På några minuters promenadavstånd till den charmiga småbåtshamnen och havet finner vi denna välplanerade och moderna tvåa. Inflyttningsklar bostad för den som vill ha den optimala lägenheten på lugnt och skönt område. Lägenheten har ett härligt ljus tack vare fönster i tre väderstreck och här erbjuds ett snyggt kök, ett stilrent renoverat badrum från 2018, ljusa ytskikt och genomgående golv. Dessutom finns en underbar balkong med inglasning som ger ett extra rum under sommarhalvåret. Här bor du på mycket bra och bekvämt läge med Sibbarps strand, småbåtshamnen och Limhamns centrum runt knuten. Här finns allt som behövs i vardagen nära, såsom större matbutiker, apotek, goda busskommunikationer, mysiga caféer, butiker och restauranger! Varmt välkommen på visning!
Limhamn, Limhamn
Sandegårdsgatan 24A
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående och renoverad tvåa med inglasad balkong ett stenkast ifrån havet!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandegårdsgatan 24A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Vi välkomnas in i hemmet genom den generösa och möblerbara hallen. Här ryms både avhängning och praktisk förvaring bakom spegelskjutdörrar. Mörkt golv och vita väggar.
KÖK
Fint och fräscht kök med luckor i sober grå ton med gott om plats för förvaring i både över- och underskåp på två sidor av köket. Plats för mindre matbord varifrån du har en trevlig utsikt mot föreningens gård. Köket är utrustat med ugn/spis, fläkt (2018) och kyl/frys (2016). Ljusa väggar och mörkt golv.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde. Plats för såväl soffgrupp och förvaring, som matbord om så önskas. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med skön eftermiddags- och kvällssol. Vita väggar och mörkt golv.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel. Inbyggda garderober erbjuder dessutom bra utrymme till klädförvaring. Vita väggar och mörkt golv.
BADRUM
Helkaklat badrum som totalrenoverades 2018 med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Här finns dusch med vikbar duschvägg, WC, handfat med kommod, handdukstork samt spegel. Optimalt med ett fönster i badrummet för extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Badrummet är renoverat av fackman.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Ekonomisk förvaltare: SBC förvaltning
Teknisk förvaltare: SBC förvaltning
2022/2023 - Montage av tilluftsdon till ventilation
2022 - Omfogning av fasader och skorstenar
2022/2023 - Målning av grund och källarfönster
2021/2022 - Målning och underhåll balkongtak
2021 - Rensning och besiktning av ventilationskanaler
2020 – Byte av armaturer utomhus
2019 – OVK.
2019 – Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 – Uppfräschning gårdsmiljö.
2018 - Byte av varm/kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp.
2018 – Besiktning av rökluckor.
2015 – Spolning av avloppsstommar.
2014 – OVK.
2013 – Stamanalys av avloppsstammar.
2013 – Målning av tak på balkongerna.
2013 – Injustering av värmesystem.
2013 – Omläggning tak.
2009 – Hydrofobering av gavelfasad.
2009 – Renovering av tak.
2007 – Nya torktumlare i tvättstugan.
2006 – Besiktning av rökluckor i trappuppgång.
2005 – Byte av hängrännor och rör.
1997 – Renovering av balkonger.
1992 – Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier.
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras.
Föreningen tittar på en åtgärd för bättre ventilation.
2021 - Omfogning av skorstenar.
2022 - Omfogning av fasad.
För mer information se föreningens hemsida: www.havskraften.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.
