- Omhändertaget radhus fördelat på två plan
- Möjligheten att sätta er egen personliga prägel
- Uteplats med härlig eftermiddags- & kvällssol
- Garage ingår via samfällighet
- Populärt & barnvänligt område
Välkomna till ett trivsamt och omhändertaget radhus på populära Björkskatan – en bostad med perfekt balans av komfort och utvecklingspotential som bara väntar på att bli din familjs nya favoritplats! Med sina generösa 137 kvadratmeter, fördelade på två plan, är detta det ideala hemmet för er som söker utrymmet att växa och möjligheten att sätta er egen personliga prägel. Bostaden öppnar upp med ett rymligt kök som tillsammans med sin matplats bildar hemmets hjärta – en plats där vardagens måltider och stunder av samvaro naturligt finner sin plats. Intill köket ligger en praktisk tvättstuga. Stig vidare in i vardagsrummet där ljuset flödar in genom de generösa fönstren och skapar en atmosfär av rymd. Här finner ni utgången till husets baksida med en trädäckad altan och grön gräsmatta som inbjuder till både lek och avkoppling under varma sommardagar. Övre plan inrymmer tre sovrum i bra storlek samt två klädkammare som erbjuder ypperliga förvaringslösningar. Drömmen om fler sovrum? Potentialen finns här för den som önskar. Två badrum, ett på varje plan, underlättar morgonrutinerna avsevärt för både stora som små. Det finns två förråd, ett på husets baksida samt ett i direkt anslutning till husets entré. Det ingår även ett bekvämt garage i samfällighetsavgiften.
Attraktivt område med närhet till både förskola och skola för årskurs 1-9. I Björkskatans centrum finns bibliotek, sporthall, vårdcentral, apotek, matbutik samt restaurang. Björkskatan har gott om cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till både centrum och Luleå Tekniska Universitet. Ormbergets friluftsanläggning ligger på promenadavstånd, med pulk- och slalombacke samt elljusspår. Närheten till busshållplats med mycket bra bussförbindelse till Luleå Centrum och Sunderby Sjukhus gör också området attraktivt.
Huset är förhandsbesiktigat av Anticimex och av säljaren kommer en försäkring mot dolda fel att tecknas.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Björkskatan, Luleå
Blidvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsamt & omhändertaget radhus!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blidvägen 11
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉÅLAN - HALL
Entréhall med ljusa väggar och golvmatta. Hatthylla finns direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren. Vidare finns en inre hall med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta.
ENTRÉPLAN - KÖK
Stort kök med rymlig matplats. Köksinredning i ljus kulör med både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin och diskho. Vitt tak, ljusa väggar och golvmatta.
ENTRÉPLAN - TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i anslutning från kök med vitt tak och äldre våtrumsytskikt. Tvättmaskin, tvättho, väggskåp, fjärrvärmecentral och torkskåp.
ENTRÉPLAN - VARDAGSRUM
Vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till altan med soligt sydvästläge.
ENTRÉPLAN - BADRUM
Badrum med vitt tak och äldre våtrumsytskikt. WC, handfat, dusch och spegelskåp.
ÖVRE HALL
Övre hall med anslutning till två rymliga klädkammare samt nedfällbar lucka med inbyggd trapp som tar dig enkelt upp till vinden med ytterligare förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN - SOVRUM
Sovrum 1: Stort sovrum med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv. Utgång till balkong med soligt sydvästläge. Här kan det enligt originalritning delas av och uppföras ytterligare ett sovrum om behov finns.
Sovrum 2: Sovrum i bra storlek med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta.
Sovrum 3: Sovrum med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och golvmatta.
ÖVRE PLAN - BADRUM
Badrum med vitt tak och äldre våtrumsytskikt. Dusch, handfat, spegelskåp, WC och hyllplan.
FÖRRÅD
I anslutning till entrén finns ett kallförråd och på baksidan finns en redskapsbod.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 149 000 kr
- Småhusmark: 459 000 kr
- Uppvärmning: 9 944 kr
- Vatten/avlopp: 7 454 kr
- Renhållning: 1 791 kr
- Hushållsström: 5 414 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 200 kr
OBS! Villahemförsäking tillkommer.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Björkskatan GA:19 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1979-21.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1979-21.4
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F1979-21.5
Dokument
Området
Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen. Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter. Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad. Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan. Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
Närområde
I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.