Ljusterö, Ljusterö

Söderskogsvägen 17

Sju minuters bilfärja från fastlandet tar er ut till vackra Ljusterö! Sommartid växer öns invånare till 16 gånger fler och skärgårdsidyllen fullkomligt strålar! Kanske var ni på besök under denna sommar och blev förtrollade och kanske såddes även ett frö om att bosätta sig här permanent?
Nu ligger en rymlig 1 1/2-plansvilla ute till salu på Söderskogsvägen 17! Med fyra sovrum samt ett gästrum på nio kvadratmeter, med egen ingång, får ni alla plats och möjligheten att skapa en egen ”tonårsdel” öppna upp! Vardagsrum på vardera plan och två badrum!
Den stora altanen som delvis är inglasad blir sommarens favorit-”rum”! Belägen i sydväst är solen ständigt i ditt synfält! På den vackra tomten växer flertal fruktträd såsom äpple, päron och körsbär! På flera ställer spricker berget upp ur marken och glänser vackert!
Fem minuters bilfärd och ni är snabbt framme vid Ljusterö torg. Här finns restaurang, matbutik, frisör och massa mer! Beställningar från Systembolaget levereras till matbutiken och varje lördag kommer bageribilen med rykande nybakade frallor!
På ön finns både förskola och grundskola och bussen från ön åker hela vägen till Norrtälje, Åkersberga och till och med till Danderyds sjukhus med anknytning till tunnelbana!
Efter en lång dag med intryck, ljud och massa människor infinner sig ett lugn när man kommer ut till Ljusterö och kan pusta ut! Varmt välkomna hem!

Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se för att få mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 129 kvm + 10 kvm
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 2688 kvm, friköpt
Byggnadsår 1990
Pris 3 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Söderskogsvägen 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 129 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Inneby 3:69
Boarea 129 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1990
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor (underlagstak av masonit & träfiber)
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Elpanna med vattenburna radiatorer
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Ljus välkomnande hall. Ljust golv och vita väggar.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med ljust golv och vita väggar. Utgång till altan som delvis är taklagd.

Sovrum 1

Gästrum/Sovrum

Gästrum eller sovrum med nylagd heltäckningsmatta. Egen ingång.

Kök

Spis med induktionshäll från 2021. Diskmaskin från 2021.

Badrum

Badrum med WC och dusch.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare från 2021.

Övre hall/Vardagsrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Badrum med WC och dusch.

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 535 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 787 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 748 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 748 000 kr
Värdeår 1990
Summa inteckningar 2 220 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 2688 kvm
Övrigt Många fruktträd:
Äpplen
Päron
Körsbär
Kastanjeträd
Röda och svarta vinbär
Parkering Carport samt plats för minst tre bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 0117-89/28.1

Dokument

Området

Ljusterö är den största ön i Stockholms skärgård som inte har broförbindelse med fastlandet. Istället tar man sig med egen båt eller färja till och från Ljusterö. Runt 1 800 personer är fast bosatta på Ljusterö och njuter av skärgårdslivet året om, men befolkningen ökar sommartid till hela 30 000 invånare. Ljusterö är ett populärt ställe för sommarbostäder och närheten till centrala Stockholm och storstaden är ett plus. Livet på Ljusterö går dock i ett annat tempo och närheten till havet och naturen är slående. Här hittar vi en förskola, en skola, ett bibliotek, vårdcentral och ett äldreboende samt en större mataffär. En viktig del i vår svenska historia Ljusterö är en gammal ö som fram till 1800-talet var uppdelad i tre olika öar eftersom landhöjningen inte hade skapat en sammanhängande ö än. De tre separata öarna kallades då för Norra Ljusterö, Södra Ljusterö och Grönsö. Ljusterö omnämns för första gången i skrift redan 1301, och då som en del i kung Valdemars segelled, en seglingsbeskrivning över Sveriges ostkust. Ljusterö växer stadigt Det är inte svårt att första varför människor har dragits till Ljusterö med sitt magiska ljus och närheten till både havet och centrala Stockholm.

Närområde

Ljusterö centrum erbjuder matbutik, restauranger mm

Kommunikation

Färja, buss

Övrigt

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende