Budgivning pågår

Senaste bud:
1 260 000 kr

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bergviken, Luleå

Björkgatan 39

Med trevligt läge på Bergviken ligger denna välplanerade lägenheten på 90 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök, och är belägen på bottenplan. Bostaden erbjuder en rymlig hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme. Ljust och trivsamt kök med sina luckor i ljus kulör, praktiska laminatbänkskivor och stilfullt mörkt kakel som stänkskydd. Här finns även en praktisk köksö som erbjuder generösa arbetsytor för matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker känslan av rymd och ljus, tack vare härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden har ett elegant helkaklat badrum av generös storlek med snygg belysning och behaglig golvvärme. Det ena sovrummet erbjuder en direkt utgång till den gemensamma altanen som ligger i ett soligt söderläge. Rummet är utrustat med platsbyggda garderober och har en inredning som skapar en lugn och harmonisk atmosfär med sina petrolblåa väggar och ljusa laminatgolv. Det andra sovrummet är också rymligt och inrett med en praktisk skjutdörrsgarderob samt stort fönster som bidrar till rummets ljusa och luftiga känsla.

Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsam bostadsrätt med väl genomtänkt planlösning. Ett boende som måste ses!

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga belägen i husets källare samt en trevlig uteplats belägen på föreningens innergård. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Parkeringsplats med motorvärmare kommer finnas tillgängligt för 360 kr/mån.

Området Bergviken är känt för sin trivsamma miljö och sitt utmärkta läge. Här bor du nära till både natur och stadens bekvämligheter. Området erbjuder också goda kommunikationer och närhet till butiker, skolor och andra viktiga faciliteter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 90 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5617 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1943
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Otroligt fin 3:a på entréplan!

Planritning

planritning
planritning

planritning
planritning
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björkgatan 39

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 90 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1943
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag, inspekterad 2016-06-16
Övriga byggnader Gemensamt gårdsförråd finns på innergården, ca 4 kvm.
Bredband Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, avtal tecknas separat.

Rum

HALL:

Hallen erbjuder ljusa väggar som sammanfaller med ett snyggt klinkergolv i jordnära färg med golvvärme. Här finns utrymme för avhängning.

KÖK

Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Trivsamt och rymligt kök med vita luckor, ljus bänkskiva i laminat och stiligt kakel som stänkskydd. Här finns goda förvaringsmöjlighet via skåp och lådor. Köksön med vitrindel i överskåp är perfekt när du vill ha extra förvaringsutrymme, mer arbetsyta och en självklar samlingsplats i köket. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin och integrerad micro. Rummet har vitt tak, ljusgråa väggar och klinkergolv i jordnära färg med golvvärme som löper vidare in i vardagsrumsdelen.

VARDAGSRUM:

Stort och härligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Det är lätt att möblera med en stor soffgrupp, en TV-möbel och annat önskat möblemang. Rummet har vitt tak, tapetserade väggar i en ljus kulör och en fin mönstrad fondvägg samt laminatgolv i valnöt.

SOVRUM 1:

Ljust och fint sovrum i bra storlek med god förvaring via skjutdörrsgarderob längst med ena väggen. Rummet har målade väggar i en grå nyans, ljust laminatgolv och vitt tak.

SOVRUM 2:

Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring finns i stora platsbyggda garderober. Härifrån finns utgång till föreningens gemensamma uteplats. Vitt tak, väggarna är målade i en petrolblå kulör som sammanfaller med ett stilfullt laminatgolv i vitt.

BADRUM:

Helkaklat badrum med tidlösa färgval och utrustat med behaglig golvvärme. Badrummet är inrett med två handfat med förvaring i kommod, spegelskåp, högskåp, handduksvärmare, toalett och duschhörna med infällbara glasväggar.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2016-06-16
Energikonsumtion 113 kWh/m2 år.
Primärenergital 103

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 5617 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten/avlopp och kabel-TV (grundutbud). Kostnad för hushållsel tillkommer.
Driftkostnad 7 006 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 7 006 kr

Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 7006 kr/år, vilket i snitt blir 583 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Andel av årsavgift 26,94345%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 903 785 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn Brf Snödroppen 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769620-6700
Gatuadress Björkgatan 39
Postnummer 97331
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Snödroppen 5 registrerades 2009-10-20. Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1943 och består av 1 flerbostadshus.

Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB).
Föreningens ekonomi Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2022-01-01 med 2%. Planerad avgiftshöjning med 2% kommer ske till årsskiftet.
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 6
Antal lokaler 1
Renoveringar Utförda renoveringar:
2021- Målning av fasad
2019- Byggt om entré/utrymningsväg
2017- Ytterdörrar till lägenheterna är bytta till vita säkerhetsdörrar

Planerade:
Parkering Parkeringsplatser finns på innergården. Motorvärmarplats finns att hyra för 360:-/mån inkl. el. Separat kösystem, ingen står i kö i dagsläget (Kontrollerat 2024-04-26)
Tv och bredband Kabel-tv, grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga i källaren och trädäckad altan/uteplats på mysig innergård samt två gemensamma balkonger i trapphuset.
Övrigt I föreningen hjälper man gemensamt till med enklare skötsel bla. snöskottning framför broar, gräsklippning av en mindre gräsyta, skötsel av innergård samt gemensam höst och vårstädning.

Föreningen anlitar Blomqvist & Son för snöskottning och grusning vintertid av innergården.

Föreningen anlitar städfirma för städ i trapphus och tvättstuga.

Övrigt

Parkering Finns möjlighet att hyra p-plats på innergården med motorvärmarstolpe.
Uteplats Gemensam uteplats på trevlig innergård.

Dokument

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närområde

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Räkna på ditt nya boende