Rum
Entré
Välkommen in i denna 1:a som har en perfekt kombination av modern komfort och äldre charm. I hallen finns avhängningsmöjligheter och bra förvaringslösningar i form av tre inbyggda garderober. Vitmålade väggar och ljust nylagt laminatgolv (2022) som fortsätter in i det lilla köket. Elcentralen, placerad ovanför den vackra hatthyllan i original, byttes också ut 2022.
Badrum
Badrummet, som totalrenoverats av fackmän 2022, är helkaklat i stilrent och enhetligt grått kakel och klinker. Här finns takdusch, vask med kommod och spegelskåp med belysning samt
WC. Litet fönster i badrummet som ger ett fint ljusinsläpp.
Kokvrå
Ett litet, men funktionellt kök, som totalrenoverats av nuvarande innehavare 2022. Utrustat med rostfri ugn, spishäll, kolfilterfläkt samt litet kylskåp/frys. Inredningen går i vitt med matchande vitt kakel ovanför en grå betongliknande laminatskiva med nedsänkt vask. Även i köket finns ett litet fönster som ger extra ljus och trivsel.
Vardagsrum
Rummet är bra planerat för att möblera efter behov och idag finns såväl en mindre matplats, som sängplats samt läshörna med fåtölj. Stort fönster ut mot Birger Jarlsgatan och här finns även utgången till balkongen.
Balkong
Balkongen i sydöstläge är generös till ytan och ligger "infälld" i fasaden, vilket ger ett mysigt och skyddat läge högst upp i huset. På golvet ligger en trätrall och här är är det verkligen härligt att sitta och njuta under de varma månaderna.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
01023
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Avgift
2381 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. grundavgift bostad 1 854 kr, värmetillägg 352 kr, bredband och kabel-TV 175 kr. Bostadsrättstillägg ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel.
Driftkostnad
2 000 kr/år och fördelas enligt följande:
Andel i förening
0,69786%
Andel av årsavgift
0,698%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
134 185 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Havskräftan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-2095
Gatuadress
Sandegårdsgatan 24A
Postnummer
21611
Ort
LIMHAMN
Epostadress
havskraftan@gmail.com
Hemsida
www.havskraftan.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Havskräftan är en äkta bostadsrättsförening som är belägen på Limhamn, Malmö. Föreningen bildades 1961 i samband med byggnationen av föreningens fastighet Kräftan 15. Föreningen har totalt 83 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler som är upplåtna med bostadsrätt. Byggnadernas totalyta är 4 792 kvm, varav 4 532 utgör boyta och 260 kvm lokalyta.
Tillsyn utföres vid försäljning i samband med att köparen söker medlemskap och man ser gärna att både säljare och köpare närvarar.
Ekonomisk förvaltare: SBC förvaltning
Teknisk förvaltare: Sekant
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna lämnas oförändrade under 2024 och en höjning om 7% på grundavgiften är planerad till årsskiftet 2024/2025.
Årsavgift per kvm bostadsrätt: 853 kr
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 4 695 kr
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
83
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022/2023 - Montage av tilluftsdon till ventilation
2022/2023 - Målning av grund och källarfönster
2022 - Omfogning av fasader och skorstenar
2021/2022 - Målning och underhåll balkongtak
2021 - Rensning och besiktning av ventilationskanaler
2020 – Byte av armaturer utomhus
2019 – OVK.
2019 – Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 – Uppfräschning gårdsmiljö.
2018 - Byte av varm/kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp.
2018 – Besiktning av rökluckor.
2015 – Spolning av avloppsstammar.
2014 – OVK.
2013 – Analys av avloppsstammar.
2013 – Målning av tak på balkongerna.
2013 – Injustering av värmesystem.
2013 – Omläggning tak.
2009 – Hydrofobering av gavelfasad.
2009 – Renovering av tak.
2007 – Nya torktumlare i tvättstugan.
2006 – Besiktning av rökluckor i trappuppgång.
2005 – Byte av hängrännor och rör.
1997 – Renovering av balkonger.
1992 – Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier.
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras. Föreningen tittar på en åtgärd för bättre ventilation.
Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Kösystem tillämpas för dessa platser, för närvarande ca 1,5 år. Kostnad 300kr/månad. Max en plats per lägenhet kan hyras. Firmabilar får ej parkeras. Det råder boendeparkering på gatorna runt fastigheten samt korttidsparkering med P-skiva.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2. Ett kollektivt obligatoriskt avtal till en kostnad om 175 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Stor grön innergård med sittgrupper.
Gemensamma utrymmen
Hobbyrum för mindre arbeten samt styrelserum.
Övrigt
Det finns 2 cykelförråd, tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug. Torkrum med linor och fläkt, ett rum med torkskåp samt mangel rum.
För mer information se föreningens hemsida: www.havskraftan.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.