Välkommen till detta underbara smultronställe om 43 kvm, beläget på en härlig och generös trädgårdstomt. Här bor du med naturen inpå knutarna - vatten och skog en kort promenad bort och endast 15 minuters bilfärd till Luleå centrum och Storhedens handelsområde. Huvudbyggnaden bjuder på ett trivsamt och praktiskt kök med vita skåpsluckor och med en rymlig matplats intill. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp, utrustad med en mysig och värmande braskamin. På tomten finns även en sovstuga med två sovrum. I anslutning till byggnaden finns duschrum och bastu med elaggregat och förbränningstoalett. På fastigheten finns även ett garage med plats för ved, verktyg etc. Avsluta dagen på den solsäkra och generösa tomten på 1006 kvm med härlig gräsmatta och naturmark. Här har ni en idyll där ni kan koppla av, njuta av lugnet och verkligen trivas! Det finns borrad brunn samt stenkista för gråvatten.
Varmt välkommen att boka in dig på visning, bokning sker via länk på MOHV:s hemsida.
Kallax, Luleå
Edvägen 56
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fritidshus med oslagbar charm nära havet och naturen!
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Edvägen 56
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
1990 - tillbyggnad/utbyggnad av kök och hallentré
1993 - tillbyggnad av bastu/relax
2015 - brunnsborrning (energibrunn), borrad enligt Normbrunn- 16
2020 - fasad målad, båda stugorna
Rum
HALL:
Entré vid köket med en platsbyggd sittbänk.
KÖK:
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, laminatbänkskiva och ljust kakel ovan arbetsbänk. Här finns goda förvaringsmöjligheter tack vare både under- och överskåp. Köket är utrustat med diskho, kombinerad kyl/frys, vedspis och ugn. Väggar målade i ljus kulör, tak i träpanel och ljus matta på golv.
MATPLATS:
Intill köket finns matplatsen med stora fönster i två väderstreck. Ljust målade väggar, bröstpanel och tak i trä panel.
ALLRUM:
I anslutning från matplatsen finns allrum med fungerande eldstad. Tak i träpanel, vita väggar och trä golv.
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för större möblemang, där utsikten ut mot skogen och naturen gör sig påmind från de fina fönsterpartierna. Trägolv, träpanel på väggar, och tak av träpanel.
ÖVRIGT:
Friliggande byggnad som inrymmer bastu med elaggregat från Tylö och duschrum. I anslutning till byggnaden finns ett rymligt förråd samt ett eget rum med en förbränningstoalett.
På tomten finns även en trivsam gäststuga med fina ytskikt och två sovrum i bra storlekar. Tak av träpanel, ljusa golv och ljust målade väggar.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 210 000 kr
- Småhusmark: 400 000 kr
- Vatten/avlopp: 200 kr
- Renhållning: 554 kr
- Hushållsström: 3 395 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr
ELNÄT Förbrukning: 254,25 kWh Kostnad: 2 874 kr Huvudsäkring:16A ELHANDEL Kostnad: 521 kr Renhållning: Grundavgift sommarabonnemang: 371 kr Brännbart, 190 l (varannan vecka, sommar) 182,50 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:25 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Kallax By är en by som ligger cirka en mil utanför Luleå stad. Kallax betyder något i stil med fiskviken (finska kala = fisk, laksi = vik). I anslutning till byn ligger Luleå Airport, som ofta kallas Kallax Flygplats. Där passerar nästa en miljon resenärer varje år men det är inte för flygplatsen som byn är känd. Varje år tillverkas bygdens egna surströmming Grand Kallax av invånarna och vid surströmmingspremiären hålls en fest i byn där diverse kändisar närvarar. Stefan Sauk är alltid med och har varit så sedan första gången, 1991. Kallax består av delområdena Kallax tätort, Kallax landsbygd, Jaktviken, Lulnäsudden och Edsbacken och 2014 blev vi fler än 500 invånare. 2018 har det antalet ökat till drygt 550.
Närområde
I Kallax finns det mycket fina friluftsområden som kan nås via land, vatten och is. Att vandra längs hamnarna eller åka ut med båt en vacker solig dag för att upptäcka Luleå skärgård är en lyx som dom flesta kallaxbor kan unna sig. I båthamnen finns även en grillplats och fina bänkar eller trappor att göra en utflykt till. Solanderledens vackraste sträcka(ljusorange) går igenom byn och ger möjlighet att gå eller cykla mot Måttsund eller Kvarnträsket. På Klyv och Fjärsgrundet finns fina grillplatser som kan nås via skoter och båt. På Kallaxön finns en gammal gruva och sommartid har Luleå Segelsällskap öppet Bygdegården har olika aktiviteter och i Kallax Gårdsbutik kan du strosa runt eller ta en fika.
Övrigt
I Kallax Intresseförening är alla boenden i Kallax automatiskt med i. Föreningen anordnar diverse aktiviteter samt jobbar för att utveckla och förbättra byn.
