Med ett av Björkhagens finaste lägen finner ni nu denna charmerande pärla med balkong i söderläge. Genomgående bostad med fönster i två väderstreck samt ett högt och lummigt läge med skogen utanför köksfönstret. I lägenheten har de tidstypiska detaljerna bevarats och kombinerats med modern färgsättning. Här bor du med ett stort och hemtrevligt originalkök i 40-talsanda med naturlig plats för större matbord, lättmöblerat vardagsrum med avskild plats för säng, stambytt helkaklat badrum samt välkomnande hall med gott om förvaring. Läget är perfekt för dig som gillar att bo nära kommunikation och innerstad, samtidigt som du har milsvid skog med Nackareservatet utanför köksfönstret.
Här bor du i en välkomnande, stabil förening med mycket god ekonomi som inte har höjt sina avgifter samt äger marken. Med nyckeltal på ca 1912 kr / kvm samt 11 hyresrätter kvar vilka ligger som en dold tillgång. Föreningen arbetar kontinuerligt med gröna och smarta val, så som installation av solceller samt att det finns ett återbruksrum för cirkulation av diverse attiraljer. Brf Borggården kan även stoltsera med riktigt fina gemensamma utrymmen så som nybyggd bastu, två gästlägenheter, festlokal och hobbyrum.
Bostaden kommer snart att bli till salu, kontakta gärna ansvarig mäklare redan nu vid intresse!
Björkhagen, Johanneshov
Ronnebyvägen 34
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ronnebyvägen 34
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Kök
Otroligt charmigt och hemtrevligt originalkök som har renoverats smakfullt så att de tidstypiska detaljerna bevarats. Gott om förvaring bakom de lindblomsgröna köksluckorna med snabelhandtag. Köket har bra arbetsytor med Perstorps klassiska mönster Virrvarr, på väggen sitter ett stänkskydd av ett stilrent vitt originalkakel. Köket är utrustat med gashäll, elugn, kolfilterfläkt, kyl och frys samt praktiskt kallskafferi i original. Invid fönstret som vetter ut mot Nackareservatet finns gott om plats för härliga middagar med utsikt över grönskande träd.
Vardagsrum
Allrummet som ligger i söderläge är ett stort och härligt rum med ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här erbjuds en generös yta med plats för både sällskapsdel och naturlig sovdel. Målade väggar i behagliga nyanser som visuellt delar av rummet samt fint parkettgolv. Ovanför sovalkoven finns ytterligare förvaring i form av IKEAS klassiska Ivar-skåp, målade i samma varma rosa kulör som väggarna. Från rummet finner ni utgången till den härliga balkongen i soligt söderläge. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av boytan. Här är utsikten över Brf Borggårdens grönskande innergård som ofta fylls av gemenskap och liv.
Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot bostadens samtliga rum. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg samt en djup inbyggd garderob. Med parkettgolv och de mörkgröna väggarna blir hallen ett unikt rum i relation till de andra ljusa ytorna i lägenheten.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum från stambytet som var 2003-2004. Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch samt badkar, handdukstork, handfat och badrumsskåp. Med ljusinsläpp från fönstret kan här skapas en hemtrevlig känsla perfekt för att starta dagen med en tandborste framför spegeln.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 4 200 kr
- Övrigt: 3 600 kr
Driftskostnaderna är uppskattade, posten övrigt avser gas.
Förening
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfbrg99.se/
2023: Stamspolning för ökad livslängd på avloppssystemet.
2020: Solceller på tak installerades, elen från anläggningen driver i huvudsak föreningens tvättstuga i nuläget.
2017: Upprustning av utemiljön.
2016: Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen.
2015: Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar.
2014: Förbättringsmålning i ett antal trapphus.
2011: Tvättstugan totalrenoverades.
2008-2009: Renovering av fasaden och ommålning - alla hus återfick sin ursprungliga färg.
2008-2009: Utbyte av balkongräcken.
2003-2004: Stammar för vatten och avlopp till kök och badrum samt el-stammar byttes. I samband med det renoverades också trapphusen.
1993: Tak och balkonger renoverades.
2024 inleddes en fönsterrenovering för huset på Lyckebyvägen. I september påbörjas renoveringen av fönstren på halva Ronnebyvägen, vilket inkluderar port 34. Andra halvan av Ronnebyvägen renoveras under våren 2025. Vid renoveringen byts samtliga innerrutor i lägenheten ut till energiglas för att minska energiutsläpp i fastigheten. Arbetena kommer påverka lägenheten i 3-5 veckor. I samband med renoveringen kommer bostadsrättsinnehavaren ha möjlighet att som tillval renovera sina fönster på insidan mot en kostnad, med ROT-avdrag och 5 års garanti. Renoveringen kommer innebära ett bättre inomhusklimat, viss ljudreduktion och en långsiktigt bättre ekonomi för föreningen.
Gatan, Ronnebyvägen, som ägs av staden är försedd med elbilsladdare, där gäller Stockholms stads boendeparkerings avgifter. Föreningen har påbörjat diskussion om att installera ytterligare laddstolpar på de egna parkeringsplatserna.
- Bastu.
- Festlokal - Lokalen rymmer upp till 30 personer. Kostnad för att hyra 200 kr/dygn.
- Stora gästlägenheten utgörs av två rum med upp till sex bäddar, kokvrå och badrum. Kostnad 300 kr/dygn.
- Lilla gästlägenheten utgörs av ett rum med familjesäng, pentry och badrum. Kostnad 200 kr/dygn.
- Tvättstuga med tre fintvättstationer och en grovtvätt.
- Återvinningsrum, sorteringskärl för allt inklusive klädinsamling och grovsopor.
- Hobbyrum, utrustat med diverse elverktyg.
- Återbruksrum.
- Aktivitetsrum för träning och lek.
- Cykelrum och plats för cykelmek och tvätt.
Dokument
Området
Björkhagen ligger ca 8 km söder om Stockholm i Stockholms kommun med Nackareservatet och den välkända Sörmlandsleden som erbjuder bad och skridskoåkning på Källtorpssjön och Söderbysjön, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Även närhet till Hellasgården, Björkhagens golfbana och Nytorps gärde med utomhusbassängen Nytorpsbadet.
Närområde
Bjökhagen ligger mellan Kärrtorp och Hammarbyhöjden. I Björkhagen finns mataffär, restauranger, gym, skola, bibliotek, vårdcentral, folktandvård m.m
Kommunikation
Kort promenadavstånd, ca 300 meter till T-bana Björkhagen. Det tar ca 7 minuter med tunnelbanan till Södermalm och ca 15 minuter till City.