Visningar

Onsdag 6 Juli KL: 15:30 - 16:00 Bokad visning, vänligen anmäl dig! Boka
Limhamn, Limhamn

Birger Jarlsgatan 28a

Genomgående och ljus gavellägenhet på våning två i stabil förening! Här bor du med renoverat kök och badrum samt nya ytskikt och en härlig balkong i västerläge. Den optimalt planerade lägenheten ligger på ett centralt läge med närhet till Limhamns alla faciliteter.
På baksidan finns den trevliga gemensamma gården med grill och trädgårdsmöblemang och inom några minuters räckhåll nås Limhamns småbåtshamn, fiskrökeri och den välbesökta badplatsen Sibbarp. Ett härligt boende i välskött förening.

Låter det som en bostad för dig? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 59 kvm
Avgift 4299 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1945
Pris 2 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

På centralt läge i Limhamn finns denna smart planerade gavel-3:a med balkong!

kök dbl dbl sovrum dbl ssov dbl bad Birger Jarlsgatan 28 B Dsc_2070 Dsc_2072 Dsc_2071 Birger Jarlsgatan 28 B1

kök dbl
kök dbl
dbl sovrum
dbl sovrum
dbl ssov
dbl ssov
dbl bad
dbl bad
Birger Jarlsgatan 28 B
Birger Jarlsgatan 28 B
Dsc_2070
Dsc_2070
Dsc_2072
Dsc_2072
Dsc_2071
Dsc_2071
Birger Jarlsgatan 28 B1
Birger Jarlsgatan 28 B1

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Birger Jarlsgatan 28a

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 59 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59 kvm
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Entré

Parkettgolv i hallen matchas med vita väggar. Bra med plats till avhängning av ytterkläder.

Kök

Renoverat kök med vit köksinredning och integrerade maskiner. Gott om arbetsyta samt förvaring och här finns kyl, frys, spis, ugn, micro, fläkt samt diskmaskin. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Matplats om ca två-fyra personer.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar samt en skjutdörrsgarderob. Ett rymligt rum med plats för både dubbelsäng och mer därtill om det så önskas.

Sovrum

Även det här sovrummet har parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och här har den gamla klädkammaren gjorts om till ingång till sovrummet så bra med förvaring finns även här.

Vardagsrum

Vacker fiskbensparkett, vita väggar samt stora fönsterpartier. Gott om plats till både soffgrupp och matplats. Här finns även utgången till balkongen som har ett soligt västerläge.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt med klinkergolv i snygg mosaik. WC, handfat med underskåp, spegel samt duschhörna. Spotlights i taket.

Energideklaration

Utförd Ja, 2010-05-03
Energikonsumtion 176 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1010
Pris 2 395 000 kr utgångspris
Avgift 4299 kr/mån
Kommentar inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Förening

Föreningsnamn Brf Strandgården
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-0958
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Strandgården innehar 24 lägenheter samt en lokal uppförda år 1945.
För den ekonomiska förvaltningen svarar Stadsbostäder och föreningen har ingen löpande teknisk förvaltare utan tar in den hjälp som behövs efter hand. Styrelsen sköter i dagsläget lättare yttre och inre underhåll samt trädgården, vilken alla medlemmar uppmuntras hjälpa till med. Städning av trapphus och tvättstuga köps löpande in externt.
Äger föreningen marken Föreningen äger marken.
Antal lägenheter 24
Antal lokaler 1
Renoveringar Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
1992-1993 Vattenstammar bytta
1997 Yttre fönsterbågar
2004 Besiktning av tak
2004 El totalrenovering med automatsäkring i alla lägenheter
2006 Avloppsstammar spolade
2008 Totalrenovering av balkonger
2009/2010 Relining av avloppsstammar
2012 Besiktning av fönster och fasad. Rensning av stuprör. Trädgården uppgraderad och plattor delvis omlagda.
2013 Byte av värmecentral och termostater samt injustering av värmesystemet.
2014 Ny fasadbeklädnad på södra gaveln, översyn av utvändiga källartrappor och invändiga källardörrar.
2015 Nya ytterdörrar till källarutrymmen
2018 Nya fönster
2018 Ny fasad (återställd till sitt ursprungliga skick dvs puts).
2018 Nytt tak
2019-2020 Ny fasad

Kommande renoveringar:
Byte av fönster inom något år fram i tiden.
Styrelsen kommer också eventuellt i en förlängning att se över möjligheten att i varje lägenhet installera riktiga fläktar istället för kolfilter. Inom ett par år finns planer på upprustning av rabatter och utemiljö.
Parkering Föreningen har inga egna p-platser men gatorna i området erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Boendeparkering finns via Malmö stad.
Tv och bredband Brf Strandgården har gemensamt bredband via ComHem (hastighet 100/10). Kabel-tv tillhandahålls av ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1233 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Gårdsplats Trädgård med trädgårdsmöbler och tillgång till grill under sommarhalvåret.
Gemensamma utrymmen Föreningen har två gemensamma utrymmen i form av hobbyrum/verkstad/cykelverkstad.
Finns också tillgång till att hyra ett gästrum på vinden som har toalett samt en härlig takterrass med förmiddagssol och utemöbler.

Tvättstugan som rymmer 2 stora maskiner, 2 torkskåp och en tumlare hittas i källaren mellan B och C -trappan med ingång från gården. Bokning genom kolvtavla.
Övrigt Föreningen har gemensam el. Det innebär att du inte behöver någon egen elleverantör. Betalning sker varje kvartal. Varje bostadsrätt är kopplad till egen undermätare, vilken går att läsa av för den enskilda bostadsrättsinnehavaren på elleverantörens hemsida.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd. - Rullgardinerna som finns uppe stannar och ingår i köpet.

Dokument

Området

Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.

Närområde

På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.

Kommunikation

På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.

Parkering

Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.

Övrigt

På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.

För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.

Räkna på ditt nya boende