Visningar

Torsdag 18 April KL: 12:15 - 12:45 Tidsbokad visning, föranmälan krävs. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Ön, Limhamn

Sundskajen 2B

Nu kan vi presentera en ljus, välplanerad och rymlig hörnlägenhet om 2 rok på andra våningen med bekvämt avstånd till såväl morgondoppet som en middag på någon av de närliggande restaurangerna. Bostaden bjuder bland annat på ett fullutrustat kök, ett stort badrum med golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare samt en härlig balkong i nordvästläge. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök skapar en härligt social yta. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ekparkett samt klinker med golvvärme i hall och badrum.

Brf Kronolotsen 1 erbjuder parkering och gästrum till de boende. På Ön finns en mindre matbutik, ett gym samt bra bussförbindelser med resten av Malmö. På bekvämt gångavstånd finns flera populära restauranger såsom Mastio och Dragörkajen. Limhamns service och centrala Malmö är bara en kort cykeltur bort, - här njuter du med andra ord av både hav och stad. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 68 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5244 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2007
Pris 2 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

68 ljusa kvadratmeter med havsnära läge i hörnlägenhet på Ön!

Planritning

Planritning
Planritning
Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sundskajen 2B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 68 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 2007
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning, inspekterad 2020-04-09
Bredband Bredband (250/250) och TV-paket "Lagom" samt IP-telefoni ingår i avgiften (Telia).

Rum

Entré

Välkommen in i hallen där det finns gott om plats för avhängning samt förvaring i intilliggande klädkammare. På golvet närmast dörren ligger en praktisk klinker i sobert grått med golvvärme. Längre in i hallen ligger ekparkett som sedan fortsätter in i resten av bostaden.

Kök

Kök i vitt med inbyggd micro, ugn, spishäll och diskmaskin (samtliga av märket Bosch). Kombinerad kylfrys samt plats för en liten matgrupp i öppningen mot vardagsrummet, - eller varför inte en köksö som både erbjuder förvaring och matplats?

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket där ljuset flödar in från stora fönster ut mot balkong. Längs den andra väggen finns flera små fönster som ger ett fint ljusinsläpp utan att skapa insyn från innergården. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum

Från köket nås det stora sovrummet som har en praktisk skjutdörr. Här finns två inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och byrå. Fönster mot föreningens innergård.

Badrum

Ett väl tilltaget badrum utrustat med takdusch och glasdörrar, elektrisk handdukstork, vask med kommod och spegelskåp samt en vägghängd WC. En praktisk arbetsbänk ovanpå tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med väggskåp för förvaring. Badrummet har grå mosaik på golvet med golvvärme samt fondvägg i behagligt grågrönt som snyggt bryter mot det vita kaklet.

Balkong

Möblerbar balkong för härliga stunder i solen under sommarkvällarna. Modern betong och glasräcke harmoniserar fint med fasadens inslag av tegel och liggande träpanel.

Klädkammare

I hallen finns en praktisk klädkammare som rymmer extra förvaring.

Förråd

Till lägenheten hör även ett källarförråd på ca 4 kvadratmeter.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-04-09
Primärenergital 90

Ekonomi

Lägenhetsnummer 231
Pris 2 250 000 kr utgångspris
Avgift 5244 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. BR-tillägg. Obl. tillägg om 229 kr/mån. för Bredband och Kabel-TV. Total avgift 5 473 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD av värme, vatten och hushållsel. Faktureras kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning.
Driftkostnad 12 123 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 9 202 kr
  • Vatten/avlopp: 657 kr
  • Hushållsström: 2 264 kr

