OBS, boka er personliga visningstid via hemsidan! Besiktningsprotokoll erhålles på visning.
Välkommen till ditt drömhus vid sjön och naturen! Denna fantastiska fastighet erbjuder en idyllisk livsstil med sitt oslagbara läge precis intill sjön och omgiven av naturens skönhet. I området finns en gemensam tennisbana, fotbollsplan, lekstuga samt kort gångavstånd till Hallandsleden, sjön med ädelfisk samt bad- och grillplatser. Bättre kan det knappast bli!
På entréplanet finner vi ett vardagsrum med WOW-faktor, nyrenoverat kök, matsal med kakelugn, gäst-WC samt helkaklat duschrum. Detta tillsammans med hela fem (!) rymliga sovrum garanterar gott om plats för hela familjen.
Stora ytor i källaren där vi möts av inbjudande gillestuga som skapar en mysig atmosfär för sällskapliga stunder via braskaminen från Keddy, medan duschrummet med bastu ger plats för avkoppling och återhämtning. Generöst hobbyrum ger utrymme för dina passioner och projekt. I källaren finns även bibliotek, tvättstuga, torkrum, pannrum, förråd och matkällare. Från källaren når vi även husets garage.
Detta hus är mer än bara ett hem - det är en chans att omfamna naturens skönhet och njuta av sjölivet i sin fulla prakt. Ge dig själv och din familj möjligheten att leva drömmen i detta underbara hem vid sjön och naturen. Varmt välkommen!
Brännogård, Kinnared
Sjöslingan 23
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till Sjöslingan 23 - Idylliskt läge intill både sjö och natur med plats för hela familjen!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjöslingan 23
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2023:
- Lysrör LED källare
- Tvättmaskin
- Målning av sovrum 3
2022:
- Målning av sovrum 1 och 5
- Målat WC samt nytt handfat och toalettstol
- Nya duschväggar, ny blandare och ny toalettstol i duschrum på entréplan
2021:
- Ny duschblandare duschrum källare
- Målning vardagsrum
- Målat huset med JOTUN-färg
- Altan framsida
2020:
- Entré trall
2017:
- Nytt kök från IKEA
2013:
- KEDDY-kamin gillestuga
2007/2008
- Klinker i gillestuga, bibliotek och källare
- Parkettgolv ek vardagsrum
Rum
Hall
Hall med goda avhängningsmöjligheter.
WC
I anslutning till hallen liggen en gästtoalett med klinker på golvet. Badrumsinredning bestående av toalett, handfat med kommod och spegel.
Vardagsrum
Några trappsteg upp från hallen finner vi vardagsrummet med en WOW-faktor! Ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna från två håll. Vi låter bilderna tala för sig själva!
Allrum
Allrum med en fantastisk fin kakelugn. Gott om plats för matsalsmöblemang. Via allrummet når vi även en av husets uteplatser.
Sovrum 1
Ljust sovrum med målade väggar i en behaglig mörkgrön kulör. Förvaring via två inbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum med målade väggar i vitt och förvaring via tre inbyggda garderober. Härifrån når vi även uteplatsen.
Sovrum 3
Sovrum med målade väggar i beige kulör.
Sovrum 4
Sovrum med vitmålade väggar.
Sovrum 5
Sovrum med gott om ljusinsläpp via två fönster i fil. Gott om förvaring via garderobsvägg med skjutpartier i spegelglas. Väggarna är målade i en mörkblå kulör.
Duschrum
Helkaklat duschrum. Duschörna med glasväggar i snygg industristiell design. Tvättställ med en vit kommod och väggmonterad skåp ger gott om förvaring av hygienartiklar. Tvättnedkast till källaren, praktiskt!
Kök
Renoverat kök från IKEA med vita släta skåpsluckor. Praktiska utdragbara kökslådor som ger gott förvaring av porslin och köksutrustning. Kapitalvaror bestående av diskmaskin, spis/ugn samt kyl och frys. Stor köksho i rostfritt stål med avrinningsyta. Bänksiva av laminat. På golvet ligger ett snyggt mörkgrått klinker.
Gillestuga
När vi tar oss ner i källaren är det första vi möts av gillestugan. Här ligger en fin klinker på golvet i mörkgrå kulör. En inbjudande kamin från KEDDY är en central punkt i rummet och strålar en härlig värme och atmosfär, perfekt för mysiga stunder! I anslutning till gillestugan finns även ett förråd samt ett bibliotek.
Duschrum/Bastu
Duschrum med bastu. Perfekt för avkoppling och återhämtning!
Tvättstuga
Tvättstuga med vask och bänkutrymme som erbjuder en bra arbetsyta för tvätt och andra hushållsuppgifter samt plats för förvaring.
Torkrum
I anslutning till tvättstugan finns ett torkrum. Här finns gott om plats för upphänging av tvätt och strykning av kläder. Vägghyllor ger optimal förvaring av sängkläder, handdukar och dylikt.
Hobbyrum
Hobbyrum som är det pefekta hemmagymmet! Via hobbyrummet når vi även ut till garaget.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 587 000 kr
- Småhusmark: 138 000 kr
- Uppvärmning: 35 860 kr
- Vatten/avlopp: 12 120 kr
- Försäkring: 7 035 kr
- Renhållning: 2 808 kr
Uppvärmningskostnad inkluderar nätavgift, kostnad för uppvärmning via pellets samt hushållström. Avdrag för utbetalt elstöd har ej gjorts. Nuvarande ägare har förbrukat ca 6 pall pellets/år.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Den halländska orten Brännögård är känd för sin framgångsrika wellpappindustri. I det lilla samhället ligger också välbesökta Brännögård Folkets park där många trevliga evenemang anordnas. Brännögård är beläget mellan Torup och Kinnared. Marken tillhörde ursprungligen Förenade Well och omvandlades i början på 70-talet till ett idylliskt villaområde. Mitt i Brännögård ligger vad som kallas för Racksjön, en källsjö som grävdes ut i samband med att bostadsområdet byggdes. Det finns två badplatser, var av den ena har en grillplats med vindskydd. Fotbollsplan, lekplats och tennisbana finns också i området, allt på gångavstånd oavsett var i byn man bor. I Kinnared (3 km) finns grundskola 1-6, nybyggd förskola och fritids. I Torup (3 km) finns nyrenoverad (pågående) grundskola 1-6, förskola och fritids. I Torup finns en Konsumbutik, vårdcentral, apotek och optiker. Det finns även en pizzeria och en lunchrestaurang som ibland har pubkvällar. Byggshopen i Torup har ett komplett sortiment. I Kinnared ligger ICA och en pizzeria samt en textilaffär med sömmerska. I Rydöbruk (7 km) ligger en mycket trevlig golfbana. I Torup finns fotbollsklubb, bandyklubb, tennisklubb, sportskytteklubb (luftgevär). Naturen ligger kring hörnet. På fem minuter är man ute i skogen om man vill vandra, plocka svamp eller bara njuta av naturen. Hallandsleden går igenom Brännögård. Att ett rådjur passerar tennisbanan tidigt på morgonen är inte ovanligt. I Hyltebruk finns det en biograf. I Rydöbruk ligger Restaurang Knystaria som är en av två restauranger i Halland som kan stoltsera med en stjärna i Michelinguiden. Här ligger också vinnaren av ”Hela Sverige bakar”, Stephanies bageri.
