Visningar

Söndag 3 Juli KL: 09:00 - 12:00 Tidsbokad visning Boka
Köpinge, Laholm

Köpinge 37

Med magiskt vacker omgivning ligger denna pärla och väntar på rätt köpare. Fräscht renoverat och med kvadratsmarta lösningar.
I annexet inryms en separat lägenhet för generationsboende eller för uthyrning samt ett stort garage. Stor och härlig trädgård som inbjuder till spel och lek.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 82 kvm + 18 kvm
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 3544 kvm, friköpt
Byggnadsår 1951
Pris 1 150 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Två boenden på idylliskt läge!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Köpinge 37 entré copy
Köpinge 37 entré copy
Köpinge 37 övre copy
Köpinge 37 övre copy
Köpinge 37 lght copy
Köpinge 37 lght copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Köpinge 37

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 82 kvm. taxeringsinformation

HALL
Mindre farstu med möjlighet till upphängning samt stor inre hall med dubbelgarderob.
Klinker i entrén som övergår till en snygg parkett, tapetserade väggar och fönster i söderläge.

KÖK
Parkettgolv, fönster i nordligt läge, vit skåpinredning med bänkskiva i massiv ek. Kyl och frysskåp i praktisk side-by-side, diskmaskin, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt induktionshäll med fläkt.
Det finns en stor och trevlig matplats invid fönster med öppning mot kök och inre hall.

DUSCHRUM
Plastmatta på golv och vägg, handfat, WC samt duschplats bakom skjutdörr. Frostat vädringsfönster i söderläge gör utrymmet ljust och fräscht.
Utanför duschrummet har vi en altandörr i glas som leder ut till trädäck och uteplats.

VARDAGSRUM
Två steg ner ligger vardagsrummet med laminatgolv, vitmålad tapet och vitt tak. Skjutparti i norrläge och stort fönster åt söder gör rummet ljust och trevligt dagens alla timmar.

SOVRUM
Några steg upp för trappen ligger ett sovrum med fönster i väst. På golvet ligger ett laminatgolv, väggarna är vita och taket är vitt. I sovrummet finns en tillhörande klädkammare.

ALLRUM
När vi kommer upp för trappan har vi ett möblerbart allrum med ett härligt takfönster. I allrummet har vi ett laminatgolv, vitmålade väggar och vitt tak.

SOVRUM
I det andra sovrummet på den övre våningen t finner vi ett sovrum med fönster åt öst, plastmatta till golv, vita väggar och vitt tak. Även här har vi en tillhörande klädkammare.

KÄLLARE
Oinredd källare med kaklad duschplats, tvättstuga, groventré samt stort förråd.

ANSLUTNINGAR
Fiber (Ip Only)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Köpinge 3:17
Boarea 82 kvm
Biarea 18 kvm
Byggnadsår 1951
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Analysrapport (2016) med godkänt resultat.
Enskilt avlopp. Godkänd (1996) trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2021 Nytt trädäck
2020 Nya källarfönster
2017 Takbyte
2013 Nytt badrum
2013 Nytt kök
2013 Luft/luftvärmepump
2013/2014 Ny tvättmaskin och torktumlare
V/A inne i byggnaderna är bytta av tidigare ägare
El i byggnaderna (mestadels) är bytt av tidigare ägare
Övriga byggnader Garage med tillhörande lägenhet
Garage ca 40 kvm
Lägenhet ca 30 kvm + 11 kvm
Vind ca 45 kvm

LÄGENHET
HALL: Klinker på golv, vitmålad tapet och vitt tak.
DUSCHRUM: Svart golvklinker, vit kakel samt vädringsfönster, WC, Handfat och dusch med infällbara glasväggar.
KÖK: Ljusgrå klinker, vitmålade väggar och vitt tak med spotlights. Fönster åt öst samt soligt söderläge.
VARDAGSRUM: Parkettgolv, vitmålad tapet, vitt tak med spotlights. Fönster mot den stora trädgården i söderläge.
SOVRUM: På vindsvåningen ligger sovrum med parkettgolv, vitmålade tapetserade väggar och fönster mot söder.
LOGE: Inredningsbar vindsvåning där framtida festlokalen blir en succé.
GARAGE: Stort garage med stor port och smörjgrop.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2015-10-01
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 150 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 016 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 737 000 kr
  • Småhusmark: 279 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 737 000 kr
Värdeår 1951
Summa inteckningar 800 000 kr
Fastighetsskatt 7 620 kr
Driftkostnad 47 310 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 41 630 kr
  • Försäkring: 3 528 kr
  • Renhållning: 1 302 kr
  • Övrigt: 850 kr

Uppvärmningskostnad omfattar elnätskostnad + hushållsström för 2 hushåll. Övrigt: Slamsugning 1 gång/år.

Tomt

Tomtarea 3544 kvm
Övrigt Mycket stor tomt i soligt söderläge. Här finns gott om lekyta. Faktum är att det ryms såväl fotboll som brännboll och varför inte en liten hästhage?
Uteplats Trädäck i bästa söderläge alltid i bästa lä för vind.
Parkering Parkeringsplats för 2 bilar

Dokument

Området

Köpinge ligger idylliskt mellan Laholm och E6:an med utsikt över Hallandsåsen i söder. Laholms centrum ligger 4 km bort och till Halmstad är det 21km och till Tylösand är det 34 km.

Räkna på ditt nya boende