VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bergviken, LULEÅ

Björkgatan 21

Varmt välkommen till denna rymliga och fina lägenhet med inglasad balkong på populära Bergviken! Välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök. Lägenheten välkomnar dig med fint hatthylla för avhängning och förvaring. Vidare in till den öppna planlösningen finner du smakfullt ljust kök med god förvaring och plats för den större matgruppen invid. Öppen planlösning mot vardagsrum som inrymmer både soffa och matgrupp, utgång till den inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens innergård och fint söderläge! Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Det finns ett sovrum i rymlig storlek med tillhörande garderober. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

HSB:s Brf Nejlikan i Luleå är en mycket omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetsutrymmen. Här finns bland annat ett stort gym, en toppfräsch bastu med relax, hobbyrum, övernattningslägenhet, barnvagn- och cykelrum samt tvättstugor. Föreningen garanterar även en parkeringsplats per hushåll (125kr/mån tillkommer för den). Motorvärmare styrs via app!

Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2,5 km från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, grill, solarium och postterminal. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på vår hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3429 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 845 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fin tvårummare med trevligt söderläge på populära Bergviken!

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björkgatan 21

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 60.5 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-01-29
Energikonsumtion 144 kWh/m2 år.
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30
Pris 1 845 000 kr
Avgift 3429 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten, kabel-tv, bredband, balkongavgift, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg Föreningen tillämpar IMD system vilket innebär individuell mätning och debitering, varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi. Du kan läsa mer via föreningens hemsida, https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan/
Andel i förening 0,7427%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 25 467 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Nejlikan i Luleå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-0498
Gatuadress Björkgatan 9
Postnummer 97331
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19. På fastigheten har under år 1959 uppförts 7 flerfamiljshus med adress Björkgatan 1-33. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Lägenhetsfördelning;
- 9 st 1 rum och kök
- 66 st 2 rum och kök
- 60 st 3 rum och kök
Föreningens ekonomi Föreningen höjde sina avgifter med 4 % from 2023-01-01. Inga beslut är tagna om höjningar. Kontrollerat med föreningens ordförande 2024-01-29.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 135
Renoveringar Utförda:
- 2022, Byte av snörasskydd, hängrännor och stuprör
- 2021, Helrenovering lekplats samt målning av sophus
- 2020, byte av samtliga broar samt målning av trapphus och byte av utearmaturer
- 2019, målning av källargångar
- 2018, renovering av föreningslokal samt underhåll av gavelspetsar på fasad och byte till ledbelysning
- 2017, nya garageportöppnare samt nytt övernattningsrum, ny parkering för släpvagnar och underhåll av gavelspetsar på fasad
- 2016, byte radiatorer i samtliga lägenheter samt byte av lås och nya portkodlås
- 2015, renovering av gym, bastu/relax samt bibliotek. Nya motorvärmarplatser samt besöksparkeringar. Ny belysning gård samt garage
- 2013, nya kallvattenledningar
- 2006, inglasning av balkonger

Planerade:
- Färdigställande av garagelänga
- Kall- och varmvattenstråk i källarplan ska åtgärdas
- Byte källardörrar
- Gallerskydd
- Cykelrum
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Parkering Det finns 11 st bilplatser i varmgarage (325 kr/mån), 18 st i kallgarage (275 kr/mån), 31 st med carport med förråd (250 kr/mån), 85 st med motorvärmare (125 kr/mån) samt 40 st gästparkeringar. Det finns även en parkering för släpvagnar samt parkeringsplats för MC (50 kr/mån).

Föreningen garanterar en p-plats per hushåll.
Tv och bredband Kabel-tv via Tele 2 och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats På föreningens innergård finns även utemöbler samt lekpark.
Gemensamma utrymmen I föreningens finns det fina gemensamma utrymmen i forma av tvättstugor (Björkgatan 5-7, 15-17 & 25-27), bastu med relax (Björkgatan 9), gym (Björkgatan 9), hobbyrum (Björkgatan 9 och 29), föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra (Björkgatan 19), barnvagnsrum, cykelrum, ett nyrenoverat övernattningsrum (Björkgatan 27, 150 kr/natt) samt även ett bibliotek för föreningens medlemmar.

Övrigt

Parkering En bilplats garanterad per hushåll
Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närområde

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Räkna på ditt nya boende