VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Klågerup, Klågerup

Kastanjevägen 4

Varmt välkomna till denna välplanerade fastighet på lugn återvändsgata i Klågerup. Under 2022 har många renoveringar gjorts, bland annat har man låtit byta ut hela taket, man har satt in ett nytt kök och låtit måla om väggarna i stora delar av huset. Tomten bjuder på planteringar, gräsmatta och sittmöjligheter. Vi har ett garage med tillhörande förråd, mycket extra plats för förvaring med andra ord! Källarplanet erbjuder oss även ett stort sällskapsrum, tvättstuga och förvaringsmöjligheter. Varmt välkomna att höra av er till mäklaren för visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 97 kvm + 115 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 1-3 sovrum
Tomt 646 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 3 995 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin familjevilla i natursköna Klågerup!

Planritning

Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kastanjevägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 1-3 sovrum
Boarea 97 kvm. taxeringsinformation

Varmt välkomna till detta kvadratsmarta hus i Klågerup. Tack vare källarvåningen har vi gott om plats för hela familjen. På entréplanet finns även möjlighet till att bygga till ytterligare ett sovrum om behov finns.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Tejarp 5:90
Boarea 97 kvm
Biarea 115 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 2-glas, 3-glas
Bjälklag Betong/trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Värmepump luft/vatten, kamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022
Taket omlagt, ny råspont och takpapp och nya betongpannor. Ny plåt samt nya stuprännor.
Nytt kök från IKEA
Köket fick nya ytskikt
Ett sovrum fick nytt laminatgolv inlagt, nya garderober från IKEA, väggar målades.
Ny el dragen på hela entréplan
Blandare bytt i badrummet på entréplan
Tvättmaskin och torktumlare är nya för 2022

Tidigare ägare har dränerat om, ca 2003. Taket på garaget och förrådet är nyare. År 2015 sattes en kamin in.

Fiber finns indraget till fastigheten. Nuvarande ägare använder sig av Telia, men det är en öppen lina så ytterligare valmöjligheter finns via andra bolag.
Övriga byggnader Garage med indragen el. Förråd som sitter ihop med garaget.

Rum

Hall

Plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Här kommer vi både upp till entréplanet samt ner till källarplanet.

Entréplan

Vi har generösa ytor där det är ljust och en öppen känsla mellan vardagsrummet, matplatsen och köket. Vi har ett stort härligt fönsterparti som ger oss både gott om ljusinsläpp men också en trevlig vy ut mot området. Mellan vardagsrummet och matplatsen har vi en fin kamin som ger oss en härlig värme och mysfaktor till hela rummet. Köket renoverades under 2022 och är stilrent med gråa fronter och gott om förvaring.
Badrummet är av äldre modell och är inrett med en dusch, wc samt handfat.
Sovrumsdelen är idag uppdelat i två där vi har möjlighet att med små medel skapa flera rum. Det första rummet man kommer in i kan delas av och skapa två sovrum om behov finns, idag används detta rummet som ett arbetsrum. Det andra rummet är ett mer färdigt sovrum och här har vi gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel som i dag består av en stor garderob.

Källarplan

När vi når källarplanet kommer vi först till ett stort sällskapsrum. Vidare har vi en toalett, stor tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Här har vi också goda möjligheter till att inreda ett sovrum om så önskas.
Vi har ett pannrum samt ett hobbyrum och en bastu.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-02-15
Energikonsumtion 43 kWh/m2 år.
Primärenergital 84

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 1 861 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 075 000 kr
  • Småhusmark: 786 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 075 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 3 230 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 6 000 kWh/år
Driftkostnad 36 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr

I elkostnaden är även kostnad för uppvärmningen upptagen. Till driftskostnaden tillkommer kostnad för hemförsäkring. Denna varierar beroende på försäkringsbolag och innehåll i försäkringen. Kostnad för sotning tillkommer. Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera till nästkommande ägare.

Tomt

Tomtarea 646 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Garage finns på fastigheten.
Parkering I garaget ryms en bil, plats för uppställning för 1-2 bilar utanför på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Gröning gångbana 2Gröning gångbanaGröningGångbana mot skolanLekplats vid skola och förskolaMot ängarnaPiratenUtegym

Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.

Närområde

Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.

Kommunikation

Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.

Övrigt

Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.

Räkna på ditt nya boende