VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Örarna, Luleå

Bodöbacken 18


- Energieffektivt hus från 2007
- Bekväm enplansvilla
- Rymligt garage med anslutning till huset
- Lantligt läge med skogen som granne
- Barnvänligt & omtyckt område

Välkommen till mysiga Örarna och dess lantliga byakänsla! Kliv in i ett energieffektivt och välplanerat hus från 2007 på totalt 130 m² med allt du behöver, så väl smart förvaringsyta som de funktioner som vardagen kräver. Köket, matplatsen och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och här finns även en värmande täljstenskamin samt utgång till en insynsskyddad altan! Det finns tre sovrum i varierande storlekar, badrum med dusch samt en rymlig WC. I anslutning från tvättstugan finns det vidbyggda garaget som är generöst i storlek och inrymmer både bil och förvaring.

Den friköpta tomten på 1 335 m² har ett öppet och fint läge som vackert ramas in av skog och ängsmark.

Endast 2 mil från stan finner vi omtyckta Örarna med sin lantliga och idylliska charm. Här bor du med direkt närhet till bär- och svamprika skogar och vackra grönområden. Vintertid finns skoterled precis intill bostaden och på sommaren njuter man av sol och bad i Furufjärden. I direkt närhet från huset finns både förskola och matvarubutik. I grannbyn Bensbyn finns förskola samt skola från förskoleklass upp till årskurs 6. Det finns också aktiviteter som bland annat basket, innebandy, hockey och barngympa.

Låter detta intressant? Lämna en intresseanmälan så återkommer vi till dig.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 99 kvm + 31 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1335 kvm
Byggnadsår 2007
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Energieffektivt hus från 2007 i omtycka Örarna!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bodöbacken 18

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 99 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Brändön 8:83
Boarea 99 kvm
Biarea 31 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 829 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 340 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 489 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 489 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 1 900 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 27 462 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 1 794 kr
  • Hushållsström: 25 668 kr

Elnät Förbrukning: 13 205,46 kWh Kostnad: 12 446 kr Huvudsäkring: 25A Elhandel: Kostnad: 13 222 kr Renhållning: Matavfall (140l, tömning varannan vecka): 480 kr Brännbart (190l, tömning var 4:e vecka): 455 kr Grundavgift: 859 kr OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Tomt

Tomtarea 1335 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:43 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området