Välplanerad villa i Klågerup med fina möjligheter!
Charmig enplansvilla med källare, bra sällskapsytor och ett härligt stort uterum. Här finns dessutom ett garage och en inbjudande trädgård. Huset är genomgående i originalskick med varsamma uppdateringar över åren. Största renoveringen är taket som byttes cirka 2005.
Beläget på en lugn gata med närhet till naturen får du det bästa av två världar – rofyllt boende men ändå smidiga pendlingsmöjligheter.
Klågerup, en trivsam tätort i Svedala kommun, erbjuder fina grönområden, goda kommunikationer och vardagliga bekvämligheter såsom förskola, skola och livsmedelsbutik.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klågerup, Klågerup
Granvägen 9
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
98 kvm + 139 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
618 kvm
Byggnadsår
1966
Pris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevilla i Klågerup!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Granvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
98 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
2 995 000 kr
Taxeringsvärde
2 987 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 1 164 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 823 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 823 000 kr
Värdeår
1966
Summa inteckningar
1 098 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
15 525 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 6 443 kr
Summa kr/år: 6 443kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (16 868 kr)
Kommentar: Då bostaden säljs som dödsbo finns inga fullständiga uppgifter om driftskostnader tillgängliga.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Boarea
98 kvm
Biarea
139 kvm
Byggnadsår
1966
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Siporex
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä och siporex
Grundmur
Betong
Grundläggning
Källargrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
Tak (ca 2005)
Bredband
Fiber
Rum
HALL
Ljus entré med gott om plats för avhängning och tidstypiska inbyggda garderober.
GROVENTRÉ
Groventré i anslutning till garage. Till vänster finns badrum och garderob med spegeldörrar, och till höger trappa ner till källarplan. Stort fönster mot trädgården släpper in naturligt ljus.
KÖK
Ljust kök med vita luckor, varav några i vitrin. Ljus bänkskiva i laminat och ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Ljust laminatgolv, vita väggar och bröstpanel. Köket är utrustat med spis, fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Husets hjärta med generöst ljusinsläpp från flera fönster i olika väderstreck. Ett rymligt och socialt rum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolv och ljusa tapeter.
SOVRUM 1
Master bedroom med ljusa tapeter. Stort och rymligt sovrum med tidstypiska inbyggda garderober. Från sovrummet nås det stora uterummet.
SOVRUM 2-3
Två sovrum i ljust utförande med vars ett fönster. Rummen är enkla att möblera efter behov och passar lika bra som sovrum, barnrum eller kontor.
BADRUM
Stort och rymligt badrum i originalskick med plastmatta, halvkaklade väggar och blommig tapet. Litet fönster som släpper in naturligt dagsljus.
WC
Gästtoalett i originalskick med plastmatta, halvkaklade väggar och blommig tapet. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.
KÄLLARPLAN
På källarplan finns pannrum, tvättstuga med dusch, en stor gillestuga med öppen spis samt två förråd med gott om förvaringsutrymme.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2026-02-05
Primärenergital
93
Tomt
Tomtarea
618 kvm
Fastighetsbeteckning
Tejarp 5:38
Parkering
Gästparkeringar finns längst ner på gatan.
Parkering
Uppfart.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-12-15)
Dokument
Området
Klågerup
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9.
Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan. Väderlekens förskola är belägen i det gamla stationshuset i byn. Det är en ur och skur förskola under Frilufts Främjandets regi.