VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hertsön, Luleå

Ekorrstigen 9

Välkommen till detta unika och påkostade kedjehus i två plan på Hertsön, Ekorrstigen! Detta kedjehus blev klart 2020/2021 och har genomgående påkostade och stilrena materialval. Entréplan erbjuder enhetligt fiskbensparkettgolv med golvvärme, köket har mäktig takhöjd om 4,5 meter på högsta punkt och köksinredning i snygg grå nyans med god förvaring via både över- och underskåp samt köksö, invid köket i öppen planlösning finner du plats för den större matgruppen och övrigt möblemang. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för den större soffgruppen samt utgång till baksidan med altan. Det finns två stycken helkaklade badrum med golvvärme, dusch, badkar och bastu, tvättstuga och förråd. Bostadens 142 kvadratmeter erbjuder även fyra sovrum i bra storlek samt goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hus som måste upplevas på plats!

På Hertsön finns för- och grundskolor, bibliotek, nytt blivande badhus och hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner och tennisplan, vintertid finns ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus. Hertsöträsket ligger i nära anslutning till bostadsområdet och där har Luleå kommun de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också aborre och gädda att hämta där (Fiskekort kostar 100 kr/dygn och omfattar max tre ädelfiskar per kort). Vid sjön finns strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 142 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 292 kvm
Byggnadsår 2020
Pris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unikt och påkostat kedjehus med 4 sovrum!

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekorrstigen 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 142 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans kedjehus
Fastighet Hertsön 11:394
Boarea 142 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 2020
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fiber via Lunet.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 317 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 397 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 920 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 920 000 kr
Värdeår 2020
Summa inteckningar 1 800 000 kr
Driftkostnad 32 076 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 606 kr
  • Vatten/avlopp: 7 225 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 1 593 kr
  • Hushållsström: 9 152 kr

Renhållning avser, grundavgift villa, brännbart, 190l var 8:e vecka, matavfall, 140l varannan vecka. ELNÄT Förbrukning: 3199,08 kWh Kostnad: 4215 kr Huvudsäkring:16A ELHANDEL Kostnad: 4937 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 15,63 MWh, 314 m3 Kostnad: 10606 kr

Tomt

Tomtarea 292 kvm
Övrigt Friköpt tomt
Parkering Rymlig carportplats på framsidan av huset

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Hertsön GA:81

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Hertsön ligger ca 5 kilometer öster om Luleå centrum och är Luleås största bostadsområde utanför centrumkärnan. Hertsön består av delområdena; Hertsökullar, Hertsöcentrum, Hertsölund, Hertsöängar och Kalvholmen. Centrumdelen erbjuder livsmedelsbutik, restauranger, frisör och kiosk. Här på Hertsön finns även flertalet förskolor och grundskolor, vård- och omsorgsboende, kyrka samt bibliotek och Hertsö Hälsocentral. Hertsö Idrottsplats erbjuder tre fotbollsplaner, tennisplan och bangolf. Vintertid finns bandyplan och ishockeyrink. Vid koloniträdgårdarna finns Hertsö Miljögård som är ett mysigt utflyktsmål dit man kan ta med sig eget fika då dom har placerat ut bord och bänkar utomhus. Ormberget-Hertsöträskets naturreservat ligger i nära anslutning till bostadsområdet och där har Luleå kommun de senaste åren planterat in både röding och regnbågslax, men det finns också aborre och gädda att hämta (Fiskekort kostar 100 kr/dygn och omfattar max tre ädelfiskar per kort). Vid sjön finns strövstigar samt stugor, vindskydd och rastplatser.

Kommunikation

Busslinjerna som trafikerar Hertsön är nr 1, 5 och 9. Direktbuss till Sunderbyn, Porsön och Storheden.