kedjehus i lugnt och barnvänligt område!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Elevvägen 27
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande hall med vitt trätak, tapetserade väggar i en ljus kulör och golvmatta.
KÖK:
Trivsamt kök med luckor i vitt och svarta handtag, ljust kakel ovan diskbänk och arbetsbänk i svart laminat. Bra med förvaring via både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt. Utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot grannskapet. Vitt trätak, tapetserade väggar i en ljus nyans och golvmatta.
VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matbord. Ett flertal fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Ekparkett och ljusa tapetserade väggar och vitt trätak. Utgång till husets baksida med förmiddagssol.
SOVRUM/KONTOR:
I anslutning till vardagsrummet och hallen nås detta rymliga rum. Väggarna är klädda i en ljus tapet, vitt tak och ekparkett. Rummet används idag som ett kontor men kan enkelt möbleras som ett sovrum eller matsal.
TOALETT:
I anslutning till hallen finns gästtoaletten med ljusa väggar och golvmatta. Utrustad med WC, handfat samt spegelskåp.
TVÄTTSTUGA:
Praktisk tvättstuga med anslutning från hall. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt arbetsbänk med under- och överskåp. Ljusgrön våtrumsmatta på golv samt mönstrad våtrumsmatta på väggar.
BASTU:
Från det vidbyggda varmgaraget nås bostadens bastu, där du kan koppla av och njuta av värmen. Här finns även en duschhörna.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1-3:
Sovrum 1 i bra storlek som har ljust tapetserade väggar, vitt tak och golvmatta. Rummet kan enkelt möbleras med en stor dubbelsäng, tillhörande sängbord samt annat möblemang.
Sovrum 2 med ljust tapetserade väggar, vitt tak samt golvmatta. Rummet är inrett med garderober och kan enkelt möbleras med en större säng och sängbord
Sovrum 3: Sovrum i bra storlek med tapetserade väggar i ljus nyans, vitt tak och golvmatta. Rummet kan enkelt möbleras med en säng, sängbord, skrivbord och garderob.
BADRUM:
Helkaklat badrum med vitt tak, gröna väggar samt klinkergolv i grön nyans med golvvärme. Rymlig duschhörna. Vitt porslin med rejält handfat infälld i kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Två charmiga fönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp.
KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare finns på ovanvåningen.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 514 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 354 000 kr
- Uppvärmning: 14 770 kr
- Vatten/avlopp: 9 270 kr
- Renhållning: 2 446 kr
- Hushållsström: 6 391 kr
ELNÄT Förbrukning: 3 305 kWh Kostnad: 4 937 kr Huvudsäkring: 16 A ELHANDEL Kostnad: 1 454 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 21,19 MWh + 514 kbm Kostnad: 14 770 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Porsön GA:4 ändamål: Grönområden
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/729.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1975-1358.1
Last: Ledningsrätt Tele, 25-F1975-1358.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F1975-1358.7
Last: Officialservitut Upplagsplats, 25-F1975-1358.3
Dokument
Området
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.