Varmt välkomna till Koltrastgränd och detta välplanerade parhus om 77 m2. Här har vi gångavstånd till såväl skola som förskola, trivsamma gångstråk genom området och nära kommunikationer som tar dig till Malmö, Lund och Svedala på ett kick. Ett hus som inte får missas, välkomna på visning!
Klågerup, Klågerup
Koltrastgränd 10
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
77 kvm + 40 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 2 sovrum
Tomt
679 kvm
Byggnadsår
1985
Pris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Koltrastgränd 10
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
77 kvm. taxeringsinformation
Detta charmiga och rymliga parhus beläget i det populära Klågerup har allt du behöver för att skapa ditt drömhem. Med en yta på 77 kvadratmeter och en stor tomt som erbjuder direkt utgång till grönområden, kommer du att vara omgiven av naturens skönhet varje dag.
Läget kan inte bli bättre. Med närhet till både skola och förskola, är detta en perfekt plats för familjer att växa och frodas. Din familj kommer att ha enkelt tillgång till allt som behövs för en bekväm vardag, samtidigt som naturen finns precis runt hörnet.
Dessutom erbjuder detta hus fantastiska möjligheter att skapa ditt eget drömhem. Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga touch på det och skapa ett unikt boende som speglar din smak och stil. Ett renoveringsbehov kan vara en möjlighet i sig, då du kan forma ditt hem precis som du vill ha det utan att vara begränsad av andras designval.
Tveka inte att ta chansen att skapa ditt drömhem i Klågerup med detta fantastiska parhus. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck potentialen som väntar på att förverkligas!
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans parhus
Fastighet
Vinninge 4:252
Boarea
77 kvm
Biarea
40 kvm
Byggnadsår
1985
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2023-11-26
Energikonsumtion
108 kWh/m2 år.
Primärenergital
213
Ekonomi
Pris
2 495 000 kr
Taxeringsvärde
1 765 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 762 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 003 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Värdeår
1985
Summa inteckningar
1 303 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
10 103 kWh/år
Driftkostnad
36 771 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 23 891 kr
- Vatten/avlopp: 5 690 kr
- Renhållning: 2 750 kr
- Övrigt: 4 440 kr
Driftskostnaderna kan komma att variera till nästkommande ägare. Fastigheten tillhör en gemensamhetsanläggning gällande Fiber från Telia. Detta för en kostnad om 4 440 kr/år. I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för el.
Tomt
Tomtarea
679 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Carport som rymmer en bil, utanför har vi plats för två parkerade bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Svedala Vinninge GA:5 ändamål: Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1977-06-23) Stadsplan (1974-12-11)
Dokument
Området
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.
