Visningar

Söndag 26 Mars KL: 14:00 - 14:30 Anmälan krävs, bokning sker via hemsidan! Boka
Boka visning
Klågerup, Klågerup

Gråsparvsgränd 7


Varmt välkomna till ett trivsamt kedjehus beläget med gångavstånd från såväl förskola som skola. Här bor vi med trädgård på både fram- och baksidan, allt inhägnat med staket. Vi har kök, vardagsrum, ett sovrum samt badrum och tvättstuga på entréplanet. Ovanvåningen bjuder på tre sovrum samt badrum och en klädkammare. Här har vi ett hus som passar till barnfamiljen där man vill ha närhet till både barnomsorg, trygga vägar för barnen att leka vid samt flertalet grönområden och lekplatser. I Klågerup bor man nära naturen men man tar sig med enkelhet in till såväl Malmö som Lund och även Svedala och Staffanstorp. Detta är en bostad ni inte vill missa!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 110 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 351 kvm
Byggnadsår 1990
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kedjehus på attraktivt läge nära förskola och skola!

Gröning gångbana Mot ängarna Utegym

Gröning gångbana
Gröning gångbana
Mot ängarna
Mot ängarna
Utegym
Utegym

Planritning

Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss ovanvåning
Planskiss ovanvåning
Åsa Öjes

Åsa Öjes

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gråsparvsgränd 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

Fastigheten har indragen fiber.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½-plans kedjehus
Fastighet Vinninge 4:331
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 1990
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen el
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden 2021 Staket baksida
2019 Trädäck framsida
2018 Staket framsida
2018 Fiber indraget
Övriga byggnader Vid carporten har vi ett förråd.

Rum

Hall

Här har vi förvaring i form av en garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett klinker i en jordnära kulör. Väggarna är vita.

Tvättstuga

Direkt till höger från ytterdörren har vi tvättstugan. Här inne har vi plats för en tvättpelare där maskinerna är av märket Cylinda och är från 2016. I tvättstugan har vi även pannan där man styr värmen i huset.

Badrum

Vägg i vägg med tvättstugan har vi badrummet. Inredningen är en wc, dusch samt handfat med överskåp med spegel. Golvet är klätt med en våtrumsmatta, väggarna i duschen är kaklade.

Kök

Stort och ljust kök med luckor i vitt. Här har vi plats för ett matbord för ca 4 personer. Här har vi samma klinkergolv som i hallen tillsammans med ljusa väggar.

Den maskinella utrustningen är följande:
Spis: Electrolux, 2021
Spisfläkt: Cylinda, 2021
Diskmaskin: Bosch, 2017
Kyl: Electrolux, 2016
Frys: Electrolux, 2016

Vardagsrum

I vardagsrummet har vi plats för såväl den mysiga soffhörnan som matplats för ca 6 personer. Här har vi ett parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. Här har vi även utgången till trädgården som erbjuder oss en gräsmatta samt en stenläggning.

Sovrum 1

Mysigt rum med plats för dubbelsäng. Med fönster ut mot trädgården och vidare ut mot gröningen på baksidan är detta ett lugnt och tyst rum i huset. Här har vi en svart målad fondvägg och på golvet ligger ett laminatgolv.

Ovanvåning

Hall

Vi kommer upp till ovanvåningen till en hall där vi når alla våningsplanens rum ifrån.

Sovrum 2

Idag används detta rum till ett arbetsrum men här får vi med enkelhet plats med både säng och skrivbord.

Sovrum 3

Stort rum där vi har plats för dubbelsäng om man önskar, annars är det ett perfekt lekrum för barnen där man har bra ytor för allt skoj man kan tänka sig. Här har vi även bra förvaring i form av garderober.

Sovrum 4

Även i detta rum har vi plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbler. Fönstret vetter mot framsidan av huset.

Badrum

Ovanvåningens badrum är inrett med badkar, wc samt tvättställ. Här har vi kaklade väggar vid badkaret samt en våtrumsmatta på golvet.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-02-06
Energikonsumtion 48 kWh/m2 år.
Primärenergital 93

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 018 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 647 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 371 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 371 000 kr
Värdeår 1990
Summa inteckningar 2 700 700 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 11 588 kWh/år
Driftkostnad 27 238 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 699 kr
  • Vatten/avlopp: 5 040 kr
  • Renhållning: 6 800 kr
  • Hushållsström: 7 699 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera till nästkommande ägare. Det tillkommer en kostnad för hemförsäkring, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för kostnadsförslag.

Tomt

Tomtarea 351 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Gröning gångbana 2Gröning gångbanaGröningGångbana mot skolanLekplats vid skola och förskolaMot ängarnaPiratenUtegym

Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.

Närområde

Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.

Kommunikation

Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.

Övrigt

Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.

Räkna på ditt nya boende