Rum
HALL
Vi välkomnas in i en hall med vita väggar och parkettgolv. Garderober och avhängigs möjligheter finner du här. Från hallen tar man sig till resten av lägenhetens rum.
KÖK
Ljust kök med vita luckor och svart kakel. Köket är utrustat med träbänkskiva, kyl, frys, spis och vask.
På golvet finner vi klassiskt parkettgolv och på väggarna guldig tapett. Här finns matplats för ett flertal personer.
BADRUM
Vita kaklade väggar och blå mosaik på golvet i duschen och brunt klinker i resten. Badrummet är utrustat med toalett, vask, spegelskåp, handdukstork och dusch.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljus mönstrad tapet väggar och parkettgolv.
INGLASAD BALKONG
En helt fantastisk inglasad balkong i soligt läge.Balkongen ger utrymme för större soffmöbel och extra förvaringsmöbel och kan användas som ett extra rum till lägenheten.
VARDAGSRUM
Vackert vardagsrum med tapet på väggar och fiskbensparkettgolv. Här finns plats för flertal möbleringsmöjligheter. Rummet bjuder även på burspråk och utgång till stor inglasad balkongen i västläge.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
714
Pris
1 495 000 kr som utgångsbud
Avgift
3508 kr/mån
Kommentar
Inkl värme, vatten kabel-tv, bredband & elnätsavgift.
Elen dras 150 kronor per månad i preliminär förbrukning av el. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december månad. Lägenhetsinnehavaren behöver därför inte ha något eget elavtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,62592%
Förening
Föreningsnamn
Brf Kanariefågeln
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0446
Gatuadress
Älggatan 16C
Postnummer
21613
Ort
LIMHAMN
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Ordförande John Lundqvist
Telefon Kontaktperson
070-413 30 34
Allmänt om föreningen
Brf Kanariefågeln är en äkta förening som bildades 1947. Sammanlagt har föreningen 149 bostadsrätter och två lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheten och HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Föreningen är inte medlemmar i HSB, de köper endast tjänster från dem. Inget medlemsskap i HSB krävs för de boende.
ALLMÄN INFORMATION
Ett tillverkningsfel i vissa av glasen på balkongerna gör att det bildas vita fläckar i nederdelen på grund av fukt som dras upp i rutorna. Föreningen står för utbyte av dessa glas. Det finns i nuläget ingen tidpunkt för utbyte. Det är ofarligt med fläckarna då det är laminerade glas, det vill säga att två glasskivor som är limmade på en plastfilm. Glasen kan alltså inte spricka sönder. Så fort det finns någon info i fallet kommer detta att kommuniceras ut till de boende. Någon fastställd tidpunkt för utbytet finns alltså inte.
Föreningen gör i samband med överlåtelse en enklare syn av lägenheten för att kontrollera skick och eventuella brister gällande de saker som föreningen har intresse och ansvar för. De kontrollerar endast de anläggningar och system som föreningen ansvarar för (tex avlopp, ventilation, elmätare etc). Köparen informeras om att de övertar ansvar för felaktiga eller otillåtna ändringar och renoveringar utförda av tidigare ägare.
För mer info: http://www.kanariefageln.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Det finns inga fastlagda avgiftshöjningar men räkna med cirka 2-4% årligen. Höjningarna är till för att täcka upp för allmänt ökande kostnader men även för att kommande renoveringar och projekt.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
149
Antal lokaler
2
Renoveringar
Sedan 2000 har föreningen genomfört följande projekt:
– 2020 gjordes en gruppanslutning av bredband hos Bredband2. Samtliga lägenheter får tillgång till bredband mot en obligatorisk avgift om 75kr/månad. Under september renoverades även taket på tvättstugan med ny papp och sedumgräs som ytskikt samt gången över byggnaden renoverades också. Den vita putsen på kontorsbyggnaden renoverades på både fram- och baksida.
– Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare 2019
– Ny dränering, gångar och planteringar för entresidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg 2017-2018. Övriga hus dränerades 2009.
– Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet 2016.
– Uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter 2016.
– Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation 2016.
– Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget 2014. Sedan 2020 är Bredband2 leverantör av bredband.
– Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014.
– Yttertaken nya på samtliga hus 2013-2015.
– Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan, 2012.
– Inglasade balkonger 2011
– Relining av avlopp 2009-2013
– Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek
– Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter
– Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminum
– Nya värmeväxlare och termostater
– Dränering av husens grundmurar 2009
Föreningen har en underhållsplan utarbetad av en byggkonsult 2012/13 med löpande uppdateringar och en större revision 2018. Planen är ett levande arbetsdokument för styrelsen och ändras i takt med att vi genomför projekt och renoveringar. De använder sig av utomstående konsulter och besiktingsresurser för att få korrekt utförda upphandlingar, jobb och kvalitet när det gäller större projekt och där de känner att det behövs.
Parkering
Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för 300 kr per månad och det är kö. Hyran för platserna kommer 2020-21 att justeras så att de kostar som boendeparkering på gatan (450 kr per månad, februari 2020).
I övrigt hänvisas till gatuparkering. Det är från oktober 2020 boendeparkering i området. Se malmo.se för vidare information.
Tv och bredband
TV-leverantör är Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är gruppansluten till Bredband2 och alla lägenheter har 1Gbit bredband. För detta tas en avgift på 75 kr per månad ut.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor grönskande innergård med odlingslotter, sittmöbler och möjlighet att grilla för de boende. Föreningen har en stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum. Tillgång till bastu med omklädningsrum och dusch för föreningens medlemmar. Cykelrum i källaren.
Ansvarig mäklare
