Varmt välkommen till denna rymliga och fina lägenhet med inglasad balkong på populära Bergviken! Välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök. Lägenheten välkomnar dig med fint hatthylla för avhängning och förvaring. Vidare in till den öppna planlösningen finner du smakfullt ljust kök med god förvaring och plats för den större matgruppen invid. Öppen planlösning mot vardagsrum som inrymmer både soffa och matgrupp, utgång till den inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens innergård och fint söderläge! Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Det finns ett sovrum i rymlig storlek med tillhörande garderober. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå är en mycket omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetsutrymmen. Här finns bland annat ett stort gym, en toppfräsch bastu med relax, hobbyrum, övernattningslägenhet, barnvagn- och cykelrum samt tvättstugor. Föreningen garanterar även en parkeringsplats per hushåll (125kr/mån tillkommer för den). Motorvärmare styrs via app!
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2,5 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, grill, solarium och postterminal. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!
Bergviken, LULEÅ
Björkgatan 21
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin tvårummare med trevligt söderläge på populära Bergviken!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björkgatan 21
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med fint golv och avhängning av ytterkläder via hatthylla direkt till höger då du kliver in!
KÖK
Trevligt kök i ljus kulör som erbjuder god förvaring via över- och underskåp, mörkt kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt diskho.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Matplats i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns utrymme för den större soff- och matgruppen samt övrigt möblemang. Utgång till den mysiga och inglasade balkongen med bra solläge.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med tillhörande garderober. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.
BADRUM
Badrum med vitt tak och målad våtrumsmatta på väggar och golv. WC, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp och toppmatad tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan i samma port som bostaden.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 1 080 kr
Säljarna har uppgett att de har en elkostnad om ca 90kr/mån. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 9 st 1 rum och kök
- 66 st 2 rum och kök
- 60 st 3 rum och kök
2022 - Byte av snörasskydd, hängrännor och stuprör
2021 - Helrenovering lekplats samt målning av sophus
2020 - Byte av samtliga broar samt målning av trapphus och byte av utearmaturer
2019 - Målning av källargångar
2018 - Renovering av föreningslokal samt underhåll av gavelspetsar på fasad och byte till ledbelysning
2017 - Nya garageportöppnare samt nytt övernattningsrum, ny parkering för släpvagnar och underhåll av gavelspetsar på fasad
2016 - Byte radiatorer i samtliga lägenheter samt byte av lås och nya portkodlås
2015 - Renovering av gym, bastu/relax samt bibliotek. Nya motorvärmarplatser samt besöksparkeringar. Ny belysning gård samt garage
2013 - Nya kallvattenledningar
2006 - Inglasning av balkonger
Planerade:
- Färdigställande av garagelänga
- Kall- och varmvattenstråk i källarplan ska åtgärdas
- Byte källardörrar
- Gallerskydd
- Cykelrum
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Kallgarage, 18 platser - 275 kr/mån
Carport, 31 platser - 220,50-255 kr/mån
Motorvärmarplats, 85 platser - 127,50 kr/mån
MC-plats - 51 kr/mån
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
(Priser på carport, motorvärmarplats och mc-plats är nya priser efter 5% höjning från 2024-01-01, även garageplatserna kommer höjas med 5% när avtalen görs om).
Föreningen garanterar en p-plats per hushåll.
Övrigt
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.