Budgivning pågår

Senaste bud:
1 525 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
1 525 000
3
18/1 11:05
1 350 000
1
16/1 13:32
1 300 000
2
16/1 11:04

Visningar

Söndag 5 Februari KL: 15:00 - 15:30 Föranmälan krävs, ring eller maila! Boka
Boka visning
Limhamn, Limhamn

Östra Ansgarigatan 95C

Välkomna till denna tvårummare på rofyllda Limhamn. Högst upp i huset har ni denna välplanerade och trivsamma bostad med fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har smakfullt renoverats med bland annat vackra furugolv och vita släta väggar som är genomgående i hela lägenheten. Köket är stilrent och erbjuder bra med förvaring och plats för matbord. Rymlig balkong i härligt söderläge med utsikt mot föreningens grönskande innergård. En lägenhet som måste ses!

Limhamn erbjuder åtskilliga trevliga caféer, restauranger, mataffärer samt med närhet till både city och hav. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 56 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3278 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1949
Pris 1 645 000 kr

Ansvarig mäklare
Irma Lidén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 07
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Välplanerad tvåa med balkong i söder

Planritning Östra Ansgarigatan 95C, Klar

Planritning Östra Ansgarigatan 95C, Klar
Planritning Östra Ansgarigatan 95C, Klar
Irma Lidén

Irma Lidén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Ansgarigatan 95C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 56 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängningsmöbel för ytterkläder samt inbyggda garderober med gott om förvaringsmöjlighet. På golvet har ni vackert furugolv som är genomgående i hela lägenheten, praktisk klinker precis innanför ytterdörren. Vita släta väggar.

Badrum

Ljust badrum med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och andra möblemang. Här finns även en inbyggd garderob. Furugolv och vita släta väggar.

Kök

Köket är välplanerat med vita skåp och lådor, bänkskiva i laminat och vitt kaklat stänkskydd. Bra med förvaring och arbetsyta. Det finns här köksutrustning som spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Det är plats för att matbord om ca 4 personer. Furugolv och vita släta väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för båda soffgrupp och matbord. Här finns även utgången till balkongen. Furugolv och vita släta väggar.

Balkong

Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Belägen i söderläge och vetter mot föreningens innergård.

Övrigt

Till lägenheten hör två stycken källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-09-25
Primärenergital 105

Ekonomi

Lägenhetsnummer 26
Pris 1 645 000 kr
Avgift 3278 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. Värme, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 79 kr/mån. Total månadsavgift 3 357 kr/mån.
Driftkostnad 5 150 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 150 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel om ca 4 000 kr/år och 1 150 kr/år för hemförsäkring. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares elförbrukning och försäkring, kostnaderna kan därmed variera.

Andel i förening 0,70823%
Andel av årsavgift 0,70823%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 53 812 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 53 812 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2020/2021.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Rosenvång 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5981
Gatuadress Västanväg 53C
Postnummer 21615
Ort LIMHAMN
Epostadress rosenvang2.hsb@gmail.com
Hemsida www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang2
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Föreningens telefon
Telefon Kontaktperson 040-15 77 01
Allmänt om föreningen HSB Brf Rosenvång 2 är en äkta förening som är belägen på Limhamn. Föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheterna 1949 och omfattar totalt 116 lägenheter där samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler belägna på Älggatan. Föreningen består av fem huskroppar med adresserna Västanväg, Sveagatan och Östra Ansgarigatan. Den ekonomiska förvaltningen sköts utav HSB.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde månadsavgiften med 3 % nu den 2023-01-01. I dagsläget är planen att även höja avgiften med 3 % nästa år (kontrollerat med föreningen den 2023-01-04).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 115
Antal lokaler 2
Renoveringar TIDIGARE RENOVERINGAR
2022 - Dagvattenseparering
2020 – Upprustning av lekplats
2019 – Under våren påbörjas byte av värmeväxlare och reglercentral i fjärrvärmesystemet.
2015 – Renovering av tak och fasader.
2014 – Byggnation av övernattningslägenhet.
2012 – Byggnation av samlingslokal och gym.
1999 – Byte av entréportar, målning av trapphus samt installation av porttelefoner.
1999 – Byte av yttre fönsterram.
1999 – Omdragning av el.
1999 – Renovering av tvättstugor.
1989 – Nya balkonger.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
- Föreningen genomför just nu en relining med start januari 2023 och planeras vara klart i november 2023.
- Gemensam el planeras att införas under 2023.
- Underhåll av trapphus är planerat för 2024.

I dagsläget är det inte några andra större renoveringar planerade kommande åren.
Parkering Det finns 53 parkeringsplatser till föreningens förfogande till en kostnad av 100kr/mån. I området råder boendeparkering.
Tv och bredband Alla lägenheter i föreningen är anslutna till Tele2 när det gäller kabel-tv. Mer information om utbud på deras hemsida www.tele2.se Föreningen är ansluten till kollektivt bredband via Ownit med en hastighet på 700/1000. Kostnaden för bredband ligger som en obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I alla fem husen i föreningen finns tvättstugor, två i huset med adress Östra Ansgarigatan 95 och en i de övriga.
Föreningen tillhandahåller en samlingslokal kallad Kolkällaren samt ett gym beläget i källaren på Sveagatan 100 A. Dessa kan nyttjas av samtliga medlemmar.
För medlemmarna finns det även en övernattningslägenhet att hyra. Kostnad om 400 kr per natt debiteras på medlemmens månadsavgift.
På föreningens tomt finns tre grillplatser, till för föreningens medlemmar.
Övrigt Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-01-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.

Närområde

På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.

Kommunikation

På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.

Parkering

Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.

Övrigt

På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.

För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.

Räkna på ditt nya boende