Agavägen 27, 4 tr

Planlösning

ÄGARLÄGENHET

LÅG AVGIFT 2278 KR/MÅN

TERRASS OCH BALKONG MED SJÖUTSIKT

GARAGE INGÅR

FRI UTHYRNING

JURIDISK PERSON VÄLKOMMEN

Ägarlägenhet med ett högt gavelläge samt stor terrass och balkong med sjöutsikt. Lägenheten har ett strålande ljusinsläpp och optimal planlösning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre bra sovrum och två rymliga badrum. Ett bekvämt boende med hög livskvalitet och låga måndaskostnader. Hissen tar dig ner till källaren där din garageplats finns. Populära Dalénum ligger med ett fantastiskt läge precis intill vattnet. En stadsnära oas med en hänförande utsikt över Nacka och Södermalm. Här tar du båten över till Nybrokajen eller Nacka. Längs vattnet finns vackra strandpromenader och lekplatser. Närheten till vatten och natur samt ett pulserande stadsliv endast ett stenkast bort kombinerar det bästa av två världar.

ÄGARLÄGENHET - FRIHET
Ägarlägenheter innebär självständighet och frihet. Du som ägare kan pantsätta samt hyra ut lägenheten till vem du vill och hur länge du vill. Det finns ingen traditionell månadsavgift, utan du betalar endast dina egna driftkostnader och en mindre avgift till samfälligheten. Dessutom finns ingen högt skuldsatt bostadsrättsförening att ta hänsyn till, utan du äger din lägenhet själv och tar endast ansvar för dina egna lån. Att äga sin lägenhet med lagfart innebär frihet. Du kan självständigt förfoga över lägenheten genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den som du vill. Välkommen på visning!

Lägenheten disponerar sig enligt följande:

HALL
Trevlig hall med gott om förvaring. Garderobsvägg med skjutdörrar. Vita väggar och parkettgolv. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med lagom öppen planlösning mot köket. Hörnläge i kombination med stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor balkong.

KÖK
Vitt stilrent kök från Marbodal med vitvaror från Miele. Inbyggd micro, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, separat kyl och frys i fullhöjd. Goda arbetsytor med laminatbänkskiva. Parkettgolv och vita väggar. Rymlig matplats intill stort fönsterparti.

SOVRUM 1
Större sovrum med utgång till stor balkong om ca 14 kvm. Rymlig klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot den stora balkongen. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum intill vardagsrum med parkettgolv och vita väggar.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv. Vita kaklade väggar. Duschplats, WC. Tvättkommod i vitt och spegelskåp med belysning.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med klinkergolv. Vita kaklade väggar. Duschplats med glasvägg. WC. Tvättkommod i vitt och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp över.

SAMFÄLLIGHETER OCH DRIFTSKOSTNADER
Andel i samfällighet/GA: Geodimetern S:1, GA:2-GA:3 består av garage och allmänna utrymmen såsom trapphuset, yttertak osv. Förmån, Officialservitut: Förråd, 0186-15/7.

Samfällighetsavgiften till GA:3 ligger på 363 kr/månad och avser garage.
Samfällighetsavgiften till GA:2 ligger för närvarande på 1823 kr/månad. I den avgiften ingår avsättning till underhåll och drift för allmänna utrymmen. Driftskostnader gällande din personliga förbrukning av värme, vatten, uppvärmning av vatten är faktiska och justeras beroende på din förbrukning.

Kostnad för hushållsel ca 300 kr/månad. (Varierar beroende på avtal och förbrukning)
Kostnad försäkring ca 175 kr/månad. (Varierar beroende på avtal och förbrukning)

ANDELSTAL
95 kvm av totalt 2878 kvm (ca 3,3%)
Kostnaderna för anläggningens utförande och drift ska fördelas efter andelstalen som baserar sig på boyta.

LAGFART OCH PANTBREV
Lagfartsavgiften/stämpelskatten är 1,5 % av köpeskillingen och betalas av köparen (expeditionsavgift om 825 kronor tillkommer). För mer information se: www.lantmateriet.se. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet.