Nytt, fräscht och med alla bekvämligheter. Här är det bara att flytta in och ta del av närheten till både hav och stad. Den här 3:an har genomgående enhetliga ekparkettgolv och ljusa väggar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger en härlig och social atmosfär. Gavelläget ger dessutom ett oslagbart vackert ljusinsläpp från två håll. Från balkongen har man även en härlig havsglimt!
Limhamn, Limhamn
Formgatan 26
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5016 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2022
Pris
3 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavellägenhet med fantastiskt ljusinsläpp!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Formgatan 26
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
80.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 6
Balkong
Ja
Välkommen att uppleva detta hem 3 ROK, där bekvämlighet och hög kvalitet står i fokus. En genomtänkt planlösning med ett bra ljusinsläpp, öppna sociala sällskapsytor och rimlig balkong.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
C1102
Pris
3 195 000 kr
Avgift
5016 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV och bredband. Varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV och bredband. Varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning.
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 160 kronor/mån för bredband. Individuell mätning av el och vatten. En fast avgift för el och varmvatten debiteras baserat på lägenhetens storlek. Justering sker i efterhand utifrån faktisk förbrukning.
Den totala månadsavgiften blir därmed: 5 176,50 kr + Individuell mätning av el och vatten.
Andel i förening
0,47667%
Andel av årsavgift
0,70826%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 205 567 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Havsbrynet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769638-7088
Gatuadress
Formgatan 28
Postnummer
21645
Ort
LIMHAMN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Havsbrynet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Sandformen 1 med adresserna Formgatan 24-30 samt Packhusgatan 25-29. Föreningen upplåter 148 lägenheter samt en övernattningslägenhet fördelade på tre bostadshus med 5-9 våningsplan, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En lokal, upplåten med hyresrätt . Föreningen bildades 2020. Skanska Sverige AB har totalentreprenad.
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Antal lägenheter
148
Antal lokaler
1
Parkering
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 82 garageplatser varav 3 är reserverade för bilpool. Ett antal laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 1100 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.
Ytterligare 30 parkeringsplatser finns att tillgå via parkeringsavtal, dessa parkeringsplatser ligger inte på den egna fastigheten. Avtalet för dessa platser gäller i 25 år.
Tv och bredband
Kollektivt avtal för tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia, 150 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd i källare och bilgarage under mark.
Gemensamma utrymmen
En övernattningslägenhet finns till förfogande.
Cykelrum, rum för barnvagn och rullstol i källare.
Lekyta på gården samt cykelparkeringar, gemensamhetsytor med bland annat boulebana, möblering och bänkar. Miljörum.
Cykelrum, rum för barnvagn och rullstol i källare.
Lekyta på gården samt cykelparkeringar, gemensamhetsytor med bland annat boulebana, möblering och bänkar. Miljörum.
Övrigt
Havsbrynet är ett kvarter som bidrar till att det produceras lika mycket förnybar energi som fastigheten använder på ett år. Förutom att Havsbrynet har lägre energibehov än dagens krav på nyproducerade bostäder är det också Svanenmärkt.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80.5 kvm
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Rum
Entré
Den trevliga hallen i vinkel har ekparkettgolv och vita väggar, vilket sedan är genomgående för hela lägenheten. En stor skjutdörrsgarderob direkt till vänster om entrén ger gott om plats för avhängning.
Badrum
Till höger från hallen finns ett stort badrum med ljust grå klinker och ljust kaklade väggar. Hörndusch med duschväggar, elektrisk handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med överskåp för allt som behöver få plats.
Sovrum 1
Rakt fram från hallen kommer ni in i det större och luftiga sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Längs ena väggen finns en rymlig inbyggd garderob med skjutdörrar och ett stort fönster i husets gavel ger ett fint ljus.
Sovrum 2
Där hallen fortsätter till vänster, finns det andra sovrummet, även det med gavelfönster. Här finns plats för både säng och skrivbord, vilket gör det perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Klädkammare
Mittemot det andra sovrummet finns ingången till en klädkammare med extra förvaringsmöjligheter.
Kök
Där hallen slutar tar det stora rummet med kök och vardagsrum vid. Ett fantastiskt ljust och socialt rum med flera fönster och utgång till balkongen. Köket löper längs hela den ena sidan och har vit inredning med grå laminatskiva och ljust kakel. Här finns hel kyl- och frysskåp, integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll samt diskmaskin. Plats för ett större matbord och långa middagar.
Vardagsrum
I rummets andra del ryms det trevliga vardagsrummet, vilket skapar en social yta mot köket. Fönster åt två håll ger ett fint ljusinsläpp.
Balkong
I anslutning till köket finns praktiskt nog utgången till balkongen som har delvis havsutsikt. Här kan ni njuta i soffan en härlig sommarkväll eller varför inte ta middagen utomhus?
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2023-10-17
Primärenergital
53
Övrigt
Allmänt om bostaden
Källarförråd
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.