Nu kan vi presentera en ljus, välplanerad och rymlig hörnlägenhet om 2 rok på andra våningen med bekvämt avstånd till såväl morgondoppet som en middag på någon av de närliggande restaurangerna. Bostaden bjuder bland annat på ett fullutrustat kök, ett stort badrum med golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare samt en härlig balkong i nordvästläge. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök skapar en härligt social yta. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ekparkett samt klinker med golvvärme i hall och badrum.
Brf Kronolotsen 1 erbjuder parkering och gästrum till de boende. På Ön finns en mindre matbutik, ett gym samt bra bussförbindelser med resten av Malmö. På bekvämt gångavstånd finns flera populära restauranger såsom Mastio och Dragörkajen. Limhamns service och centrala Malmö är bara en kort cykeltur bort, - här njuter du med andra ord av både hav och stad. Varmt välkommen på visning!
Ön, Limhamn
Sundskajen 2B
Information
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
68 ljusa kvadratmeter med havsnära läge i hörnlägenhet på Ön!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sundskajen 2B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Entré
Välkommen in i hallen där det finns gott om plats för avhängning samt förvaring i intilliggande klädkammare. På golvet närmast dörren ligger en praktisk klinker i sobert grått med golvvärme. Längre in i hallen ligger ekparkett som sedan fortsätter in i resten av bostaden.
Kök
Kök i vitt med inbyggd micro, ugn, spishäll och diskmaskin (samtliga av märket Bosch). Kombinerad kylfrys samt plats för en liten matgrupp i öppningen mot vardagsrummet, - eller varför inte en köksö som både erbjuder förvaring och matplats?
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket där ljuset flödar in från stora fönster ut mot balkong. Längs den andra väggen finns flera små fönster som ger ett fint ljusinsläpp utan att skapa insyn från innergården. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Från köket nås det stora sovrummet som har en praktisk skjutdörr. Här finns två inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och byrå. Fönster mot föreningens innergård.
Badrum
Ett väl tilltaget badrum utrustat med takdusch och glasdörrar, elektrisk handdukstork, vask med kommod och spegelskåp samt en vägghängd WC. En praktisk arbetsbänk ovanpå tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med väggskåp för förvaring. Badrummet har grå mosaik på golvet med golvvärme samt fondvägg i behagligt grågrönt som snyggt bryter mot det vita kaklet.
Balkong
Möblerbar balkong för härliga stunder i solen under sommarkvällarna. Modern betong och glasräcke harmoniserar fint med fasadens inslag av tegel och liggande träpanel.
Klädkammare
I hallen finns en praktisk klädkammare som rymmer extra förvaring.
Förråd
Till lägenheten hör även ett källarförråd på ca 4 kvadratmeter.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 9 202 kr
- Vatten/avlopp: 657 kr
- Hushållsström: 2 264 kr
Kostnaderna är baserade på perioden 2022-10-01 - 2023-10-01.
Förening
Föreningen följer en underhållsplan.
Utöver mindre normalt underhåll, fortsätter föreningen att under 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Renovering av tak och fasader, ommålning balkonger
2022 - Avloppsspolning
2022 - Omfattande besiktning och analys av tak och fasader
2021 - Takbesiktning, åtgärda de brister som besiktningen upptäckt
2021 - Byte av dörrar i miljörum pga skador
2021 - Kontroll/injustering av värmesystemet
2021 - Kontroll av spill- och avloppspumpar upp- och nerfart.
2021 - Besiktning hyreslägenheter
2020 - Individuell värmemätning
2020 - Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 - Uppdatering av all nödbelysning i fastigheten
2020 - Genomgång och uppdatering av underhållsplan
2020 - Förbättring av programvara för tagghantering
2020 - Takbesiktning för att säkerställa att taket är intakt
2020 - Brandsyn, besiktning genomförd (åtgärdas 2021)
2020 - Avtal om sopkärlstvätt 4 ggr/år
2019 - Energideklaration (klar 2020) och radonmätning (klar 2020).
2019 - Översyn av fastighetens skalskydd
2018 - Spolning av avloppsstammar enl. underhållsplan
2018 - Föreningen har ombildat sju hyreslokaler till bostadsrätter
2017 - OVK
2015 - Reparation av vattenläckage från tak
2015 - Hyreslgh utrustades med tvättmaskin och torktumlare
2015 - Entrédörrar & garagedörrar inbrottssäkrades med brytskydd
MC/moped i garage 300 kr/mån. Plats för trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
www.brfkronolotsen.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Sedan början av 90-talet har den konstgjorda halvön med ursprung i cementtillverkning förvandlats till ett attraktivt bostadsområde vid Öresunds rand. Ön är känd för sportfiske och många olika fisksorter har hittats på norra delen av ön. Här samlas ofta dykintresserade och tar dykkurser då det återfinns ett vrak strax utanför norra delen av ön. Sommartid avgår även turer med fiskebåtar.
Närområde
På Ön har vi bekvämligheter som Friskis och svettis, ett mindre närlivs samt restaurang. I nära anslutning till Ön hittar vi en större matbutik samt välbesökta restauranger. Endast 5 min bort på cykel når vi Limhamn centrum där vi har mindre shopping och matställen.
Gällande förskolor och skola återfinns detta på ön. "Skolan på Ön" huserar ca 150 elever med årskurser F-3, här finns även Öns Montessori förskola .
Kommunikation
Från Ön går stadsbusslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och ut till handelsområdet Svågertorp. Här ifrån går även linje 33 som passerar bland annat Hyllie, Jägerso och vidare till Värnhem som slutdestination.
Parkering
Möjlighet finns att hyra garage, för övrigt gäller gatuparkering i området.
Övrigt
Det råder inte till ovanligheten att man stöter på folk i badrock som är på väg till ett salt morgon- eller kvällsdopp. För storbadaren så finns både Ribban samt Sibbarp endast några minuter bort.