Kostnaderna är baserade på perioden 2022-10-01 - 2023-10-01.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,6738%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 792 097 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn Brf Kronolotsen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-9449
Gatuadress Sundskajen 2A
Postnummer 21643
Ort LIMHAMN
Hemsida https://www.brfkronolotsen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Kronolotsen 1 bildades 2005 och är en äkta förening. Byggnaderna är uppförda 2007. Föreningens byggnader innehåller totalt 116 lägenheter, 110 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 6 är hyresrätt. Till fastigheten hör också 4 lokaler. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper ut 2031-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-04-01 pga det ökade kostnadsläget och högre räntekostnader.
Äger föreningen marken Nej, tomträtt till och med 2031.
Antal lägenheter 116
Antal hyresrätter 6
Antal lokaler 4
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.
Utöver mindre normalt underhåll, fortsätter föreningen att under 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Renovering av tak och fasader, ommålning balkonger
2022 - Avloppsspolning
2022 - Omfattande besiktning och analys av tak och fasader
2021 - Takbesiktning, åtgärda de brister som besiktningen upptäckt
2021 - Byte av dörrar i miljörum pga skador
2021 - Kontroll/injustering av värmesystemet
2021 - Kontroll av spill- och avloppspumpar upp- och nerfart.
2021 - Besiktning hyreslägenheter
2020 - Individuell värmemätning
2020 - Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 - Uppdatering av all nödbelysning i fastigheten
2020 - Genomgång och uppdatering av underhållsplan
2020 - Förbättring av programvara för tagghantering
2020 - Takbesiktning för att säkerställa att taket är intakt
2020 - Brandsyn, besiktning genomförd (åtgärdas 2021)
2020 - Avtal om sopkärlstvätt 4 ggr/år
2019 - Energideklaration (klar 2020) och radonmätning (klar 2020).
2019 - Översyn av fastighetens skalskydd
2018 - Spolning av avloppsstammar enl. underhållsplan
2018 - Föreningen har ombildat sju hyreslokaler till bostadsrätter
2017 - OVK
2015 - Reparation av vattenläckage från tak
2015 - Hyreslgh utrustades med tvättmaskin och torktumlare
2015 - Entrédörrar & garagedörrar inbrottssäkrades med brytskydd
Parkering P-plats finns att hyra, kösystem tillämpas. Garageplats kostar 800 kr/mån. och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån. El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. Plats för trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
Tv och bredband Innehavare betalar 229 kr/mån för bredband 250/250 + TV (paket "lagom") och ip-telefoni. Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten! Önskas en Wifi-repeat/extender bekostas detta av lägenhetsinnehavaren själv. Notera att Teli- utrustningen tillhör lägenheten och skall lämnas kvar i lägenheten vid avflytt. Vid avflytt kontakta även Telia för att inaktivera dina tjänster.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter.
Gemensamma utrymmen Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet inklusive garageplats som kan hyras mot en kostnad om 400 kr/dygn. Cykelställ finns på gården och i källaren. Plats för cykelkärror och trehjulingar kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Övrigt För mer information, besök föreningens hemsida:
www.brfkronolotsen.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Sedan början av 90-talet har den konstgjorda halvön med ursprung i cementtillverkning förvandlats till ett attraktivt bostadsområde vid Öresunds rand. Ön är känd för sportfiske och många olika fisksorter har hittats på norra delen av ön. Här samlas ofta dykintresserade och tar dykkurser då det återfinns ett vrak strax utanför norra delen av ön. Sommartid avgår även turer med fiskebåtar.

Närområde

På Ön har vi bekvämligheter som Friskis och svettis, ett mindre närlivs samt restaurang. I nära anslutning till Ön hittar vi en större matbutik samt välbesökta restauranger. Endast 5 min bort på cykel når vi Limhamn centrum där vi har mindre shopping och matställen.

Gällande förskolor och skola återfinns detta på ön. "Skolan på Ön" huserar ca 150 elever med årskurser F-3, här finns även Öns Montessori förskola .

Kommunikation

Från Ön går stadsbusslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och ut till handelsområdet Svågertorp. Här ifrån går även linje 33 som passerar bland annat Hyllie, Jägerso och vidare till Värnhem som slutdestination.

Parkering

Möjlighet finns att hyra garage, för övrigt gäller gatuparkering i området.

Övrigt

Det råder inte till ovanligheten att man stöter på folk i badrock som är på väg till ett salt morgon- eller kvällsdopp. För storbadaren så finns både Ribban samt Sibbarp endast några minuter bort.

Räkna på ditt nya boende